证券代码：600778 证券简称：友好集团 编号：临 2012—045
新疆友好（集团）股份有限公司
关于签订《国有建设用地使用权出让合同》的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记
载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整
性承担个别及连带责任。
一、交易概述
新疆友好（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）于 2012 年
5 月 17 日召开的第七届董事会第二次会议和 2012 年 6 月 5 日召开的
2012 年第二次临时股东大会审议通过了《关于公司拟与公司全资子
公司新疆友好华骏房地产开发有限公司（以下简称为“华骏地产”） 联
合竞买国有土地建设用地使用权的议案》，公司拟使用自筹资金参与
竞买位于乌鲁木齐市会展大道以东，挂牌编号为 2011-C-114 和
2011-C-115，面积分别为 26,458.57 平方米和 33,195.69 平方米的两
块国有土地使用权，用于建设公司总部办公区和以大型综合性购物中
心为主的商业综合体。
2012 年 6 月 8 日，公司与公司全资子公司华骏地产参与了乌鲁
木齐市国土资源局举办的公告号为市国土挂告字[2012]4 号的国有土
地使用权的竞买，并与乌鲁木齐市国土资源局签订了《挂牌成交确认
书》。
2012 年 11 月，公司和公司全资子公司华骏地产与乌鲁木齐市国
土资源局签订了《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“出让
合同”），出让合同编号依次为 65010020120139 和 65010020120140。
至此，本次两块国有建设用地使用权的购买基本完成。
本次国有建设用地使用权的购买，不构成关联交易，也不构成《上
市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
本次交易两块土地竞拍的基本情况和审议情况，详见公司刊登在
2012 年 5 月 18 日、6 月 6 日和 6 月 14 日的《上海证券报》、《中国证
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券报》和上海证券交易所网站：http://www.sse.com.cn 上的公告（临
2012-020、023、024 号）。
二、出让合同基本内容
（一）挂牌编号为 2011-C-114 号土地
1、土地基本情况
挂牌编号为 2011-C-114 号土地，出让合同项下宗地编号为
0402701580-C，宗地面积为 26,458.57 平方米，宗地坐落于乌鲁木齐
市水磨沟区会展大道，土地用途为商务金融用地，使用权出让年期为
40 年，土地成交价款即土地出让金为 15,520 万元，每平方米
5,865.77 元，自出让合同签订之日起 60 日内，一次性付清国有建设
用地使用权出让价款。
2、土地规划条件
宗地编号为 0402701580-C 土地，规划行政主管部门确定的规划
条件如下：建筑容积率不高于 6 不低于 1，建筑总面积 158,751.42
平方米，建筑密度不高于 40%，绿地率不低于 20%。
3、其他土地利用要求：按规划条件要求。
（二）挂牌编号为 2011-C-115 号土地
1、土地基本情况
挂牌编号为 2011-C-115 号土地，出让合同项下宗地编号为
0402701581-C，宗地面积为 33,195.69 平方米，宗地坐落于乌鲁木齐
市水磨沟区会展大道，土地用途为商务金融用地，使用权出让年期为
40 年，土地成交价款即土地出让金为 19,460 万元，每平方米
5,862.20 元，自出让合同签订之日起 60 日内，一次性付清国有建设
用地使用权出让价款。
2、土地规划条件
宗地编号为 0402701581-C 土地，规划行政主管部门确定的规划
条件如下：建筑容积率不高于 6 不低于 1，建筑总面积 199,174.14
平方米，建筑密度不高于 70%。
3、其他土地利用要求：按规划条件要求。
三、审议情况
2012 年 5 月 17 日召开的第七届董事会第二次会议和 2012 年 6
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月 5 日召开的 2012 年第二次临时股东大会审议通过了《关于公司拟
与全资子公司华骏地产联合竞买国有土地建设用地使用权的议案》。
四、购买资产的目的和对公司的影响
1、乌鲁木齐市老城区的商业门店布局已趋于饱和,为了进一步拓
展公司主营业务发展空间, 提升公司主营业务的市场占有率，巩固公
司在疆内的商业龙头地位,为公司可持续发展奠定基础，公司一直谋
求在乌鲁木齐市新城区百货业态的扩张，本项目是公司进入乌鲁木齐
市新城区发展的契机，公司此次竞得的土地，将用于建设①以大型综
合性购物中心为主的标志性商业综合体，其中包含高端百货、精品超
市、特色餐饮、休闲娱乐、高端影院等多种业态；②公司总部办公区。
2、该项目的实施会使公司的资产负债率进一步提高，给公司的
资金面带来影响，公司将合理调整资本结构、资金借贷规模和周期，
降低资金风险。
五、备查文件
《国有建设用地使用权出让合同》
特此公告。
新疆友好（集团）股份有限公董事会
2012 年 12 月 13 日
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