证券代码：A600806/H300 证券简称：*ST昆机 编号：临2016-060
沈机集团昆明机床股份有限公司
关于公开挂牌转让上海市杨浦区黄兴路
2077号801-810室办公房地产的公告
(于中华人民共和国注册成立的股份有限公司)
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
本公司于2016年11月16日公告了以公开挂牌方式出售上海蓝天大厦863平方米写
字间公告（公告编号2016-052号）。
2016年11月18日本公司通过云南产权交易所有限公司正式以公开挂牌方式转让上
海市杨浦区黄兴路 2077号 801-810 室办公房地产（即上述863平方米写字间）。
一、标的资产简况：
资产占有方名称：沈机集团昆明机床股份有限公司
资产属性：企业实物资产
资产类型：房产
标的资产信息：
地理位置：上海市杨浦区黄兴路2077号
房产证号：沪房地杨字（2009）第022471等
建筑面积：863.19平方米
二、资产评估情况
评估机构：上海沪港房地产估价有限公司
资产评估基准日：2016年10月31日
资产评估值：人民币2,510万元
三、资产核准（备案）情况
核准（备案）机构：沈阳机床（集团）有限责任公司
核准（备案）日期：2016-11-14
四、挂牌信息
转让底价：人民币2,510万元
挂牌起止日期：2016年11月18日至2016年12月15日；
五、受让方资格条件
1.应提供合法有效的主体资格证明材料。
2.不允许联合受让。
3.报名人应于挂牌截止日当天17时前须到云南产权交易所报名登记并以转账方
式递交人民币753万元交易保证金（以到账为准）。户名：云南产权交易所有限公司，开
户行：上海浦东发展银行昆明拓东支行，账号：78080154800000875。（转账时务必注明“报名人名称、保证金”字样，如：“张三保证金”）
4.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
六、其他重大事项
（一）本次转让的房地产不可拆分交易。
（二）交易保证金的处置方式：意向受让方（或受让方）出现违规违约行为的，则其所交纳的交易保证金不予退还并自动转为违约金，在扣除云交所的相关费用后将剩余违约金付至转让方账户。违约金金额不足以弥补转让方、云交所等相关机构损失的，利益受损方还可向有过错的意向受让方（或受让方）进行追偿。
（三）优先购买权： 本次转让的10套房屋，目前均有租赁行为，租赁期截止日：
2017年3月30日。按照国家相关法律法规，第一、目前的租赁合同对房屋新的所有权人
仍然有效；第二、房屋的承租人在同等购买价格、购买期限等条件下有优先购买权，保留优先购买权的，优先购买权人的行权方式为： 1.行使优先购买权人应在本项目报名截止时内到云交所报名。如报名期限届满未报名，则视为优先购买权人无受让意向，放弃其优先购买权；2.优先购买权人只能就该标的整体行使优先购买权；3.采用网络竞价方式竞
价的，优先购买权人须与其他竞买人一样登录竞价系统，按竞价系统预定规则行使优先购买权。
（四）实地踏勘工作须在报名截止时前完成，需要进行实地踏勘、查验的报名人应提前与云交所联系，在报名截止时前不进行实地踏勘的，视为自动放弃该项权利，并视为接受转让标的现状，不再另行对转让标的进行验收。
（五）其他 针对本次转让标的存在租赁行为，在受让方付清全部转让价款之日前的
租金归转让方所有，受让方付清全部转让价款之日后的租金归受让方所有，如转让方已收取则由转让方支付给受让方。
七、交易条件与受让方资格条件
信息发布公告期：20个工作日；
交易方式：信息发布期满后，如征集到一家符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式确定受让方；如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方；
信息发布期满后，如未征集到意向受让方，则信息发布终结。
价款支付方式：一次性支付；
与转让相关其他条件：
（一）挂牌价格：人民币 2,510万元（最终成交价以意向受让方或竞买方不低于本
挂牌底价的最终有效报价为准。）
（二）价款支付与结算： 1.价款支付： 一次性支付：受让方应于《产权交易合同》
生效之日起5个工作日内一次性将交易价款支付至云交所资金监管账户（以到账为准）。2.
结算 下列款项均以人民币计价，并通过云交所资金监管账户统一结算： A 交易保证
金； B 转、受让方应向交易机构云交所支付的相关费用； C 交易价款。
（三）资产交割及权证变更： 1、转让方在受让方付清全部交易价款之日起30个工
作日内进行房产实物的移交，由受让方办理标的物的过户手续转让方予以配合。因受让方的原因（包括但不限于法律、法规规定的资格条件、政策上的限制、事实上的障碍）无法办理房产过户手续的，责任由受让方承担，转让方对此不承担任何法律责任。2、自房产实物移交手续办理完成之日起，即视为转让方已向受让方交付完毕，房产毁损灭失的风险由受让方承担，但转让方应当配合受让方办理相关过户手续。3、房屋按现状交付。受让
方向云交所提交报名文件，即视为受让方已对转让标的进行了现场实地踏勘，清楚并接受房屋的实际现状，并在此基础上提出了竞买申请及报价。4、该房产及土地面积均为证载面积，交易及过户时实际面积以房管或国土等相关部门勘察确认为准。
（四）受让方应于收到《收款通知》之日起3个工作日内按云交所收费标准一次性向
云交所交纳交易服务费。按期交纳后，受让方的交易保证金纳入交易价款一并结算；逾期未交纳的，该费用在受让方交纳的交易保证金中扣除，剩余部分自动充抵交易价款。
（五）本次产权转让所涉及的税收和费用：产权转让中涉及的有关税收和费用，转、
受让方按照国家有关法律规定或其约定缴纳，规定或约定不明确的，则由受让方承担。
（六）其他：本标的移交前与标的相关的费用，包括但不限于：水电费、物管费等，由转让方承担。
特别说明：以上主要交易条件，作为本项目成交后转、受让双方签订《产权交易合同》的基本条款。《产权交易合同》中的相关条款只能以此为基础细化，任一方均不得提议改变上述交易条件的实质性内容。意向受让方向云交所登记受让时须无条件接受以上交易条件。
详细挂牌信息请登录云南产权交易所有限公司网站www.cynee.net查看。
特此公告。
沈机集团昆明机床股份有限公司
董事会
2016年11月18日
