600743 沪市 华远地产

证券代码：600743                                              证券简称：华远地产
          华远地产股份有限公司

          2023 年第三季度报告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大
 遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务
信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、 主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标

                                                          单位：万元 币种：人民币

                                          本报告期比                  年初至报告期
        项目              本报告期      上年同期增  年初至报告期末  末比上年同期
                                          减变动幅度                  增减变动幅度
                                              (%)                          (%)

营业收入                      174,237.86      19.66      634,217.39        17.65

归属于上市公司股东的          -18,960.78      不适用      -70,169.72        不适用
净利润
归属于上市公司股东的

扣除非经常性损益的净          -19,510.16      不适用      -70,773.69        不适用
利润

经营活动产生的现金流              不适用      不适用      27,370.29        -85.57
量净额

基本每股收益（元/股）            -0.112      不适用          -0.391        不适用

稀释每股收益（元/股）            -0.112      不适用          -0.391        不适用

加权平均净资产收益率              -9.67  减少 6.85        -30.61  减少 24.80 个
（%）                                      个百分点                        百分点


                                                                        本报告期末比

                            本报告期末              上年度末          上年度末增减

                                                                          变动幅度(%)

  总资产                      3,953,362.01                4,446,639.63        -11.09

  归属于上市公司股东的          534,618.66                  660,101.68        -19.01
  所有者权益

  注:“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。

  (二)非经常性损益项目和金额

                                                                单位：元 币种：人民币

                项目                  本报告期金额  年初至报告期末金额      说明

非流动性资产处置损益                    1,004,545.35        2,363,328.46  固定资产及使用
                                                                          权资产处置收益

越权审批，或无正式批准文件，或偶发性
的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助，但与公司正常

经营业务密切相关，符合国家政策规定、                        1,806,500.00  2022 年度重大
按照一定标准定额或定量持续享受的政府                                      贡献企业奖励
补助除外

计入当期损益的对非金融企业收取的资金                                      合作项目股东投
占用费                                  2,107,823.52        6,214,073.36  入收取的资金占
                                                                          用费

企业取得子公司、联营企业及合营企业的
投资成本小于取得投资时应享有被投资单
位可辨认净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提
的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合
费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允
价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至
合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生
的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保
值业务外，持有交易性金融资产、衍生金

融资产、交易性金融负债、衍生金融负债                          -22,236.02

产生的公允价值变动损益，以及处置交易
性金融资产、衍生金融资产、交易性金融


                项目                  本报告期金额  年初至报告期末金额      说明

负债、衍生金融负债和其他债权投资取得
的投资收益
单独进行减值测试的应收款项、合同资产
减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性
房地产公允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当
期损益进行一次性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入

除上述各项之外的其他营业外收入和支出    2,100,278.38      -6,068,731.74

其他符合非经常性损益定义的损益项目        58,449.82          195,550.24

减：所得税影响额                          95,921.86          106,321.25

  少数股东权益影响额（税后）          -318,628.30      -1,657,572.00

合计                                    5,493,803.50        6,039,735.05

  将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益
  项目界定为经常性损益项目的情况说明

  □适用 √不适用

  (三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因

  √适用 □不适用

                    项目名称                        变动比例（%）        主要原因

                                                                        本期收到其他与
  经营活动产生的现金流量净额_年初至报告期末                    -85.57  经营活动有关的
                                                                        现金流减少

  归属于上市公司股东的净利润_年初至报告期末                    不适用

  归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润                不适用  房地产市场情况
  _年初至报告期末                                                      持续低迷，受此

  基本每股收益（元/股）_本报告期                              不适用  影响公司整体毛

  稀释每股收益（元/股）_本报告期                              不适用  利保持低位，同

  加权平均净资产收益率（%）_本报告期                减少 6.85 个百分点  时本期计提减值

  基本每股收益（元/股）_年初至报告期末                        不适用  所致

  稀释每股收益（元/股）_年初至报告期末                        不适用

  加权平均净资产收益率（%）_年初至报告期末        减少 24.80 个百分点

  二、 股东信息

  (一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

                                                                            单位：股

 报告期末普通股股东总数      47,896      报告期末表决权恢复的优先股股东      不适用

                                          总数（如有）

                                    前 10 名股东持股情况

                                                                    持有有  质押、标记或冻结情
        股东名称            股东性质        持股数量    持股比  限售条          况

                                                            例(%)  件股份  股份    数量

                                                                    数量  状态

北京市华远集团有限公司    国有法人          1,088,584,808  46.40    0    质押  420,000,000

天津华远浩利企业管理咨询  境内非国有法人      160,449,031    6.84    0      无

股份有限公司

北京北控京泰投资管理有限  国有法人            11