公司代码：600861 公司简称：北京城乡
北京城乡商业（集团）股份有限公司
2020 年年度报告摘要
一 重要提示
1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规
划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 致同会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
经致同会计师事务所（特殊普通合伙）审计,公司2020年度实现归属于上市公司股东的净利润为-74,399,534.70元。鉴于2020年度实现归属于上市公司股东的净利润为负值，根据《公司章程》的相关规定，公司拟2020年度不向股东分配利润，也不进行资本公积金转增股本。
上述事项尚需提交股东大会审议通过。
二 公司基本情况
1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 北京城乡 600861
联系人和联系方式 董事会秘书
姓名 陈红
办公地址 北京市海淀区复兴路甲23号
电话 010-68296595
电子信箱 bg8225@sina.com或cxdb@bjcx.cn
2 报告期公司主要业务简介
报告期内，公司所从事的主要业务以商业和旅游服务业为主，文创及物业等其他业态为补充，商业主要经营模式包括联营、自营及租赁，其中主要采取联营和租赁的经营模式。
百货零售及购物中心系主要指公司经营的城乡华懋商厦及城乡世纪广场。城乡华懋商厦位于公主坟商圈，经营定位为有温度的区域型购物中心。城乡世纪广场经营定位为家庭式购物体验为主的时尚购物中心。
综合超市主要指公司经营的城乡 118 超市，包括 118 超市苏州桥店，位于中关村商圈，经营
涉及吃、穿、用等二十几个大类近四万多种商品；118 超市小屯店位于丰台区小屯地区，经营涉及生鲜日配、粮油副食、休闲食品、礼品保健、酒水饮料、糖果糕点、洗涤洗化、文体百货、服装鞋帽、针纺床用、生活家电等品类及 118 超市公主坟店。
社区超市系指北京城乡 118 超市下辖的各个社区店和便利店。其立足于社区，为社区居民提供购物、家政服务、送餐送水、洗衣、快递收发、代办票务等便利的一站式服务，形成社区服务终端。
（1）联营：指百货企业与供应商的合作经营方式。即供应商提供商品在百货企业指定区域设立品牌专柜由公司营业员及供应商的销售人员共同负责销售。在商品尚未售出的情况下，该商品仍属供应商所有，百货企业不承担该商品的跌价损失及其他风险。在结算方面，百货企业与供应商约定分成比例，百货企业根据企业会计准则确认商品销售收入，并按零售价格减去与供应商分成比例之后的金额确定销售成本。公司目前采用联营模式经营所涉及的品类主要有服装、运动、鞋帽、针织、内衣、寝具、箱包、家居用品、玩具、化妆、珠宝、钟表、食品、家电等。
（2）自营：即百货企业直接采购商品后，购销商品验收入库后纳入库存管理，百货企业负责商品的销售，承担商品所有权上的风险和报酬，通常百货企业与供应商约定一定的退货换货率，以及建立因市场变化而发生的调价补偿机制。其利润来源于百货企业的购销差价。公司目前采用自营经营模式所涉及的品类主要有烟酒、饮料、部分化妆品、日用品等。
（3）租赁：指商户在门店内租赁部分场地开展经营，商户向门店定期缴纳租金。公司目前采用租赁模式涉及的项目主要是餐饮、休闲、娱乐等。
（二）公司主要发展业态行业趋势
2020 年，面对突如其来的新冠肺炎疫情冲击，全国统筹疫情防控取得显著成效。扩大内需
战略以及各项促进消费政策显效发力，经济稳健复苏，市场销售逐季改善，商业模式创新发展，消费升级持续发展。
一、市场销售持续回升，消费复苏态势逐步巩固。
市场销售逐季改善。2020 年，社会消费品零售总额 391,981 亿元，比上年下降 3.9%，降幅比
前三季度收窄 3.3 个百分点。市场销售呈现逐季恢复态势。一季度，消费市场受到疫情明显冲击，市场销售大幅下降 19.0%。随着疫情防控形势不断好转以及中央和地方的多项政策措施持续显效，市场主体加快复商复产，居民消费需求稳步释放。二季度市场销售降幅明显收窄，三季度增速首次转正。四季度，社会消费品零售总额同比增长 4.6%，增速比三季度加快 3.7 个百分点。
消费市场复苏态势持续。12 月份，社会消费品零售总额继续保持增长，市场销售连续五个月
同比正增长。从消费市场复苏进程看，7 月份，商品零售额月度增速转正；8 月份，社会消费品零售总额月度增速转正；9 月份，社会消费品零售总额季度增速转正；10 月份，餐饮收入月度增速年内首次转正；12 月份，餐饮收入季度增速转正。
