公司代码：600861 公司简称：北京城乡
北京城乡商业（集团）股份有限公司
2021 年年度报告摘要
第一节 重要提示
1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规
划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、
完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 致同会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
经致同会计师事务所（特殊普通合伙）审计,公司 2021 年度实现归属于上市公司股东的净利润为-63,549,240.69 元。鉴于 2021 年度实现归属于上市公司股东的净利润为负值，根据《公司章程》的相关规定，公司拟 2021 年度不向股东分配利润，也不进行资本公积金转增股本。
上述事项尚需提交股东大会审议通过。
第二节 公司基本情况
1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 北京城乡 600861 -
联系人和联系方式 董事会秘书
姓名 陈红
办公地址 北京市海淀区复兴路甲23号
电话 010-68296595
电子信箱 cxdb@bjcx.cn或bg8225@sina.com
2 报告期公司主要业务简介
从批发和零售业来看：
一是消费品市场持续改善。2021 年，我国统筹疫情防控，经济运行稳定恢复，消费市场延续了持续复苏的良好态势，社会消费品零售总额实现 440,823 亿元，比上年增长 12.5%，两年平均增速为 3.9%。
二是实物商品网上零售额增速放缓。2021 年，实物商品网上零售额 108,042 亿元，同比增长
12.0%，增速较 2020 年放缓 2.8 个百分点，增速低于 2021 年社会消费品零售总额增速 0.5 个百分
点。实物商品网上零售额占社会消费品零售总额的比重为 24.5%。
三是实体店零售额实现较快增长。根据中华全国商业信息中心测算，2021 年实体店消费品零
售额实现 332,781 亿元，同比增长 12.7%，高于 2021 年消费品市场平均增速 0.2 个百分点，高于
2020 年实体店消费品零售额增速 21.5 个百分点。居民外出消费活动大幅增加，实体店客流显著回升，经营有所改善。
四是商品零售保持较快增长。2021 年，商品零售 393,928 亿元，同比增长 11.8%，其中限额
以上单位商品零售 153,714 亿元，同比增长 12.8%。限额以上单位商品零售中，饮料类、烟酒类和金银珠宝类分别增长 20.4%、21.2%和 29.8%，增速相对较高。
五是百家重点大型零售企业（以百货为主）零售额同比增长 8.2%。2021 年，全国百家重点大型零售企业零售额同比增长 8.2%，增速高于上年同期 22.0 个百分点。
六是各零售业态均实现恢复性增长。按零售业态分，2021 年限额以上零售业单位中的超市、便利店、百货店、专业店和专卖店零售额比上年分别增长 6.0%、16.9%、11.7%、12.8%和 12.0%。
从租赁和商务服务业中旅行社服务来看：
文化和旅游部公开信息显示，2021 年，国内旅游总人次 32.46 亿，比上年同期增加 3.67 亿，
增长 12.8%。（恢复到 2019 年的 54.0%）。国内旅游收入（旅游总消费）2.92 万亿元，比上年同期
增加 0.69 万亿元，增长 31.0%。（恢复到 2019 年的 51.0%）。人均每次旅游消费 899.28 元，比上
年同期增加 125.14 元，增长 16.2%。整体来看，2021 年旅游行业经历了上半年的复苏和下半年疫情反复的再次冲击，跨境旅游基本停滞，跨省旅游也因为疫情反复受到抑制，使得旅游本地化和休闲化趋势加速回归。
（数据信息来源：中华全国商业信息中心、中华人民共和国文化和旅游部）
报告期内，公司所从事的主要业务以商业和旅游服务业为主，文创及物业等其他业态为补充，主要包括：销售商品、物业租赁、商务酒店、旅游等。2021 年度 53%以上主营业务收入来自于销售商品，主要业态为购物中心、综合超市、社区超市。
百货零售及购物中心主要指公司经营的城乡华懋商厦及城乡世纪广场。城乡华懋商厦位于公主坟商圈，经营定位为年轻时尚家庭式购物中心。城乡世纪广场经营定位为家庭式购物体验为主的时尚购物中心。
综合超市主要指公司经营的城乡 118 超市。经营品类涉及 60 多个大类、4 万多种商品。城乡
超市小屯店位于丰台区美域家园北区，为地上两层建筑。一层外租区配以中西快餐、中式酒楼、银行、药店、美容美发、洗衣、鲜花等配套服务项目；二层是 118 生活汇超市，主要经营生鲜日配、粮油副食、休闲食品、酒水饮料、洗涤百货、生活家电等品类。北京城乡一一八生活汇超市
有限公司苏州桥店原名为“北京城乡仓储大超市”，位于中关村商圈，于 1998 年 1 月 18 日正式
营业。一至四层为卖场，经营涉及吃、穿、用等二十几个大类三万余种商品，是居民生活理想的
购物场所。北京城乡一一八生活汇超市有限公司公主坟店，位于公主坟商圈城乡华懋商厦地下一
层，汇集多家老字号食品，在京城百姓中有口皆碑。
社区超市指北京城乡 118 超市下辖的社区店。其立足于社区，为社区居民提供购物、家政服
务、送餐送水、洗衣、快递收发、代办票务等便利的一站式服务，形成社区服务终端。
3 公司主要会计数据和财务指标
3.1 近 3 年的主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
2021年 2020年 本年比上年 2019年
增减(%)
总资产 2,990,302,300.94 3,245,539,920.43 -7.86 3,501,003,109.08
归属于上市公司股东的净资产 2,198,197,539.90 2,260,618,704.58 -2.76 2,341,354,338.26
营业收入 697,275,074.77 704,015,239.15 -0.96 2,156,216,692.83
扣除与主营业务无关的业务收 /
入和不具备商业实质的收入后 619,804,931.91 628,510,698.41 -1.39
的营业收入
归属于上市公司股东的净利润 -63,549,240.69 -74,399,534.70 14.58 9,890,111.67
归属于上市公司股东的扣除非 -69,556,409.44 -83,970,740.10 17.17 -75,079,058.53
经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 95,743,470.78 43,485,517.94 120.17 -67,891,642.11
加权平均净资产收益率（%） -2.85 -3.23 增加0.38个百分 0.42
点
基本每股收益（元／股） -0.2006 -0.2348 14.57 0.0312
稀释每股收益（元／股） -0.2006 -0.2348 14.57 0.0312
3.2 报告期分季度的主要会计数据
单位：元 币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 193,921,179.22 167,194,007.93 165,525,544.91 170,634,342.71
归属于上市公司股东的净利润 -6,748,858.83 -12,784,333.50 -12,579,372.31 -31,436,676.05
归属于上市公司股东的扣除非经 -9,357,361.47 -13,255,965.64 -12,546,766.91 -34,396,315.42
常性损益后的净利润
经营活动产生的现金流量净额 36,935,734.69 13,026,176.86 40,802,251.76 4,979,307.47
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
4 股东情况
4.1 报告期末及年报披露前一个月末的普通股股东总数、表决权恢复的优先股股东总数和持有特
别表决权股份的股东总数及前 10 名股东情况
单位: 股
截至报告期末普通股股东总数（户） 15,621
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户）
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