公司代码：600748 公司简称：上实发展
债券代码：155364 债券名称：19 上实 01
上海实业发展股份有限公司
2023 年半年度报告
重要提示
一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整
性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、公司全体董事出席董事会会议。
三、本半年度报告未经审计。
四、公司负责人曾明、主管会计工作负责人徐晓冰及会计机构负责人（会计主管人员）袁纪行声明：保
证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
不适用
六、前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。
七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
否
八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况
否
九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性
否
十、重大风险提示
关于风险提示的描述，敬请查阅公司在本报告第三节“管理层讨论与分析”中关于公司未来发展的讨论段落及该章节第五点“其他披露事项”中的（一）“可能面对的风险”段落相关内容。
十一、其他
□适用 √不适用
目录
第一节 释义 ...... 4
第二节 公司简介和主要财务指标...... 5
第三节 管理层讨论与分析...... 8
第四节 公司治理...... 18
第五节 环境与社会责任...... 21
第六节 重要事项...... 22
第七节 股份变动及股东情况...... 30
第八节 优先股相关情况...... 32
第九节 债券相关情况...... 33
第十节 财务报告...... 36
备查文件目录 载有法定代表人、总裁、财务总监签名并盖章的会计报表。
报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公共的原稿。
第一节 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
上实控股 指 上海实业控股有限公司
上海实业 指 上海实业（集团）有限公司
上海上实 指 上海上实（集团）有限公司
上实地产 指 上实地产发展有限公司
上投控股 指 上海上投控股有限公司
上实龙创 指 上海上实龙创智能科技股份有限公司
第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司信息
公司的中文名称 上海实业发展股份有限公司
公司的中文简称 上实发展
公司的外文名称 SHANGHAI INDUSTRIAL DEVELOPMENT CO.,LTD
公司的外文名称缩写 SID
公司的法定代表人 曾明
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 高欣 施佳琪
联系地址 上海市淮海中路98号金钟广场20层 上海市淮海中路98号金钟广场20层
电话 021-53858686 021-53858686
传真 021-53858879 021-53858879
电子信箱 sid748@sidlgroup.com sid748@sidlgroup.com
三、基本情况变更简介
公司注册地址 中国（上海）自由贸易试验区浦东南路1085号华申大厦六楼
公司注册地址的历史变更情况 报告期内无变更
公司办公地址 上海市淮海中路98号金钟广场20层
公司办公地址的邮政编码 200021
公司网址 www.sidlgroup.com
电子信箱 sid748@sidlgroup.com
报告期内变更情况查询索引 /
四、信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称 《中国证券报》、《上海证券报》
登载半年度报告的网站地址 www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点 公司董事会办公室
报告期内变更情况查询索引 /
五、公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 上实发展 600748 浦东不锈
六、其他有关资料
□适用 √不适用
七、公司主要会计数据和财务指标
(一)主要会计数据
单位：元 币种：人民币
主要会计数据 本报告期 上年同期 本报告期比上年
（1－6月） 同期增减(%)
营业收入 3,448,998,064.21 1,381,907,811.05 149.58
归属于上市公司股东的净利润 397,079,582.56 -92,462,165.29 529.45
归属于上市公司股东的扣除非经常性损 122,724,836.08 -101,073,504.45 221.42
益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -860,082,472.75 -836,981,057.56 -2.76
本报告期末 上年度末 本报告期末比上
年度末增减(%)
归属于上市公司股东的净资产 10,346,376,465.22 9,986,192,083.35 3.61
总资产 34,616,401,926.05 45,345,197,107.74 -23.66
(二)主要财务指标
主要财务指标 本报告期 上年同期 本报告期比上年同
（1－6月） 期增减(%)
基本每股收益（元／股） 0.22 -0.05 540.00
稀释每股收益（元／股） 0.22 -0.05 540.00
扣除非经常性损益后的基本每股收益（ 0.07 -0.05 240.00
元／股）
加权平均净资产收益率（%） 3.90 -0.93 增加4.83个百分点
扣除非经常性损益后的加权平均净资 1.20 -1.01 增加2.21个百分点
产收益率（%）
公司主要会计数据和财务指标的说明
□适用 √不适用
八、境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
九、非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
非经常性损益项目 金额 附注（如适用）
非流动资产处置损益 245,150,072.85 主要系北外滩 89 号地
块的股权转让收益
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业
务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准 26,235,000.00
定额或定量持续享受的政府补助除外
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 69,740,570.66 主要系长沙项目的仲裁
赔偿收入
其他符合非经常性损益定义的损益项目
减：所得税影响额 47,280,662.60
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