公司代码：600748 公司简称：上实发展
债券代码：155364 债券简称：19 上实 01
债券代码：163480 债券简称：20 上实 01
上海实业发展股份有限公司
2021 年第一季度报告
目录
一、 重要提示 ...... 3
二、 公司基本情况 ...... 3
三、 重要事项 ...... 5
四、 附录 ...... 8
一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人曾明、主管会计工作负责人徐晓冰及会计机构负责人（会计主管人员）袁纪行保
证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第一季度报告未经审计。
二、 公司基本情况
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增
减(%)
总资产 44,019,837,991.29 42,479,137,087.56 3.63
归属于上市公司 12,309,373,284.24 12,148,729,221.68 1.32
股东的净资产
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增减(%)
经营活动产生的 -2,964,718,249.98 -503,152,495.81 -489.23
现金流量净额
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增减（%）
营业收入 1,590,425,678.76 1,590,670,652.79 -0.02
归属于上市公司 174,783,422.85 167,078,673.69 4.61
股东的净利润
归属于上市公司 174,093,141.82 161,683,059.62 7.68
股东的扣除非经
常性损益的净利
润
加权平均净资产 1.32 1.46 减少 0.14 个百分点
收益率（%）
基本每股收益 0.09 0.08 12.50
（元/股）
稀释每股收益 0.09 0.08 12.50
（元/股）
非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期金额
非流动资产处置损益 1,151.15
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密 713,292.99
切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定
量持续享受的政府补助除外
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 293,043.64
少数股东权益影响额（税后） -120,932.89
所得税影响额 -196,273.86
合计 690,281.03
截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
股东总数（户） 34,554
前十名股东持股情况
持有 质押或冻结情况
有限
股东名称（全称） 期末持股 比例 售条 股东性质
数量 (%) 件股 股份状态 数量
份数
量
上实地产发展有限公司 896,435,864 48.60 0 无 0 境外法人
上海上投资产经营有限公司 111,779,879 6.06 0 无 0 国有法人
君证（宁波梅山保税港区）股权投 66,908,443 3.63 0 无 0 其他
资合伙企业（有限合伙）
中国长城资产管理股份有限公司 31,770,459 1.72 0 无 0 国有法人
香港中央结算有限公司 29,370,532 1.59 0 无 0 其他
上海工业投资（集团）有限公司 26,441,700 1.43 0 无 0 国有法人
中央汇金资产管理有限责任公司 24,616,150 1.33 0 无 0 国有法人
中融国际信托有限公司－中融－ 23,585,227 1.28 0 无 0 其他
嘉睿 10 号集合资金信托计划
上银基金－浦发银行－上海国盛 21,883,398 1.19 0 无 0 其他
（集团）有限公司
上海迎水投资管理有限公司－迎 20,737,003 1.12 0 无 0 其他
水文龙私募证券投资基金
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件 股份种类及数量
流通股的数量 种类 数量
上实地产发展有限公司 896,435,864 人民币普通股 896,435,864
上海上投资产经营有限公司 111,779,879 人民币普通股 111,779,879
君证（宁波梅山保税港区）股权投资合伙企业（有 66,908,443 人民币普通股 66,908,443
限合伙）
中国长城资产管理股份有限公司 31,770,459 人民币普通股 31,770,459
香港中央结算有限公司 29,370,532 人民币普通股 29,370,532
上海工业投资（集团）有限公司 26,441,700 人民币普通股 26,441,700
中央汇金资产管理有限责任公司 24,616,150 人民币普通股 24,616,150
中融国际信托有限公司－中融－嘉睿 10 号集合 23,585,227 人民币普通股 23,585,227
资金信托计划
上银基金－浦发银行－上海国盛（集团）有限公 21,883,398 人民币普通股 21,883,398
司
上海迎水投资管理有限公司－迎水文龙私募证 20,737,003 人民币普通股 20,737,003
券投资基金
上述股东关联关系或一致行动的说明 公司前 10 名无限售条件流通股股东中，第 1 名、第 2 名、
第 6 名、第 9 名的实际控制人均为上海市国有资产监督管
理委员会。
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