证券代码：600811 证券简称：东方集团 公告编号：临2013-046
东方集团股份有限公司
关于控股子公司东方集团商业投资有限公司收购北京大成饭店
有限公司部分股权及增资的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并
对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、交易概述
我公司控股子公司东方集团商业投资有限公司（以下简称“商业投资”）拟分别收购资源
网络有限公司（以下简称“资源网络”）和西藏赛斯投资管理有限公司（以下简称“西藏赛斯”）
持有的北京大成饭店有限公司（以下简称“北京大成饭店”）28.45%和30%股权，同时再向北京
大成饭店增资48,145万元，上述股权收购和增资价款合计人民币121,208万元。
参考北京大成饭店截至2013年11月30日的净资产评估值124,396.30万元，经各方协商
确定：（1）公司计划向西藏赛斯支付股权转让款共计37,500万元，收购其持有的北京大成饭
店30%的股权。（2）公司计划向资源网络支付股权转让款共计35,563万元，收购其持有的北京
大成饭店28.45%的股权。（3）参考最新评估结果，公司计划对北京大成饭店再进行48,145万
元增资，获得北京大成饭店11.55%的股权。
上述股权收购暨增资事项完成后，北京大成饭店注册资本将增至1773万美元，其中，商
业投资持有其70%股权，资源网络持有其30%股权。收购前后股权结构变化如下：
股权收购及增资前：
股东名称 出资额（万美元） 占注册资本的比例（%）
资源网络有限公司 896 70%
西藏赛斯投资管理有限公司 384 30%
合计 1280 100%
股权收购及增资后：
股东名称 出资额（万美元） 占注册资本的比例（%）
东方集团商业投资有限公司 1241 70%
资源网络有限公司 532 30%
合计 1773 100%
（注：上述股权收购及增资后的股东出资额以相关部门最终核准数据为准。）
2013年12月9日，公司召开第七届董事会第二十九次会议，以7票赞成、0票反对、0
票弃权审议通过了《关于公司控股子公司东方集团商业投资有限公司收购北京大成饭店有限公
司部分股权及增资的议案》。
本次交易未构成关联交易和重大资产重组，同时根据公司《章程》相关规定，无需提交公
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司股东大会审议。因北京大成饭店属中外合资企业，该交易未来仍需向商务部门报批并审核通
过后，再进行工商变更手续。
二、交易对方基本情况
1、资源网络有限公司（Netlink ResourcesLimited），注册地为英属维京群岛，注册资
本50000美元，负责人为贾曦。该公司唯一的自然人股东为贾曦。
2、西藏赛斯投资管理有限公司，注册地址西藏达孜县北京中路12号荣成商贸有限公司205
号，法定代表人田勇海，注册资本100万元，经营范围为：许可项目：无。一般经营项目：投
资管理、资产管理、投资咨询、信息咨询（中介服务除外），企业管理、公司财务顾问、投资
顾问、会议服务、承办展览、展示活动、文化活动规划、技术开发、咨询、转让及技术服务（上
述经营范围中，国家法律、行政法规和国务院决定规定必须报经批准的凭许可证在有效期内经
营）。该公司股东结构为北京利达博恒投资咨询有限公司持有95%，自然人股东田勇海持有5%。
三、交易标的基本情况
（一）基本情况
北京大成饭店有限公司，系中外合资经营企业，注册地址北京市朝阳区丽都花园路5号院
1、2号楼，法定代表人刘恩祥，注册资本1280万美元，其中，资源网络出资896万美元，占
股权比例70%，西藏赛斯出资384万美元，占股权比例30%。该公司的经营范围为：经营中西
餐、冷热饮、美容健身设施、歌舞厅、零售商品部；出租客房。保龄球；出租会议室、写字间。
（二）审计情况
根据中喜会计师事务所有限责任公司中喜专审字【2013】第02251号标准无保留意见审计
报告，截至2013年11月30日，北京大成饭店经审计总资产42,537.91万元，净资产-63,380.38
万元。截止报告日，北京大成饭店处于筹建阶段，尚未开始对外经营。
（三）资产评估情况
2013年12月2日，中瑞国际资产评估（北京）有限公司出具了中瑞国际评字[2013]第
11001005023号资产评估报告。此次资产评估的评估基准日为2013年11月30日，评估对象和
范围为北京大成饭店的全部股东权益。评估结论为：
根据国家有关资产评估的法律和国家其他有关部门的法规与规定，本着独立、公正、科学
和客观的原则及必要的评估程序，采用成本法对北京大成饭店有限公司于评估基准日的全部资
产及负债进行了评估，经综合分析得出评估结论：
以持续经营为假设前提，截至评估基准日委估的资产账面价值42,537.91万元，评估值
228,662.22万元；负债账面价值105,918.28万元，评估值104,265.92万元；净资产账面价值
-63,380.38万元，评估值为124,396.30万元，评估增值187,776.68万元。增值的主要原因是
企业拥有的在建工程仅为成本价，未体现出房产本身的市场价值。具体详见资产评估结果汇总
表：
资产评估结果汇总表
评估基准日：2013年11月30日 单位：万元
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账面价值 评估价值 增减值 增值率(%)
项 目 A C D=C-B E=(C-B)/B×100％
1 流动资产 3,730.40 195.73 -3,534.67 -94.75%
2 非流动资产 38,807.51 228,466.49 189,658.98 488.72%
3 固定资产 7.17 9.46 2.29 31.94%
4 在建工程 38,543.21 228,457.03 189,913.82
