证券代码：600768 证券简称：宁波富邦 编号：临 2012-033
宁波富邦精业集团股份有限公司
关于资产转让暨关联交易公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公
告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。
重要内容提示:
● 交易内容: 宁波富邦精业集团股份有限公司（以下简称“本公
司”）向宁波富邦控股集团有限公司（以下简称“富邦控股”）转让工业
土地及建筑物，交易价格为人民币 2000 万元。
● 关联人回避事宜: 本公司于 2012 年 11 月 9 日召开董事会六届
二十九次会议，关联董事依照有关规定回避表决。
● 本次关联交易是公司为盘活闲置存量资产为目标，有利于公司
提高资金使用效率，优化资产结构和财务状况。
一、关联交易概述
本公司与富邦控股于 11 月 6 日在宁波签订《资产转让协议》，由本
公司以总价 2000 万元向富邦控股转让地处宁波市江北区新马路 123 号
工业土地及建筑物。
富邦控股为本公司的控股股东，本次交易构成关联交易。
本公司于 2012 年 11 月 9 日召开董事会六届二十九次会议，应到董
事 9 名，实到 9 名，关联董事郑锦浩、宋汉心、华声康、陈炜先生依照
有关规定回避表决，其余董事一致表决通过上述议案。独立董事对此次
关联交易发表了独立意见，认为上述交易定价公允，程序合法。
此项交易尚须获得股东大会的批准，与该关联交易有利害关系的关
联人将放弃在股东大会上对该议案的投票权。
二、关联方介绍
1、与本公司的关联关系：
宁波富邦控股集团有限公司为本公司的控股股东，现持有公司
47,162,160股股份，占公司总股本的35.26%。
2、关联方基本情况：
公司名称：宁波富邦控股集团有限公司
住所地：海曙区长春路2号4、5楼
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企业类型：有限责任公司
法定代表人：宋汉平，
注册资本：人民币 5400 万元，
主营业务：工业实业投资、商业实业投资；金属材料、建材、日用
品、五金交电、化工产品、机械设备、电子产品、汽车配件、工艺品、
文体用品的批发、零售；物业服务；自有房屋租赁。
该公司成立于 2002 年 4 月 26 日。
截止 2011 年 12 月 31 日，公司净资产为 152548.16 万元, 净利润为
76667.51 万元，资产负债率: 66.48%。
年初至本次关联交易完成止，本公司与富邦控股关联交易达到净资
产 5%或 3000 万元以上。
三、关联交易标的基本情况
本次关联交易的标的：新马路 123 号工业用土地使用权 3996.2 平方
米及地上建筑物 2715.42 平方米。
具有从事证券业务资格的江苏立信永华资产评估房地产评估有限
公司对该等资产进行了评估，评估基准日为 2012 年 9 月 30 日。评估前
账面价值为 602,943.23 元，评估价值为 18,400,100 元，评估后资产总
额增值额 17,797,156.77 元。
上述资产评估增值 17,797,156.77 元，原因是由于近年来随着宁波
市经济的发展,江北区的开发建设和基础配套设施的完善，评估基准日
该宗地所属区域土地使用权价值上升幅度较大，而该宗地公司购入成本
相对较低，从而导致评估增值。
权属情况：截至资产转让合同签署日，上述资产并未存在设定担保、
抵押、质押及其他任何限制转让的情况，其所有权属本公司。
四、关联交易协议的主要内容和定价政策
根据2012年11月6日本公司与富邦控股签订的《资产转让协议》，交
易金额人民币2000万元；富邦控股同意在自协议生效之日起二十个工作
日内将上述资产受让款项一次性支付给本公司；本公司在协议生效之日
起，全力协助配合将本协议项下的标的资产交付富邦控股；本协议经签
署后，报双方审议机构批准，并经本公司股东大会批准后生效。
本次交易定价是以江苏立信永华资产评估房地产评估有限公司出
具的立信永华评报字〔2012〕127 号评估报告为依据，双方协商确定。
五、关联交易的目的及对公司的影响情况
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此次转让资产是鉴于本公司为为盘活闲置存量资产为目标，有利于
公司提高资金使用效率，优化资产结构和财务状况。
六、独立董事的意见
公司独立董事沈成德先生、宋德周先生、刘爽先生对本次关联交易
发表如下独立意见：
１、本次关联交易在经独立董事书面认可后提交董事会审议，将报
公司股东大会审议。董事会审议关联交易事项时，关联董事进行了回避，
表决程序合法。
２、本次关联交易涉及的资产经具有证券从业资格的江苏立信永华
资产评估房地产评估有限公司评估，交易价格以评估值为依据，交易定
价公允，没有发现损害公司及公司全体股东利益的行为。
３、本次关联交易是公司为盘活闲置存量资产为目标，有利于公司
提高资金使用效率，优化资产结构和财务状况。
七、备查文件目录：
1、本公司六届二十九次董事会决议
2、独立董事意见
3、资产转让协议书
4、资产评估报告
特此公告。
宁波富邦精业集团股份有限公司董事会
2012 年 11 月 9 日
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