600743 沪市 华远地产

公司代码：600743                                            公司简称：华远地产
          华远地产股份有限公司

          2021 年第一季度报告


                        目录


一、      重要提示 ......3

二、      公司基本情况 ......3

三、      重要事项 ......6

四、      附录 ......8
一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
  不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人王乐斌、主管会计工作负责人靳慧玲及会计机构负责人（会计主管人员）冀伟明
  保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第一季度报告未经审计。
二、 公司基本情况
2.1 主要财务数据

                                                          单位：万元 币种：人民币

                                本报告期末        上年度末    本报告期末比上年度
                                                                    末增减(%)

总资产                            6,153,647.13    6,163,671.24                -0.16

归属于上市公司股东的净资产          933,506.45      891,369.53                4.73

                              年初至报告期末  上年初至上年报  比上年同期增减(%)
                                                    告期末

经营活动产生的现金流量净额          -10,955.92    -155,981.88              不适用

                              年初至报告期末  上年初至上年报  比上年同期增减（%）
                                                    告期末

营业收入                            150,713.05      32,604.97              362.24

归属于上市公司股东的净利润            2,207.31      -1,128.14              不适用

归属于上市公司股东的扣除非          -3,996.16      -3,358.11              不适用
经常性损益的净利润

加权平均净资产收益率（%）                0.25          -0.14    增加 0.39 个百分点

基本每股收益（元/股）                    0.009          -0.005              不适用

稀释每股收益（元/股）                    0.009          -0.005              不适用

非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用

                                                            单位：元 币种：人民币

                  项目                        本期金额              说明

 非流动资产处置损益
 越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税
 收返还、减免

 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营          200,000.00  重点楼宇奖励金


                项目                        本期金额              说明

业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定
标准定额或定量持续享受的政府补助除外

计入当期损益的对非金融企业收取的资金占        12,049,419.45  合作项目股东投入收
用费                                                        取的资金占用费

企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资
成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨
认净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各
项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用
等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价
值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合
并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的
损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值
业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、

交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价      10,333,000.00  金融资产投资收益
值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生
金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和
其他债权投资取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值
准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房
地产公允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损
益进行一次性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入

除上述各项之外的其他营业外收入和支出          39,574,821.02

其他符合非经常性损益定义的损益项目                41,664.69

少数股东权益影响额（税后）                      -98,538.97

所得税影响额                                    -65,703.28

                合计                        62,034,662.91

2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
                                                                            单位：股

股东总数（户）                                                                43,231

                                前十名股东持股情况

                                              持有有  质押或冻结情况    股东性质
  股东名称（全称）        期末持股    比例  限售条  股份

                            数量      (%)  件股份  状态    数量

                                                数量

北京市华远集团有限公司  1,088,584,808 46.40      0  质押  525,000,000  国有法人

北京京泰投资管理中心      173,771,000  7.41      0  无                国有法人

天津华远浩利投资股份有    160,449,031  6.84      0  无                境内非国有
限公司                                                                        法人

中央汇金资产管理有限责      53,985,230  2.30      0  无                国有法人
任公司

南京栖霞建设股份有限公      48,400,000  2.06      0  无                境内非国有
司                                                                            法人

张素芬                      18,200,000  0.78      0  无                境内自然人

廖国礼                      11,195,471  0.48      0  无                境内自然人

湖北潜江农村商业银行股      10,541,644  0.45      0  无                境内非国有
份有限公司                                                                    法人

上海针织漂染二厂            7,700,000  0.33      0  无                境内非国有
                                                                              法人

王慧明                      7,695,075  0.33      0  无                境内自然人

                            前十名无限售条件股东持股情况

股东名称                              持有无限售条件          股份种类及数量

                                        流通股的数量        种类          数量

北京市华远集团有限公司                  1,088,584,808  人民币普通股  1,088,584,808

北京京泰投资管理中心                      173,771,000  人民币普通股    173,771,000

天津华远浩利投资股份有限公司              160,449,031  人民币普通股    160,449,031

中央汇金资产管理有限责任公司              53,985,230  人民币普通股      53,985,230

南京栖霞建设股份有限公司                  48,400,000  人民币普通股      48,400,000

张素芬                                    18,200,000  人民币普通股      18,200,000

廖国礼                                    11,195,471  人民币普通股      11,195,471

湖北潜江农村商业银行股份有限公司          10,541,644  人民币普通股      10,541,644

上海针织漂染二厂                            7,700,000  人民币普通股      7,