证券代码：600825 证券简称：新华传媒 编号：临 2011-015
上海新华传媒股份有限公司
关于子公司与长甲集团签署重大协议的公告
特别提示
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重
大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示
●协议签订背景：
为了顺应平面媒体的发展趋势，顺利实现公司战略转型，2011 年公司确立
了结合特定行业、特定市场、特定受众，创新商业模式，挖掘现有业务潜力，沿
着平面媒体依附的行业价值链进行业务延伸的总体思路，并将置业传媒、渠道传
媒等作为重点突破口。
依托公司媒体资源优势，置业传媒将以房地产媒体投放为基础，向房地产行
业的上下游延伸，为房地产企业提供创意策划、媒介组合与投放、促销活动、营
销代理等全面服务，逐步打造成为全媒体平台的房地产整合营销服务商。
长甲集团为公司长期重要的房地产广告投放客户之一，近三年一直位居公司
前三位房地产广告大客户之列。公司与上海长甲投资管理有限公司签订合作协
议，为公司的战略实施提供了重要的项目支撑，并一举奠定了公司在置业传媒领
域的基础与实力。
●协议类型：战略合作协议
●协议生效条件：公司董事会审议通过后生效
●协议履行期限：2011 年 6 月 22 日至 2014 年 6 月 21 日
●对上市公司当期业绩的影响：该协议履约对本公司近三年业绩构成积极影
响
一、协议决议情况
上海新华传媒股份有限公司（以下简称“公司”）于 2011 年 6 月 22 日以通
讯方式召开了第六届董事会第二次会议。本次会议应参会董事 9 人，实际参会董
事 9 人。会议审议通过了关于子公司与长甲集团签署重大协议的议案，同意公司
全资子公司上海中润解放传媒有限公司（以下简称“中润解放”）与上海长甲投
1
资管理有限公司（以下简称“长甲集团”）签署战略合作协议。
二、协议标的和对方当事人情况
1、协议标的情况
公司全资子公司中润解放获得长甲集团旗下优质楼盘的营销代理权。首批三
个楼盘分别为长泰西郊别墅、长泰东郊御园、常熟长泰花园，上述楼盘可售总面
积合计约 43 万平方米，预计三个项目销售总价约为 122 亿元。服务费用采取比
例提成法，即提取销售额的 1%-2.5%作为服务佣金。
2、协议对方当事人情况
长甲集团是一个房地产开发及策略性投资集团，旗下拥有上海长甲置业等多
家房地产开发企业，是国内知名的房地产集团之一，专注于开发系列城市高档住
宅、商业地产及办公楼项目。上海长甲投资管理有限公司注册资本 3,000 万元，
注册地为上海松江区洞泾镇，法人代表赵长甲。
长甲集团为公司长期重要的房地产广告投放客户之一，近三年一直位居公司
前三位房地产广告大客户之列。
长甲集团与公司不存在关联关系。
三、主要协议条款
1、中润解放充分发挥自身优势，为长甲集团提供创意策划、媒体投放、促
销活动、销售代理等全程广告营销服务。服务费用采取比例提成法，即提取销售
额的 1%-2.5%作为服务佣金。
2、长甲集团将旗下优质楼盘的营销代理权授予中润解放旗下全资子公司上
海中润解放房地产营销策划有限公司。首批三个楼盘分别为长泰西郊别墅、长泰
东郊御园、常熟长泰花园，楼盘可售总面积合计约 43 万平方米，预计三个项目
销售总价约为 122 亿元，销售周期自协议签约之日起三年。中润解放合计向长甲
集团的项目公司预付 1.1 亿元作为销售保证金。
3、为促进长甲集团有关项目的快速推进，中润解放同意向长甲集团旗下子
公司提供 4 亿元委托贷款，期限三年，贷款年利率为 15%，长甲集团以其属下的
长泰西郊别墅提供抵押担保。本次抵押的别墅共 66 套，评估总价为 7.16 亿元。
同时上海长甲投资管理有限公司提供承担连带清偿责任的保证。
2
四、协议履行对上市公司的影响
1、战略合作协议的签署与履行既有利于稳定公司传统房地产广告业务，更
是为公司的战略实施提供了一个重要的项目支撑，并一举奠定了公司在置业传媒
领域的基础与实力。
2、该协议履行对本公司近三年的净利润将产生积极的影响。
五、协议履行的风险分析
该协议涉及的项目受房地产业整体环境影响较大，若房地产市场长期持续低
迷，该协议的实施及进度将受到一定影响。
六、备查文件目录
1、公司第六届董事会第二次会议决议；
2、长甲集团—中润解放战略合作协议。
特此公告
上海新华传媒股份有限公司董事会
二○一一年六月二十三日
3
