公司代码：600773 公司简称：西藏城投
西藏城市发展投资股份有限公司
2020 年年度报告
重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、公司全体董事出席董事会会议。
三、 立信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
四、 公司负责人朱贤麟、主管会计工作负责人廖婷及会计机构负责人（会计主管人员）李晓帅声
明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
拟以2020年利润分配股权登记日总股本为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.10元（含税），预计共分配利润为8,196,607.44元。本次不进行公积金转增，也不进行送红股。
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性
否
十、 重大风险提示
公司已在本报告中详细描述可能存在的主要风险，详细请查阅本报告第四节“经营情况讨论与分析”中“关于公司未来发展的讨论与分析”部分。
十一、 其他
□适用 √不适用
目录
第一节 释义......4
第二节 公司简介和主要财务指标......4
第三节 公司业务概要......8
第四节 经营情况讨论与分析......10
第五节 重要事项......23
第六节 普通股股份变动及股东情况......42
第七节 优先股相关情况......46
第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况......47
第九节 公司治理......54
第十节 公司债券相关情况......57
第十一节 财务报告......60
第十二节 备查文件目录......188
第一节 释义
一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
公司、本公司、上市公司、西藏城投 指 西藏城市发展投资股份有限公司
控股股东、实际控制人 指 上海市静安区国有资产监督管理委员会
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
上交所 指 上海证券交易所
报告期 指 2020 年 1 月 1 日至 2020 年 12 月 31 日
登记结算机构 指 中国证券登记结算有限公司
会计师事务所 指 立信会计师事务所（特殊普通合伙）
东方投行 指 东方证券承销保荐有限公司（原东方花旗证
券有限公司）
第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息
公司的中文名称 西藏城市发展投资股份有限公司
公司的中文简称 西藏城投
公司的外文名称 Tibet Urban Development and Investment Co.,LTD
公司的外文名称缩写 TUDI
公司的法定代表人 朱贤麟
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 刘颖 -
联系地址 上海市天目中路380号北方大厦21楼 上海市天目中路380号北方大厦21楼
电话 021-63536929 021-63536929
传真 021-63535429 021-63535429
电子信箱 xzct600773@163.com xzct600773@163.com
三、 基本情况简介
公司注册地址 西藏自治区拉萨市经济开发区博达路A1-10金泰集团办
公楼第三层311室
公司注册地址的邮政编码 850030
（拉萨总部）西藏自治区拉萨市经济开发区博达路A1-
公司办公地址 10金泰集团办公楼第三层311室；
（上海）上海市天目中路380号北方大厦21楼
公司办公地址的邮政编码 （拉萨）850030（上海）200070
公司网址 www.600773sh.com
电子信箱 xzct600773@163.com
四、 信息披露及备置地点
公司选定的信息披露媒体名称 中国证券报、证券时报、证券日报
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn
公司年度报告备置地点 公司证券部
五、 公司股票简况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 西藏城投 600773 *ST雅砻、西藏雅砻
六、 其他相关资料
公司聘请的会计师事 名称 立信会计师事务所（特殊普通合伙）
务所（境内） 办公地址 上海市南京东路 61 号 4 楼
签字会计师姓名 韩频、郑钢
七、 近三年主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元币种：人民币
本期比上
主要会计数据 2020年 2019年 年同期增 2018年
减(%)
营业收入 1,863,821,494.52 1,343,819,998.30 38.70 1,176,955,736.42
归属于上市公司 111,226,658.95 106,374,285.92 4.56 104,220,380.58
股东的净利润
归属于上市公司
股东的扣除非经 121,751,752.23 105,160,988.64 15.78 86,134,087.01
常性损益的净利
润
经营活动产生的 774,537,450.39 364,670,371.11 112.39 -1,030,020,408.75
现金流量净额
本期末比
2020年末 2019年末 上年同期 2018年末
末增减（
%）
归属于上市公司 3,591,714,681.13 3,486,190,120.67 3.03 3,307,127,114.38
股东的净资产
总资产 14,518,379,179.32 13,929,822,087.09 4.23 11,869,893,816.47
(二) 主要财务指标
主要财务指标 2020年 2019年 本期比上年 2018年
同期增减(%)
基本每股收益（元／股） 0.14 0.13 7.69 0.13
稀释每股收益（元／股） 0.14 0.13 7.69 0.13
扣除非经常性损益后的基本每 0.15 0.13 15.38 0.11
股收益（元／股）
加权平均净资产收益率（%） 3.15 3.09 增加0.06个 3.20
百分点
扣除非经常性损益后的加权平 3.43 3.06 增加0.37个 2.65
均净资产收益率（%） 百分点
报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明
√适用 □不适用
2020 年营业收入较上期变化较大，主要系本期房产销售形势较好，佘山和园项目结转了较多收入。经营活动产生的现金流量净额较上年增加较多，主要系本期较上期预收房款增多。
八、 境内外会计准则下会计数据差异
(一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东
的净资产差异情况
□适用 √不适用
(二)同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上
查看PDF原文
