证券代码：600743 证券简称：华远地产
华远地产股份有限公司
2024 年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者
重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存
在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息
的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、 主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
单位：万元 币种：人民币
本报告期比上年同期 年初至报告 年初至报告期末比上
项目 本报告期 增减变动幅度(%) 期末 年同期增减变动幅度
(%)
营业收入 62,353.97 -64.21 343,606.84 -45.82
归属于上市公司股东的净 -33,901.27 不适用 -73,097.44 不适用
利润
归属于上市公司股东的扣 -35,668.57 不适用 -78,937.61 不适用
除非经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量 不适用 不适用 -165,344.97 -704.10
净额
基本每股收益（元/股） -0.164 不适用 -0.379 不适用
稀释每股收益（元/股） -0.164 不适用 -0.379 不适用
加权平均净资产收益率（%） -943.13 减少933.46个百分点 -303.47 减少272.85个百分点
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度
末增减变动幅度(%)
总资产 2,590,361.50 3,055,780.28 -15.23
归属于上市公司股东的所 141,297.14 291,104.25 -51.46
有者权益
注：“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。
（二） 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
非经常性损益项目 本期金额 年初至报告期末 说明
金额
非流动性资产处置损益，包括已计提资产减 -3,856.36 -75,326.11 固定资产处置损益
值准备的冲销部分
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经
营业务密切相关、符合国家政策规定、按照 139,277.96 249,557.96 综合发展奖励等
确定的标准享有、对公司损益产生持续影响
的政府补助除外
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值
业务外，非金融企业持有金融资产和金融负 -2,261,296.99 -1,553,145.04 其他非流动金融资
债产生的公允价值变动损益以及处置金融资 产公允价值变动
产和金融负债产生的损益
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占 5,363,980.30 8,873,924.15 合作项目股东投入
用费 产生的资金占用费
委托他人投资或管理资产的损益
对外委托贷款取得的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的
各项资产损失
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投
资成本小于取得投资时应享有被投资单位可
辨认净资产公允价值产生的收益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合
并日的当期净损益
非货币性资产交换损益
根据债务重组准则
债务重组损益 19,159,979.39 58,778,963.81 确认债务重组相关
损益
企业因相关经营活动不再持续而发生的一次
性费用，如安置职工的支出等
因税收、会计等法律、法规的调整对当期损
益产生的一次性影响
非经常性损益项目 本期金额 年初至报告期末 说明
金额
因取消、修改股权激励计划一次性确认的股
份支付费用
对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，
应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房
地产公允价值变动产生的损益
交易价格显失公允的交易产生的收益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的
损益
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 539,251.87 8,859,838.88
其他符合非经常性损益定义的损益项目 38,289.22 125,725.01
减：所得税影响额 3,410,460.43 12,503,544.13
少数股东权益影响额（税后） 1,892,086.39 4,354,279.80
合计 17,673,078.56 58,401,714.73
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认
定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1
号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
（三） 主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例（%） 主要原因
营业收入_本报告期 -64.21 本期符合结转收入条件的
营业收入_年初至报告期末 -45.82 物业较上年同期减少所致
归属于上市公司股东的净利润_本报告期 不适用 本期毛利下降，以及随项目
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利 不适用 进度计入费用的利息增加
润_本报告期 所致
加权平均净资产收益率（%）_本报告期 减少933.46个
百分点 受净利润亏损影响，净资产
加权平均净资产收益率（%）_年初至报告期末 减少272.85个 下降所致
百分点
归属于上市公司股东的所有者权益_本报告期末 -51.46
经营活动产生的现金流量净额_年初至报告期末 -704.10 本期销售回款减少所致
二、 股东信息
（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 43,111 报告期末表决权恢复的 不适用
优先股股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
持有有 质押、标记或冻结情
持股比 限售条 况
股东名称 股东性质 持股数量 例(%) 件股份
股份 数量
数量 状态
北京市华远集团有限公司 国有法人 1,111,769,408 47.39 0 质押 220,000,000
天津华远浩利企业管理咨询 境内非国有 160,449,031 6.
