证券代码：600743 证券简称：华远地产 编号：临2012-06
华远地产股份有限公司
重大合同交易公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大
遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
●交易内容：由华远地产股份有限公司（下称“本公司”）全资子公司北京
市华远置业有限公司（以下简称“华远置业”）与青岛海信东海商贸有限公司（以
下简称“海信”）共同投资设立长沙海信广场有限公司（以下简称“项目公司”，
公司名称以工商行政管理部门核准名称为准，华远置业持有 35%股权），并以项
目公司名义购买由本公司控股子公司长沙橘韵投资有限公司（以下简称“长沙橘
韵”）投资开发的长沙华远华中心北区三、四号地块部分商业裙房及附属设施
（地上地下合计总建筑面积约 10.7 万平方米）（以下简称“该房屋”）。本次
交易总价约为人民币 129,450 万元。
●本次交易非关联交易。
●本次交易对本公司及华远置业、长沙橘韵的持续经营能力不存在不利影响,
不会对公司未来财务状况造成不良影响。
●需提请投资者注意的其他事项：此次重大交易属于公司经营范围内的正常
经营交易，不需经股东大会审批。
一、交易概述
1、华远置业、海信、长沙橘韵共同签署《青岛海信东海商贸有限公司与北
京市华远置业有限公司长沙橘韵投资有限公司关于长沙海信广场项目之合作协
议书》（以下简称“协议”）。由华远置业与海信共同投资设立项目公司，注册资
本为人民币 1 亿元，其中海信持有 65%股权，华远置业持有 35%股权。并以项目
公司名义购买由长沙橘韵投资开发的长沙华远华中心北区三、四号地块部分商
业裙房及附属设施（地上地下合计总建筑面积约 10.7 万平方米）。项目公司将
在该房屋经营高档大型商场—长沙海信广场。
本次交易不构成关联交易。
2、本次交易事项己经 2012 年 3 月 9 日本公司第五届董事会第三十二次会
议决议一致审议通过。
二、交易各方情况介绍
1、青岛海信东海商贸有限公司
注册地址：青岛市市南区澳门路 117 号
法定代表人：周涛
营业执照号：370202018033061
青岛海信东海商贸有限公司注册资本叁仟壹佰伍拾捌万元，已成功运作了青
岛海信广场及天津海信广场项目，拥有丰富的高档商场经营管理运作经验。本次
交易是青岛海信东海商贸有限公司与本公司的第一次交易。
2、北京市华远置业有限公司
注册地址：北京市西城区北展北街 11 号
法定代表人：任志强
营业执照号：110000003772971
华远置业系本公司全资子公司，公司主要业务为房地产开发销售。
3、长沙橘韵投资有限公司
注册地址：长沙天心区坡子街湘韵阁 503 号
法定代表人：孙秋艳
营业执照号：430100000019295
长沙橘韵系本公司控股子公司，拥有并负责开发湖南省长沙市华远华中心
项目（原华远金外滩项目）。
三、交易标的基本情况
该房屋位于长沙市湘江大道，是长沙橘韵拥有并负责开发的华远华中心
项目（原华远金外滩项目）北区城市综合体的一部分，该房屋地上地下总建筑
面积约 10.7 万平方米，将由项目公司用于经营高档商场—长沙海信广场。
四、交易合同的主要内容
1、交易标的：该房屋地上地下总建筑面积约 10.7 万平方米。
2、交易金额：本次交易总价共计约人民币 129,450 万元。
3、协议签署日期和地点：2012 年 3 月 10 日于北京签署。
4、付款条件：
（1）、交易总价中的 123,450 万元将按工程进度分三次支付，最后一次支
付时间为该房屋按合同约定的房屋交付标准交房（最迟为 2014 年 12 月 30 日）
后 7 个工作日内；
（2）、该房屋的房屋产权证办至受让方名下（最迟为 2017 年 12 月 30 日）
后 7 个工作日内，受让方支付人民币 6,000 万元。
五、交易对公司的影响
海信在大型高档商场经营管理方面有丰富经验，“致力于开创中国顶级奢侈
品店”的海信广场，是国内著名顶级百货店，此次交易旨在华远华中心项目（原
华远金外滩项目）引入长沙海信广场，可以丰富华远华中心项目的商业区域，
提升华远华中心项目的整体商业形象，并给公司带来盈利。
六、合同履行中的风险
合同履约过程存在履约能力风险、市场风险、政策风险、法律风险。本公
司将统筹安排，确保按合同约定履行合同。
七、备查文件目录
1、《青岛海信东海商贸有限公司与北京市华远置业有限公司、长沙橘韵投
资有限公司关于长沙海信广场项目之合作协议书》；
2、本公司关于审议通过本次交易的董事会决议；
特此公告。
华远地产股份有限公司
董 事 会
二〇一二年三月十三日
