公司代码：600861 公司简称：北京城乡
北京城乡商业（集团）股份有限公司
2022 年年度报告摘要
第一节 重要提示
1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，
投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完
整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 致同会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
经致同会计师事务所（特殊普通合伙）审计,公司 2022 年度实现归属于上市公司股东的净利润为-215,173,504.65 元。鉴于 2022 年度实现归属于上市公司股东的净利润为负值，根据《公司章程》的相关规定，公司拟 2022 年度不向股东分配利润，也不进行资本公积金转增股本。
上述事项尚需提交股东大会审议通过。
第二节 公司基本情况
1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 北京城乡 600861 -
联系人和联系方式 董事会秘书
姓名 陈红
办公地址 北京市海淀区复兴路甲23号
电话 010-68296595
电子信箱 cxdb@bjcx.cn或bg8225@sina.com
2 报告期公司主要业务简介
报告期内，公司所从事的主要业务以商业和旅游服务业为主，文创及物业等其他业态为补充。所属行业主要为批发和零售业、租赁和商务服务业。
从批发和零售业来看：
一是消费品市场恢复放缓。全年消费市场受疫情扰动明显，社会消费品零售总额 439,733 亿元，比上年下降 0.2%；其中商品零售增长 0.5%，餐饮收入下降 6.3%。
二是实物商品网上零售额增速放缓。2022年，实物商品网上零售额119,642亿元，同比增长6.2%，
增速较2021放缓5.8个百分点。实物商品网上零售额占社会消费品零售总额的比重为27.2%，较2021年增加 2.7 个百分点。
三是商品零售与上年同期基本持平，餐饮收入降幅扩大。2022 年全年，商品零售实现 395,792亿元，同比增长 0.5%。餐饮收入实现 43,941 亿元，同比下降 6.3%。
四是线下商品零售额有所回落，2022 年实现 276,150 亿元，同比下降 1.8%。
从租赁和商务服务业中旅行社服务来看：
文化和旅游部公开信息显示，2022 年，国内旅游总人次 25.30 亿，比上年同期减少 7.16 亿，
同比下降 22.1%。其中，城镇居民国内旅游人次 19.28 亿，同比下降 17.7%；农村居民国内旅游人次
6.01 亿，同比下降 33.5%。分季度看，其中一季度国内旅游人次 8.30 亿，同比下降 19.0%；二季度
国内旅游人次 6.25 亿，同比下降 26.2%；三季度国内旅游人次 6.39 亿，同比下降 21.9%；四季度国
内旅游人次 4.36 亿，同比下降 21.7%。
国内旅游收入(旅游总消费)2.04 万亿元，比上年减少 0.87 万亿元，同比下降 30.0%。其中，城
镇居民出游消费 1.69 万亿元，同比下降 28.6%；农村居民出游消费 0.36 万亿元，同比下降 35.8%。
整体来看，2022 年疫情多发散发，令国内旅游出行人数大幅下降，出境游受阻，旅游业整体承压。
报告期内，公司所从事的主要业务以商业和旅游服务业为主，文创及物业等其他业态为补充，主要包括：销售商品、物业租赁、商务酒店、旅游等。2022 年度 59%以上主营业务收入来自于销售商品，主要业态为购物中心、综合超市、社区超市。
百货零售及购物中心主要指公司经营的城乡华懋商厦及城乡世纪广场。城乡华懋商厦位于公主坟商圈，经营定位为年轻时尚家庭式购物中心。城乡世纪广场经营定位为家庭式购物体验为主的时尚购物中心（目前处于闭店调改状态）。
综合超市主要指公司经营的城乡 118 超市。经营品类涉及 60 多个大类、4 万多种商品。城乡超
市小屯店位于丰台区美域家园北区，为地上两层建筑。一层外租区配以中西快餐、中式酒楼、银行、药店、美容美发、洗衣、鲜花等配套服务项目；二层是 118 生活汇超市，主要经营生鲜日配、粮油副食、休闲食品、酒水饮料、洗涤百货、生活家电等品类。北京城乡一一八生活汇超市有限公司苏
州桥店原名为“北京城乡仓储大超市”，位于中关村商圈，于 1998 年 1 月 18 日正式营业。一至四
层为卖场，经营涉及吃、穿、用等二十几个大类三万余种商品，是居民生活理想的购物场所。北京城乡一一八生活汇超市有限公司公主坟店，位于公主坟商圈城乡华懋商厦地下一层，汇集多家老字号食品，在京城百姓中有口皆碑。
社区超市指北京城乡 118 超市下辖的社区店。其立足于社区，为社区居民提供购物、家政服务、
送餐送水、洗衣、快递收发、代办票务等便利的一站式服务，形成社区服务终端。
（数据信息来源：中华全国商业信息中心、中华人民共和国文化和旅游部）
3 公司主要会计数据和财务指标
3.1 近 3 年的主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
2022年 2021年 本年比上年 2020年
增减(%)
总资产 2,800,437,611.31 2,990,302,300.94 -6.35 3,245,539,920.43
归属于上市公司股东的净资产 1,983,024,035.25 2,198,197,539.90 -9.79 2,260,618,704.58
营业收入 483,740,103.18 697,275,074.77 -30.62 704,015,239.15
扣除与主营业务无关的业务收
入和不具备商业实质的收入后 419,481,017.31 619,804,931.91 -32.32 628,510,698.41
的营业收入
归属于上市公司股东的净利润 -215,173,504.65 -63,549,240.69 -238.59 -74,399,534.70
归属于上市公司股东的扣除非 -200,808,549.32 -69,556,409.44 -188.70 -83,970,740.10
经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -81,682,157.30 95,743,470.78 -185.31 43,485,517.94
加权平均净资产收益率（%） -10.29 -2.85 减少7.44个百分 -3.23
点
基本每股收益（元／股） -0.6792 -0.2006 -238.58 -0.2348
稀释每股收益（元／股）
3.2 报告期分季度的主要会计数据
单位：元 币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 188,089,232.61 85,057,145.65 102,765,521.63 107,828,203.29
归属于上市公司股东的净利润 -19,532,080.68 -65,185,237.84 -52,629,996.19 -77,826,189.94
归属于上市公司股东的扣除非 -20,124,072.81 -66,169,432.39 -52,907,465.85 -61,607,578.27
经常性损益后的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -6,541,227.89 -30,631,700.09 3,936,098.07 -48,445,327.39
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
4 股东情况
4.1 报告期末及年报披露前一个月末的普通股股东总数、表决权恢复的优先股股东总数和持有特别
表决权股份的股东总数及前 10 名股东情况
单位: 股
截至报告期末普通股股东总数（户） 14,000
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户） 12,993
截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）
年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（户）
前 10 名股东持股情况
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