600787 沪市 中储股份

公司代码：600787                                        公司简称：中储股份
          中储发展股份有限公司

          2023 年半年度报告


                          重要提示

一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、
  完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、公司全体董事出席董事会会议。
三、 本半年度报告未经审计。
四、 公司负责人房永斌、主管会计工作负责人武凯及会计机构负责人（会计主管人员）盛在旺声
  明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

  公司本报告期不进行利润分配或公积金转增股本。
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用

  本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。七、 是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
否
八、  是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况
否
九、  是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性
否
十、  重大风险提示

  公司已在本报告中详细描述了存在的风险事项，敬请查阅“第三节管理层讨论与分析”中“五、其他披露事项”中“（一）可能面对的风险”部分的内容。
十一、 其他
□适用 √不适用


                        目录


第一节  释义...... 4
第二节  公司简介和主要财务指标 ...... 4
第三节  管理层讨论与分析...... 6
第四节  公司治理......19
第五节  环境与社会责任......20
第六节  重要事项......24
第七节  股份变动及股东情况 ......35
第八节  优先股相关情况......38
第九节  债券相关情况 ......38
第十节  财务报告......40

                    载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管
    备查文件目录    人员）签名并盖章的财务报表。

                    报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本
                    及公告的原稿。


                        第一节  释义

在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
 常用词语释义

 中储股份/上市公司/本公司/公司          指    中储发展股份有限公司

 中储集团                              指    中国物资储运集团有限公司

 中国物流集团                          指    中国物流集团有限公司

 国务院国资委                          指    国务院国有资产监督管理委员会

 中国证监会                            指    中国证券监督管理委员会

 天津证监局                            指    中国证券监督管理委员会天津监管局

 上交所                                指    上海证券交易所

 交易商协会                            指    中国银行间市场交易商协会

 上证报                                指    上海证券报

 中证报                                指    中国证券报

 元、万元、亿元                        指    人民币元、万元、亿元

              第二节  公司简介和主要财务指标

一、 公司信息

公司的中文名称                    中储发展股份有限公司

公司的中文简称                    中储股份

公司的外文名称                    CMST Development Co.,Ltd.

公司的外文名称缩写                CMST

公司的法定代表人                  房永斌

二、 联系人和联系方式

                                                      董事会秘书

姓名                              彭曦德

联系地址                          北京市丰台区凤凰嘴街5号院2号楼鼎兴大厦A座27-28层

电话                              010-52698399

传真                              010-52698780

电子信箱                          zhengquanbu@cmstd.com.cn

三、 基本情况变更简介

公司注册地址                      中国天津市北辰区陆港四经支路1号

公司办公地址                      北京市丰台区凤凰嘴街5号院2号楼鼎兴大厦A座27-28层

公司办公地址的邮政编码            100073

公司网址                          www.cmstd.com.cn

电子信箱                          zhengquanbu@cmstd.com.cn

报告期内变更情况查询索引          报告期内未变更

四、 信息披露及备置地点变更情况简介

公司选定的信息披露报纸名称        上海证券报、中国证券报

登载半年度报告的网站地址          www.sse.com.cn

公司半年度报告备置地点            公司证券部

报告期内变更情况查询索引          报告期内未变更

五、 公司股票简况

      股票种类        股票上市交易所        股票简称            股票代码

        A股            上海证券交易所        中储股份            600787

六、 其他有关资料
□适用 √不适用
七、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据

                                                            单位：元 币种：人民币

                                    本报告期                          本报告期比
        主要会计数据              （1－6月）        上年同期      上年同期增
                                                                          减(%)

 营业收入                      33,487,948,503.29  38,756,126,568.01      -13.59

 归属于上市公司股东的净利润        189,889,341.72    442,317,344.28      -57.07

 归属于上市公司股东的扣除非经    182,095,556.57    179,663,656.90        1.35
 常性损益的净利润

 经营活动产生的现金流量净额        337,264,275.42    289,929,936.41        16.33

                                                                      本报告期末
                                    本报告期末        上年度末      比上年度末
                                                                        增减(%)

 归属于上市公司股东的净资产    13,056,564,615.59  13,051,744,573.00        0.04

 总资产                        24,613,503,833.83  23,969,730,160.59        2.69

(二) 主要财务指标

          主要财务指标              本报告期        上年同期      本报告期比上年
                                    （1－6月）                      同期增减(%)

 基本每股收益（元／股）                  0.0868          0.2038          -57.42

 稀释每股收益（元／股）                  0.0868          0.2038          -57.42

 扣除非经常性损益后的基本每股收        0.0838          0.0828            1.21
 益（元／股）

 加权平均净资产收益率（%）              1.4480          3.3979  减少1.95个百分点

 扣除非经常性损益后的加权平均净        1.3886          1.3813  增加0.0073个百分
 资产收益率（%）                                                              点

公司主要会计数据和财务指标的说明
√适用 □不适用

  归属于上市公司股东的净利润和基本每股收益减少的主要原因为上年同期所属汉口分公司土地交储带来的资产变现收益较大，同时，本报告期受房地产企业经营行业不景气影响，联合营企业经营业绩下滑，确认投资收益减少所致。
八、 境内境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
九、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用

                                                              单位:元 币种:人民币

              非经常性损益项目                              金额

 非流动资产处置损益                                                  2,219,184.61

 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业

 务密切相关，符合国