600743 沪市 华远地产

证券代码：600743                                                证券简称：华远地产
          华远地产股份有限公司

          2023 年第一季度报告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第一季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、 主要财务数据
主要会计数据和财务指标

                                                          单位：万元 币种：人民币

 项目                                    本报告期          本报告期比上年同期增减
                                                                变动幅度(%)

 营业收入                                      146,296.15                  57.32

 归属于上市公司股东的净利润                      -8,511.52                  不适用

 归属于上市公司股东的扣除非经常                  -8,204.07                  不适用
 性损益的净利润

 经营活动产生的现金流量净额                      73,432.27                  不适用

 基本每股收益（元/股）                              -0.067                  不适用

 稀释每股收益（元/股）                              -0.067                  不适用

 加权平均净资产收益率（%）                          -4.63      减少 3.82 个百分点

                                                                      本报告期末比
                                    本报告期末        上年度末    上年度末增减
                                                                      变动幅度(%)

 总资产                                4,431,789.97    4,446,639.63        -0.33

 归属于上市公司股东的所有者权益          614,685.68      660,101.68        -6.88

非经常性损益项目和金额

                                                            单位：元 币种：人民币

                      项目                          本期金额          说明

非流动资产处置损益                                  1,432,269.51 固定资产处置收益

越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、
减免
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切

相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持        82,076.05 残疾人补贴等

续享受的政府补助除外

计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费          2,087,154.61 合作项目股东投入
                                                                  收取的资金占用费

企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于
取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产
生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减
值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损
益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期
净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持
有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、
衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易
性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金
融负债和其他债权投资取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价
值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一
次性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入

除上述各项之外的其他营业外收入和支出                -7,626,249.11

其他符合非经常性损益定义的损益项目                        275.02

减：所得税影响额                                        21,019.48

    少数股东权益影响额（税后）                        -970,972.36

合计                                                -3,074,521.04


  将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益
  项目界定为经常性损益项目的情况说明

  □适用 √不适用

  主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因

  √适用 □不适用

              项目名称            变动比例                主要原因

                                    （%）

  营业收入                          57.32  本期符合结转收入条件的房地产开发项目较

                                            上年同期增加所致

  归属于上市公司股东的净利润      不适用  本期结转房地产开发项目毛利率下降所致

  归属于上市公司股东的扣除非经    不适用  同上

  常性损益的净利润

  基本每股收益（元／股）          不适用  同上

  经营活动产生的现金流量净额      不适用  本期销售回款增加及成本支出减少所致

  二、 股东信息

  普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

                                                                            单位：股

报告期末普通股股东总数  41,287 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）    不适用

                                  前 10 名股东持股情况

                                                          持股 持有有 质押、标记或冻结
          股东名称              股东性质      持股数量    比例 限售条      情况

                                                            (%)  件股份 股份    数量

                                                                  数量  状态

北京市华远集团有限公司          国有法人    1,088,584,808 46.40  0  质押 420,000,000

天津华远浩利企业管理咨询股份 境内非国有法人  160,449,031  6.84  0    无

有限公司

北京北控京泰投资管理有限公司    国有法人      127,892,600  5.45  0    无

中央汇金资产管理有限责任公司    国有法人      43,418,720  1.85  0    无

南京栖霞建设股份有限公司    境内非国有法人    27,000,080  1.15  0    无

廖国礼                        境内自然人      9,800,000  0.42  0    无

湖北潜江农村商业银行股份有限 境内非国有法人    8,741,644  0.37  0    无

公司

中信证券股份有限公司            国有法人        8,561,831  0.36  0    无

中国工商银行股份有限公司－南

方中证全指房地产交易型开放式      其他          7,675,139  0.33  0    无

指数证券投资基金

应德利                        境内自然人      6,876,695  0.29  0    无


                              前 10 名无限售条件股东持股情况

股东名称                              持有无限售条件流          股份种类及数量

                                          通股的数量        股份种类          数量

北京市华远集团有限公司                    1,088,584,808  人民币普通股    1,088,584,808

天津华远浩利企业管理咨询股份有限公司        160,449,031  人民币普通股      160,449,031

北京北控京泰投资管理有限公司                127,892,600  人民币普通股      127,892,600

中央汇金资产管理有限责任公司                  43,418,720  人民币普通股        43,418,720

南京栖霞建设股份有限公司                      27,000,080  人民币普通股        27,000,080

廖国礼                                        9,800,000  人民币普通股        9,800,000

湖北潜江农村商业银行股份有限公司              8,741,644  人民币普通股        8,741,644

中信证券股份有限公司                          8,561,831  人民币普通股        8,561,831