600743 沪市 华远地产

证券代码：600743          证券简称：华远地产        编号：临 2022-051
            华远地产股份有限公司

          关于对控股子公司增资的公告

  本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

  重要内容提示：

      投资标的名称：北京新润致远房地产开发有限公司（以下简
      称“新润致远”或“项目公司”）

      投资金额：16.8 亿元。

      相关风险提示：新润致远主要负责华远·石景山项目（以下
      简称“石景山项目”）开发建设，项目公司可能存在因政策变
      化、市场变化等带来的项目开发风险、销售风险等，但公司
      会持续密切关注政策和市场变化，加强项目公司管理，合理
      安排项目开发运营以有效控制相关风险。

  一、本次投资概述

  （一）本次投资的基本情况

  新润致远目前注册资本为 5,000 万元，其中本公司全资子公司北京市华远置业有限公司（以下简称“华远置业”）和华远置业的全资子公司北京上同致远房地产开发有限公司（以下简称“上同致远”）
分别出资 2,500 万元和 1,500 万元，共计出资 4,000 万元，持有新润
致远 80%的股份；享晟置业有限公司（以下简称“享晟置业”）出资1,000 万元，持有新润致远 20%的股份。

  新润致远主要负责石景山项目开发建设，项目位于北京市石景山区苹果园街道，东至杨庄大街，南至阜石路，西至规划金顶东路，北至苹果园南路，总建筑面积约 21.77 万平方米，规划建设为集商业及办公为一体的城市综合体建筑，其中商业部分计划打造为继西单大悦城、朝阳大悦城后的北京第三座大悦城，建成后预计将成为京西城市综合体商业地标建筑。

  由于该项目开发规模大，开发周期长，项目公司原有注册资金远
不能满足项目开发运营过程中的实际需求，项目开发资金来源主要由外部融资及股东借款解决，资金使用成本高。现新润致远各方股东拟按照各自持股比例以现金方式对新润致远增加注册资本共计 21 亿元，
其中华远置业增资 10.5 亿元，上同致远增资 6.3 亿元，合计增资 16.8
亿元；享晟置业增资 4.2 亿元。本次增资完成后，新润致远注册资本变更为 21.5 亿元，各方股东持股比例不变。

  （二）本次投资已经于 2022 年 12 月 28 日召开的本公司第八届
董事会第十三次会议审议通过（详见同日披露的董事会决议公告）。本次投资无需上报本公司股东大会审议。

  （三）本次投资不属于本公司的关联交易和重大资产重组事项。
  二、参与本次投资的各方股东基本情况

  参与本次增资的项目公司各方股东基本情况如下：

  （一）北京市华远置业有限公司

      公司名称                  北京市华远置业有限公司

      注册资本                        100,000 万元

    法定代表人                          王乐斌

      住    所                  北京市西城区北展北街 11 号

      成立日期                      2002 年 4 月 18 日

  统一社会信用代码                911100007364511976

                    房地产开发；销售商品房；自有房产的物业管理（含出

                    租）；销售建筑材料、建筑装饰材料；自营和代理各类

                    商品及技术的进出口业务，但国家限定公司经营或禁

      经营范围      止进出口的商品及技术除外。（市场主体依法自主选择

                    经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相

                    关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事

                    国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）

  华远置业为本公司的全资子公司。

  （二）北京上同致远房地产开发有限公司

      公司名称              北京上同致远房地产开发有限公司

      注册资本                        5,000 万元

    法定代表人                          李然

      住    所        北京市大兴区庞各庄镇瓜乡路 10 号 3 号楼 388 室

      成立日期                      2014 年 9 月 11 日


  统一社会信用代码                91110115306515162D

                    房地产开发；物业管理；销售商品房。（企业依法自主
      经营范围      选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，
                    经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得
                    从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）

  上同致远为华远置业的全资子公司。

    （三）北京享晟置业有限公司

      公司名称                    北京享晟置业有限公司

      注册资本                          1000 万元

    法定代表人                          张硕

      住    所        北京市房山区琉璃河镇汇元街 30 号楼 1 层 05-81

      成立日期                      2017 年 4 月 14 日

  统一社会信用代码                91110111MA00DM4L5U

                    房地产开发（不得开展高尔夫球场建设、别墅建设）；
                    销售商品房；物业管理；酒店管理；工程技术咨询；销
                    售金属材料、建筑材料、服装服饰、鞋帽、日用杂品、
                    化妆品、花卉；机动车公共停车场经营管理；技术推广；
                    票务代理；设计、制作、代理、发布广告；经济信息咨
      经营范围      询；组织文化艺术交流活动（演出除外）；承办展览展
                    示；打字、复印；货物进出口（国营贸易管理货物除外）、
                    技术进出口、代理进出口；出租办公用房。（企业依法
                    自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项
                    目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不
                    得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动）

    北京享晟置业有限公司为亨晟有限公司的全资子公司。

    上述各股东方均不属于失信被执行人。

    三、投资标的基本情况

    本次进行增资的标的项目公司新润致远目前基本情况如下：

  公司名称                    北京新润致远房地产开发有限公司

  注册资本                              5,000 万元

  法定代表人                              侯正华

  住  所        北京市石景山区实兴大街 30 号院 3 号楼 2 层 D-0829 房间

  成立日期                          2015 年 12 月 2 日

统一社会信用代码                      91110107MA002AKA46

  经营范围      房地产开发；物业管理；销售自行开发的商品房；出租商业


                    用房。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；依
                    法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经
                    营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的
                    经营活动。）

    最近一年及一期主要财务数据如下：

                                              单位：万元 币种：人民币

        项目      2021 年度（经审计）    2022 年 1-9 月（未经审计）

      总资产                  635,876.15                  673,873.98

      净资产                  -58,328.03                  -58,642.67

    营业收入                          0                        13.32

      净利润                  -62,466.21                      -314.65

    本次增资前后，新润致远的股权结构变动情况如下：

          股东名称            增资前出资金额  增资后出资金  持股比例
                                  （万元）      额（万元）    （%）

  北京市华远置业有限公司          2,500          107,500        50

北京上同致远房地产开发有限公司      1,500          64,500        30

    北京享晟置业有限公司          1,000          43,000        20

            合计                  5,000          215,000        100

    四、增资主要情况

    新润致远各方股东拟按照各自持股比例以现金方式对新润致远
 增加注册资本共计 21 亿元，其中华远置业增资 10.5 亿元，上同致远
 增资 6.3 亿元，合计增资 16.8 亿元；享晟置业增资 4.2 亿元。本次
 增资完成后新润致远的注册资本将由 5,000 万元增加到 21.5 亿元。
    本次增资依据新润致远 2021 年度财务审计报告，参考新润致远
 截至 2021 年 12 月 31 日的所有者权益，确定增资价格为每股 1 元，
 增资总额为 21 亿元。增资后，所有股东依照《中华人民共和国公司 法》以及其他法律法规、部门规章的规定按其出资比例享有权利、承 担义务。

    五、本次投资对上市公司的影响

    本次增资可极大地优化项目公司资本