证券代码：600778 证券简称：友好集团 公告编号：临 2022-007
新疆友好（集团）股份有限公司
关于与新疆和谐房地产开发有限公司签订补充协议的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
●交易内容：新疆友好（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）与新疆和谐房地产开发有限公司（以下简称“和谐房地产公司”）就公司租赁开设昌吉友好时尚购物中心（以下简称“该项目”）的《租赁合同》签订《补充协议》，将
该项目第八期至第十五期（即 2022 年 7 月 1 日至 2030 年 6 月 30 日）的每期租
金（年租金）变更为 500.00 万元，原租赁合同其他条款不变。
●对上市公司的影响：本次签订《补充协议》可减少公司对该项目的房产租金支付总额15,370.41万元（其中可减少公司2022年租金支付约1,669.66万元），从而降低该项目经营成本，有利于缓解该项目剩余租赁期限内的经营压力。
一、事项概述
经公司第七届董事会第十一次会议和 2012 年年度股东大会审议通过，公司于 2013 年 6 月与和谐房地产公司签订《租赁合同》，租赁位于新疆昌吉市建国西路125号的和谐国际广场地下二层至地上五层共计66,314.01平方米的商业房产
开设购物中心，租赁期限自 2014 年 9 月 1 日至 2030 年 6 月 30 日，租金总额为
32,813.38 万元。详见公司分别于 2013 年 4 月 18 日和 5 月 15 日发布在《上海
证券报》《中国证券报》和上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）的临2013-014 号、016 号和 019 号公告。该项目被命名为“昌吉友好时尚购物中心”，
已于 2015 年 8 月 5 日开业。
为缓解该项目的经营压力，经公司与该项目出租方和谐房地产公司协商一致，同意就该项目《租赁合同》签订《补充协议》，将该项目第八期至第十五期（即
2022 年 7 月 1 日至 2030 年 6 月 30 日）的每期租金（年租金）变更为 500.00 万
元，原租赁合同其他条款不变。签订补充协议后，该项目房产租金总额由
32,813.38 万元减少至 17,442.97 万元，共减少 15,370.41 万元。
本次公司与和谐房地产公司签订补充协议的事项已经公司于 2022 年 1 月 20
日召开的第九届董事会第三十一次会议审议通过，无需提交公司股东大会审议。公司与该租赁场所的出租方、产权方均不存在任何关联关系，本次交易不构成关联交易。
二、交易对方基本情况
企业名称 新疆和谐房地产开发有限公司
住所 新疆昌吉州昌吉市建国西路 199 号 125 区 2 丘 43 栋和谐国际广场 E
座 5 至 13 层
类型 有限责任公司(自然人投资或控股)
注册资本 20,000 万元
成立日期 2007 年 6 月 22 日
法定代表人 李晓毅
统一社会信用代码 91652301663603662X
房地产开发经营；物业管理；房地产经纪服务；自有房地产经营活动；
经营范围 其他房地产业；机械设备租赁；汽车租赁；建材批发；机械设备、五
金产品及电子产品批发；房屋建筑业；土木工程建筑业；建筑安装业；
建筑装饰和其他建筑业。
三、补充协议的主要内容
甲方：新疆和谐房地产开发有限公司
乙方：本公司
1、甲乙双方一致同意将原《租赁合同》第五条“关于房产租金的起算日、标准、缴纳方式及期限”第二款“租金标准”中第八期至第十五期（即 2022 年
7 月 1 日至 2030 年 6 月 30 日）的每期租金（年租金）变更为 500 万元（大写：
伍佰万元整）人民币，租期期数及起始日期按照原合同条款执行，租金支付按照每期租期开始前 1 个月内乙方以现金或电汇方式支付。
2、原合同其他条款不予变更，合同违约责任条款继续按照原合同条款予以执行。
四、房产租金金额变更情况
期数 租金缴纳起止日期 变更前当期房产租 变更后当期房产租 变更前后的房产租
金（元） 金（元） 金差额（元）
第一期 2015 年 7 月 1 日— 17,894,142.52 17,894,142.52 0.00
2016 年 6 月 30 日
第二期 2016 年 7 月 1 日— 17,894,142.52 17,894,142.52 0.00
2017 年 6 月 30 日
第三期 2017 年 7 月 1 日— 17,894,142.52 17,894,142.52 0.00
2018 年 6 月 30 日
第四期 2018 年 7 月 1 日— 19,683,556.77 19,683,556.77 0.00
2019 年 6 月 30 日
第五期 2019 年 7 月 1 日— 19,683,556.77 19,683,556.77 0.00
2020 年 6 月 30 日
第六期 2020 年 7 月 1 日— 19,683,556.77 19,683,556.77 0.00
2021 年 6 月 30 日
第七期 2021 年 7 月 1 日— 21,696,647.81 21,696,647.81 0.00
2022 年 6 月 30 日
第八期 2022 年 7 月 1 日— 21,696,647.81 5,000,000.00 -16,696,647.81
2023 年 6 月 30 日
第九期 2023 年 7 月 1 日— 21,696,647.81 5,000,000.00 -16,696,647.81
2024 年 6 月 30 日
第十期 2024 年 7 月 1 日— 23,933,415.62 5,000,000.00 -18,933,415.62
2025 年 6 月 30 日
第十一期 2025 年 7 月 1 日— 23,933,415.62 5,000,000.00 -18,933,415.62
2026 年 6 月 30 日
第十二期 2026 年 7 月 1 日— 23,933,415.62 5,000,000.00 -18,933,415.62
2027 年 6 月 30 日
第十三期 2027 年 7 月 1 日— 26,170,183.44 5,000,000.00 -21,170,183.44
2028 年 6 月 30 日
第十四期 2028 年 7 月 1 日— 26,170,183.44 5,000,000.00 -21,170,183.44
2029 年 6 月 30 日
第十五期 2029 年 7 月 1 日— 26,170,183.44 5,000,000.00 -21,170,183.44
2030 年 6 月 30 日
合计 328,133,838.48 174,429,745.68 -153,704,092.80
五、对上市公司的影响
签订上述《补充协议》可减少公司对该项目的房产租金支付总额 15,370.41万元（其中可减少公司 2022 年租金支付约 1,669.66 万元），从而降低该项目经营成本，有利于缓解该项目剩余租赁期限内的经营压力。
六、备查文件：《补充协议》（草案）。
特此公告。
新疆友好（集团）股份有限公司董事会
2022 年 1 月 21 日
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