600743 沪市 华远地产

公司代码：600743                                              公司简称：华远地产
          华远地产股份有限公司

        2020 年半年度报告摘要

一 重要提示
1  本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发
  展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读半年度报告全
  文。
2  本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完
  整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3  公司全体董事出席董事会会议。
4  本半年度报告未经审计。
5  经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

  不适用
二 公司基本情况
2.1 公司简介

                                  公司股票简况

  股票种类      股票上市交易所    股票简称        股票代码      变更前股票简称

      A股        上海证券交易所    华远地产        600743          ST幸福

    联系人和联系方式              董事会秘书                证券事务代表

          姓名            张全亮                      谢青

          电话            010-68036966                010-68012260

        办公地址          北京市西城区北展北街11号华  北京市西城区北展北街11号华
                            远企业中心11号楼            远企业中心11号楼

        电子信箱          zhangql@hy-online.com      xieq@hy-online.com

2.2 公司主要财务数据

                                                          单位：万元 币种：人民币

                          本报告期末          上年度末      本报告期末比上年度末
                                                                    增减(%)

总资产                      6,169,982.47      5,847,922.10                  5.51

归属于上市公司股东的        821,329.27        828,954.75                -0.92
净资产

                            本报告期          上年同期        本报告期比上年同期
                            （1-6月）                                增减(%)

经营活动产生的现金流        138,044.95        -592,860.43                不适用
量净额

营业收入                      131,687.27        158,966.82                -17.16

归属于上市公司股东的          17,326.57          18,540.98                -6.55
净利润
归属于上市公司股东的

扣除非经常性损益的净          16,033.26          13,893.16                15.40
利润

加权平均净资产收益率              2.10              2.38      减少0.28个百分点
（%）

基本每股收益（元／股）              0.074              0.079                -6.33

稀释每股收益（元／股）              0.074              0.079                -6.33

2.3 前十名股东持股情况表

                                                                            单位: 股

截止报告期末股东总数（户）                                                    45,465

                                前 10 名股东持股情况

                                    持股                  持有有

      股东名称          股东性质  比例      持股      限售条  质押或冻结的股
                                    (%)      数量      件的股      份数量

                                                            份数量

北京市华远集团有限公司  国有法人    46.40  1,088,584,808        0  质  305,000,000
                                                                    押

北京京泰投资管理中心    国有法人    7.41    173,771,000        0  无

天津华远浩利投资股份有  境内非国有  6.84    160,449,031        0  无

限公司                  法人

中央汇金资产管理有限责  国有法人    2.30    53,985,230        0  无

任公司

北京天乐海企业管理有限  境内非国有  2.00    46,920,000        0  无

公司                    法人

南京栖霞建设股份有限公  境内非国有  1.96    46,000,037        0  无

司                      法人

华夏人寿保险股份有限公  境内非国有  0.96    22,467,700        0  无

司－自有资金            法人

湖北潜江农村商业银行股  境内非国有  0.56    13,104,075        0  无

份有限公司              法人

李应生                  境内自然人  0.50    11,633,573        0  无

廖国礼                  境内自然人  0.39    9,207,471        0  无

                                    北京市华远集团有限公司、天津华远浩利投资股份有限
上述股东关联关系或一致行动的说明    公司为一致行动人关系，公司未知以上其他前十名股东
                                    之间是否存在关联关系或一致行动人关系

2.4 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东情况表
□适用 √不适用
2.5 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
2.6 未到期及逾期未兑付公司债情况
√适用 □不适用


                                                              单位:亿元 币种:人民币

  债券名称      简称      代码      发行日          到期日      债券  利率
                                                                      余额  （%）

华远地产股份

有限公司 2014  14 华远债  122370  2015年4月27日  2020 年 4 月 27 日  14    5.24
年公司债券
华远地产股份

有限公司 2020  20 华远 01  163294  2020 年 4 月 3 日  2023 年 4 月 3 日    11    4.8
年公司债券
华远地产股份

有限公司 2020  20 华远 02  163374  2020 年 4 月 3 日  2023 年 4 月 3 日    3      5.5
年公司债券

注：表中“14 华远债”已于 2020 年 4 月 27 日到期兑付并摘牌，详见公司 2020 年 4 月 16 日发布
的《华远地产股份有限公司 2014 年公司债券 2020 年本息兑付和摘牌公告》。
反映发行人偿债能力的指标：
√适用 □不适用

        主要指标                  本报告期末                    上年度末

资产负债率                                      85.17                        84.19

                              本报告期（1-6月）                上年同期

EBITDA 利息保障倍数                              1.22                        1.22

关于逾期债项的说明
□适用 √不适用
三 经营情况讨论与分析
3.1 经营情况的讨论与分析
3.1.1 报告期内房地产开发投资及销售情况

  报告期内，公司操盘和并表项目实现开复工面积 386 万平方米，同比增长 1%；其中新开工 22
万平方米；上半年无竣工项目；完成销售签约额 50.77 亿元，同比下降 16.77%；完成销售签约面
积 38.55 万平方米，同比下降 20.68%；完成销售回款 50.21 亿元，同比增加 0.22%。

  报告期内，公司主要开发项目进展情况如下表：


                                                                                                                                    面积单位：平方米  金额单位：万元

地                  经营  项目 权益            规划计容            报告期新  报告期  报告期    累计  可供出售  报告期    累计      计划      报告期
区 项目  位置      业态  进度 比例  占地面积 建筑面积 总建筑面积 开工面积 在建面积 竣工面积 竣工面积  面积  签约面积  签约面积  投资总额  实际投资额
                                  (%)

          通州区梨园 住宅、保

  铭悦园 镇砖厂村  障房、配 竣工  100  129,029  311,808  401,874