公司代码：600791 公司简称：京能置业
京能置业股份有限公司
2020 年第三季度报告
目录
一、 重要提示 ...... 3
二、 公司基本情况 ...... 3
三、 重要事项 ...... 6
四、 附录 ...... 9
一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人周建裕、主管会计工作负责人解建忠及会计机构负责人丁敏保证季度报告中财务
报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第三季度报告未经审计。
二、 公司基本情况
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度
末增减(%)
总资产 17,681,192,482.44 13,251,614,829.90 33.43
归属于上市公司股东的净 2,223,922,898.37 2,377,996,187.05 -6.48
资产
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增减(%)
（1-9 月） （1-9 月）
经营活动产生的现金流量 -1,003,743,348.76 -1,581,639,773.43 不适用
净额
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增减
（1-9 月） （1-9 月） （%）
营业收入 147,130,759.79 810,933,956.51 -81.86
归属于上市公司股东的净 -66,643,974.58 25,073,548.45 -365.79
利润
归属于上市公司股东的扣 -66,698,456.32 22,131,870.28 -401.37
除非经常性损益的净利润
加权平均净资产收益率（%） -2.90 1.48 减少 4.38 个百分点
基本每股收益（元/股） -0.15 0.06 -350.00
稀释每股收益（元/股） - -
非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期金额 年初至报告
项目 （7－9 月） 期末金额（1-9 说明
月）
非流动资产处置损益
越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税
收返还、减免
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营
业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定
标准定额或定量持续享受的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用
费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资
成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认
净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各
项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用
等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值
部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并
日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损
益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业
务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、
交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价
值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生
金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和
其他债权投资取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值
准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地
产公允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损
益进行一次性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 26,444.72 98,790.59
其他符合非经常性损益定义的损益项目
少数股东权益影响额（税后） -1,524.74 -19,611.21
所得税影响额 -7,562.41 -24,697.65
合计 17,357.57 54,481.73
2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
股东总数（户） 25,864
前十名股东持股情况
持有有 质押或冻结情
股东名称 期末持股数 比例 限售条 况 股东性质
（全称） 量 (%) 件股份 股份状态 数
数量 量
北京能源集团有限责任公司 204,983,645 45.26 0 无 0 国有法人
赵菁华 3,552,900 0.78 0 未知 - 境内自然人
吉林省外国企业服务有限公司 3,100,000 0.68 0 未知 - 其他
李惠球 3,086,000 0.68 0 未知 - 境内自然人
张琬婧 2,030,800 0.45 0 未知 - 境内自然人
贵州省技术改造投资有限责任 2,030,000 0.45 0 未知 - 国有法人
公司
张瑞 2,000,000 0.44 0 未知 - 境内自然人
傅春 1,860,000 0.41 0 未知 - 境内自然人
冯艳璇 1,820,400 0.40 0 未知 - 境内自然人
哈尔滨市道里区慈善基金会 1,735,200 0.38 0 未知 - 其他
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件流 股份种类及数量
通股的数量 种类 数量
北京能源集团有限责任公司 204,983,645 人民币普通股 204,983,645
赵菁华 3,552,900 人民币普通股 3,552,900
吉林省外国企业服务有限公司 3,100,000 人民币普通股 3,100,000
李惠球 3,086,000 人民币普通股 3,086,000
张琬婧 2,030,800 人民币普通股 2,030,800
贵州省技术改造投资有限责任公司 2,030,000 人民币普通股 2,030,000
张瑞 2,000,000 人民币普通股 2,000,000
傅春 1,860,000 人民币普通股 1,860,000
冯艳璇 1,820,400 人民币普通股 1,820,400
哈尔滨市道里区慈善基金会 1,735,200 人民币普通股 1,735,200
上述股东关联关系或一致行动的说 公司未知上述股东之间是否存在关联关系或属于《上
明 市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动
人。
2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情
况表
□适用 √不适用
2.4 房地产开发
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