住宿业经营改善。住宿业经营情况明显恢复。2020 年限额以上住宿业企业客房收入降幅比前三季度收窄 8 个百分点，比一季度大幅收窄超过 25 个百分点。
二、新型消费模式加快发展，实体店消费明显改善
线上消费较快增长。受疫情影响，居家消费需求明显增长，“宅经济”带动新型消费模式加快发展。2020 年，全国网上零售额比上年增长 10.9%，增速比前三季度加快 1.2 个百分点。其中，实物商品网上零售额增长 14.8%，明显好于同期社会消费品零售总额；实物商品网上零售额占社会消费品零售总额的比重为 24.9%。在实物商品网上零售额中，吃类和用类商品零售额增速较快，分别增长 30.6%和 16.2%。在线上消费快速增长带动下，全年快递业务量超过 830 亿件，比上年增长超过 30%。
线下消费明显改善。疫情对接触式消费的影响更为明显。一季度，实体店铺客流急剧下降，商品销售大幅下降。随着居民生活秩序恢复，居民外出消费活动稳步增加，实体店客流显著回升，线下消费明显复苏。2020 年，限额以上超市商品零售额比上年增长 3.1%，增速比前三季度加快
0.2 个百分点；百货店、专业店和专卖店商品零售额降幅分别比前三季度收窄 6.8、3.8 和 5.4 个
百分点，分别比一季度收窄 25.1、19.3 和 27.3 个百分点。
三、升级类商品零售表现亮眼，势头向好
疫情初期，基本生活类及医药类商品快速增长。随着疫情得到有效控制，升级类商品消费需求持续释放。2020 年，限额以上单位文化办公用品类、体育娱乐用品类、化妆品类和通讯器材类等消费升级类商品零售额比上年分别增长 5.8%、8.4%、9.5%和 12.9%，增速明显高于商品零售平均水平。分季度看，四季度限额以上单位体育娱乐用品类、金银珠宝类、化妆品类和通讯器材类商品零售额同比分别增长 11.9%、17.3%、21.2%和 26.0%，增速分别比三季度加快 3.7、5.0、7.1和 16.0 个百分点。
2020 年，新冠疫情给消费市场带来严重冲击，但经过努力，消费市场经受住了严峻考验。2021年，随着构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局，扩内需、促消费政策将持续起效发力，消费市场稳定恢复的基础将更加牢固，有望延续回升向好态势。
3 公司主要会计数据和财务指标
3.1 近 3 年的主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
2020年 2019年 本年比上年 2018年
增减(%)
总资产 3,245,539,920.43 3,501,003,109.08 -7.30 3,743,200,929.29
营业收入 704,015,239.15 2,156,216,692.83 -67.35 1,919,455,426.16
扣除与主营业务无关的业务收 628,510,698.41 / / /
入和不具备商业实质的收入后
的营业收入
归属于上市公司股东的净利润 -74,399,534.70 9,890,111.67 -852.26 40,440,724.34
归属于上市公司股东的扣除非 -83,970,740.10 -75,079,058.53 -11.84 22,160,124.83
经常性损益的净利润
归属于上市公司股东的净资产 2,260,618,704.58 2,341,354,338.26 -3.45 2,346,689,722.46
经营活动产生的现金流量净额 43,485,517.94 -67,891,642.11 164.05 38,187,082.35
基本每股收益（元／股） -0.2348 0.0312 -852.56 0.1277
稀释每股收益（元／股） -0.2348 0.0312 -852.56 0.1277
加权平均净资产收益率（%） -3.23 0.42 减少3.65个百分点 1.72
3.2 报告期分季度的主要会计数据
单位：元 币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 178,210,962.27 145,852,254.93 182,011,398.76 197,940,623.19
归属于上市公司股东的净利润 -63,415,432.06 -29,032,267.32 -13,114,765.92 31
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