证券代码：600859 股票名称：王府井 编号：临 2011－013
北京王府井百货（集团）股份有限公司
关于购买西安赛高城市广场部分商业用房的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，
并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
● 公司拟采用现金方式购买西安赛高城市广场部分商业用房。
● 本次交易未构成关联交易。
● 交易双方尚未签署协议，公司董事会审议通过后十个工作日内，交易双方将
签署相关协议。
一、交易概述
北京王府井百货（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）拟采用现金方式
购买陕西赛高投资管理有限公司（以下简称“赛高投资公司”）开发的赛高城市广场
项目中建筑面积共计 90,211 平方米的商业用房，购买总价 78,970.50 万元。
公司第七届董事会第十一次会议于 2011 年 8 月 2 日召开，审议通过了本次购
买事项。
本次交易双方尚未签署协议，公司董事会审议通过后十个工作日内，交易双方
将签署房屋认购协议。
二、交易对方介绍
名称：陕西赛高投资管理有限公司
企业类型：有限责任公司（法人独资）
注册地址：西安市经济技术开发区未央路 B2 区 1 幢 32701 室
法定代表人：安昆
注册资本：人民币 1000 万元
股东情况：陕西富力房地产开发有限公司持有赛高投资公司 100％股权。
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经营范围：房地产开发、房屋及其它设施设备的租赁、城市广场建设的投资及
管理。
营业期限：长期
赛高投资公司与本公司及本公司前十名股东之间不存在产权、业务、资产、债
权债务、人员等方面的关系。
三、交易标的基本情况
1．交易标的：赛高城市广场项目中部分商业用房
2．标的分类：商业用房
3．购买面积：90,211 平方米。
4．标的位置：赛高城市广场位于陕西省西安市未央区未央路以西、凤城七路以
北，北侧为西安行政中心新址，紧邻西安城市运动公园，属于张家堡商圈。
5．标的状态：赛高城市广场目前处于在建状态。
四、认购协议的主要内容及定价情况
1．交易金额：人民币 78,970.50 万元。
2．付款方式：现金分期付款。
3．协议签订时间：公司董事会审议通过本次购买事项后十个工作日内签署。
4．协议生效条件：交易双方签字盖章后生效。
5．定价情况：参考当地商业资产市场价格，经交易双方谈判确定。
6．资金来源：由公司自筹解决。
五、本次交易对公司的影响
1．西安是西北政治、经济、文化中心，是西北大区的核心城市，在公司发展战
略中具有举足轻重的地位。赛高城市广场具备成为战略项目的各项条件，购买后将
对公司在西北市场的资源利用和经营布局产生深远影响。
2．赛高城市广场坐落于西安北部新城核心位置，处于张家堡商圈，是该商圈中
体量规模最大的商业项目，物业设计与物业结构符合公司自身的经营所需，可以打
造成为满足消费者多种需求的一站式综合购物中心。项目位置优势明显，物业结构
良好，且公司取得成本较低，具有良好的发展前景和物业升值空间。
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3．本次交易对公司本年度财务状况、经营成果不构成重大影响。
六、备查文件目录
1．公司第七届董事会第十一次会议决议；
2．陕西赛高投资管理有限公司营业执照；
特此公告。
北京王府井百货（集团）股份有限公司董事会
二〇一一年八月三日
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