600743 沪市 华远地产

公司代码：600743                                                公司简称：华远地产
          华远地产股份有限公司

          2023 年半年度报告


                          重要提示

一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、
  完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、公司全体董事出席董事会会议。
三、 本半年度报告未经审计。
四、 公司负责人王乐斌、主管会计工作负责人靳慧玲及会计机构负责人（会计主管人员）冀伟明
  声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
不适用
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用

  公司在本报告中涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
否
八、  是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况
否
九、  是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性
否
十、  重大风险提示

  公司已在本报告中详细描述所存在的主要风险，详情请查阅第三节、五、（一）“可能面对的风险”。
十一、 其他
□适用 √不适用


                        目录


第一节    释义...... 4
第二节    公司简介和主要财务指标 ...... 4
第三节    管理层讨论与分析......6
第四节    公司治理......17
第五节    环境与社会责任......19
第六节    重要事项......20
第七节    股份变动及股东情况......25
第八节    优先股相关情况......27
第九节    债券相关情况......27
第十节    财务报告......33

                    (一)载有公司董事长签名的2023年半年度报告

                    (二)载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签
    备查文件目录    名并盖章的公司2023年半年度财务报告

                    (三)报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有公司文件的
                    正本及公告的原稿


                        第一节  释义

在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
 常用词语释义

 公司、本公司、华远地产      指      华远地产股份有限公司

 华远集团                    指      本公司控股股东北京市华远集团有限公司

 华远置业                    指      本公司全资子公司北京市华远置业有限公司

              第二节  公司简介和主要财务指标

一、 公司信息

公司的中文名称                      华远地产股份有限公司

公司的中文简称                      华远地产

公司的外文名称                      HuaYuan Property Co.,Ltd.

公司的法定代表人                    王乐斌

二、 联系人和联系方式

                        董事会秘书                        证券事务代表

姓名        张全亮                            谢青

联系地址    北京市西城区北展北街 11 号华远企业 北京市西城区北展北街 11 号华远企业
            中心 11 号楼                      中心 11 号楼

电话        010-68036966                      010-68012260

传真        010-68012167                      010-68012167

电子信箱    zhangql@hy-online.com            xieq@hy-online.com

三、 基本情况变更简介

公司注册地址                北京市西城区北展北街11号华远企业中心11号楼

公司注册地址的历史变更情况  公司注册地址于2014年由“湖北省潜江市湖滨路21号”变更
                            为“北京市西城区北展北街11号华远企业中心11#楼”

公司办公地址                北京市西城区北展北街11号华远企业中心11号楼

公司办公地址的邮政编码      100044

公司网址                    www.hy-online.com

电子信箱                    ir@hy-online.com

报告期内变更情况查询索引    报告期内无变更
四、 信息披露及备置地点变更情况简介

公司选定的信息披露报纸名称          《中国证券报》、《上海证券报》

登载半年度报告的网站地址            www.sse.com.cn

公司半年度报告备置地点              北京市西城区北展北街11号华远企业中心11号楼

报告期内变更情况查询索引            报告期内无变更

五、 公司股票简况

    股票种类    股票上市交易所    股票简称        股票代码    变更前股票简称

      A股        上海证券交易所    华远地产        600743          ST幸福

六、 其他有关资料
□适用 √不适用
七、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据

                                                          单位：万元 币种：人民币

          主要会计数据              本报告期        上年同期    本报告期比上年
                                    （1－6月）                      同期增减(%)

 营业收入                              459,979.53      393,464.29          16.91

 归属于上市公司股东的净利润            -51,208.94      -22,027.74          不适用

 归属于上市公司股东的扣除非经常性      -51,263.53      -22,599.92          不适用
 损益的净利润

 经营活动产生的现金流量净额            67,870.77      141,498.03          -52.03

                                    本报告期末      上年度末    本报告期末比上
                                                                    年度末增减(%)

 归属于上市公司股东的净资产            562,144.07      660,101.68          -14.84

 总资产                              4,104,742.01    4,446,639.63          -7.69

(二) 主要财务指标

          主要财务指标              本报告期      上年同期  本报告期比上年同期
                                    （1－6月）                      增减(%)

 基本每股收益（元／股）                  -0.279      -0.094              不适用

 稀释每股收益（元／股）                  -0.279      -0.094              不适用

 扣除非经常性损益后的基本每股收        -0.279      -0.096              不适用
 益（元／股）

 加权平均净资产收益率（%）                -20.94        -2.99  减少17.95个百分点

 扣除非经常性损益后的加权平均净        -20.96        -3.07  减少17.89个百分点
 资产收益率（%）
公司主要会计数据和财务指标的说明
□适用 √不适用
八、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
九、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用

                                                              单位:元 币种:人民币

                非经常性损益项目                      金额        附注（如适用）

 非流动资产处置损益                                  1,462,370.23  七、61、73

 越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返
 还、减免
 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密

 切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定      1,806,500.00  七、84

 量持续享受的政府补助除外

 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费          4,106,249.84  七、61


                非经常性损益项目                      金额        附注（如适用）

 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小
 于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价
 值产生的收益
 非货币性资产交换损益
 委托他人投资或管理资产的损益
 因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产
 减值准备
 债务重组损益
 企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
 交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的
 损益
 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当
 期净损益
 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持
 有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、

 衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易      -22,236.02  七、68

 性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金
 融负债和其他债权投资取得的投资收益
 单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回