公司代码：600738 公司简称：丽尚国潮
兰州丽尚国潮实业集团股份有限公司
2023 年半年度报告摘要
第一节 重要提示
1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发
展规划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读半年度报告全文。
1.2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、
完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.3 公司全体董事出席董事会会议。
1.4 本半年度报告未经审计。
1.5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
第二节 公司基本情况
2.1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 丽尚国潮 600738 兰州民百
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 黄爱美 刘姝君
电话 0571-88230930 0571-88230930
办公地址 浙江省杭州市拱墅区吉如路88号 浙江省杭州市拱墅区吉如路88号
loft49创意产业园区2幢1单元 loft49创意产业园区2幢1单元
电子信箱 600738@lsguochao.com 600738@lsguochao.com
2.2 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年
度末增减(%)
总资产 3,715,048,481.79 3,659,755,735.26 1.51
归属于上市公司股东的净资产 1,966,955,520.70 1,911,731,236.81 2.89
本报告期 上年同期 本报告期比上年同
期增减(%)
营业收入 471,973,930.06 432,228,753.06 9.20
归属于上市公司股东的净利润 45,021,755.89 157,604,691.17 -71.43
归属于上市公司股东的扣除非 91,043,729.31 14,406,786.65 531.95
经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 20,974,622.24 -40,380,388.07 不适用
加权平均净资产收益率（%） 2.32 8.22 减少5.90个百分点
基本每股收益（元／股） 0.06 0.21 -71.43
稀释每股收益（元／股） 0.06 0.20 -70.00
2.3 前 10 名股东持股情况表
单位: 股
截至报告期末股东总数（户） 22,256
截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
前 10 名股东持股情况
持股比 持股 持有有限 质押、标记或冻结的
股东名称 股东性质 例(%) 数量 售条件的 股份数量
股份数量
浙江元明控股有限公司 国有法人 21.32 162,306,296 0 无 0
红楼集团有限公司 境内非国有 12.93 98,474,908 43,310 质押 53,000,000
法人
中城骥瑜（浙江）实业 国有法人 7.62 58,000,000 0 无 0
有限公司
洪一丹 境内自然人 5.44 41,380,075 0 无 0
孙婕 境内自然人 4.50 34,245,100 0 无 0
朱宝良 境内自然人 1.36 10,378,093 0 无 0
兰州丽尚国潮实业集团
股份有限公司－2022 年 其他 1.36 10,343,000 0 无 0
员工持股计划
浙江启厚资产管理有限
公司－启厚未来 3 号证 未知 1.30 9,873,146 0 无 0
券私募投资基金
浙江启厚资产管理有限
公司－启厚未来 4 号证 未知 1.28 9,748,900 0 无 0
券私募投资基金
香港中央结算有限公司 未知 1.25 9,519,369 0 无 0
前十名股东及前十名无限售条件股东中洪一丹、朱宝良与
红楼集团为一致行动人，公司未知其他股东之间是否存在
上述股东关联关系或一致行动的说明 关联关系或属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行
动人。朱宝良所持有的 10,378,093 股股份于 2023 年 8 月
11 日进入司法冻结，冻结期限 3 年。
表决权恢复的优先股股东及持股数量 无
的说明
2.4 截至报告期末的优先股股东总数、前 10 名优先股股东情况表
□适用 √不适用
□适用 √不适用
2.6 在半年度报告批准报出日存续的债券情况
□适用 √不适用
第三节 经营情况讨论与分析
根据国家统计局数据，2023 年上半年全国 GDP 同比增长 5.5%，我国经济运行总体向好，政
府一系列扩内需促消费政策稳步落地，线下客流和消费意愿不断回归，商贸百货市场加速回暖。公司紧抓经济复苏的机遇，强物业、引客流、拓平台，多措并举提高专业市场租金收入；把握国货崛起新风潮，改造升级商场业态优化品类结构，商贸零售持续恢复；进一步数智化转型升级业务运营、采批系统等，赋能公司规模化扩张，实现管理升级和高效决策。厚积薄发、创新驱动，全力保障公司主营业务持续稳健发展。
报告期内，公司实现营业收入 47,197.39 万元，同比增长 9.20%；实现归属于上市公司股东的
净利润 4,502.18 万元，同比下降 71.43%；扣除非经常性损益后归属于上市公司股东的净利润为9,104.37 万元，同比增长 531.95%。
（一）强化运营管理能力，提升客流赋能商户
杭州、南京专业市场实施精细化运营管理，改造升级市场硬件完善配套服务，提高服务贴近商户需求；完善智慧园区平台建设，智慧泊车系统、人员道闸系统强化物业服务能力；采批平台为商户线上引流，数字化赋能增强商户粘性；多举措提升市场获利能力和资产效率，超额完成上半年下达指标。通过组织开展新年开业活动、38 女神节回馈活动、春夏采批节、夏日促销夜市等营销策划增加客流；对市场内优质的原创品牌商户拍摄短视频重点推广，通过抖音、微信公众号等支持和培育原创设计品牌，线上线下助推商户实现业绩稳定增长，积累长期优质商户资源，打造专业市场核心竞争力。本期专业市场管理营业收入 21,559.74 万元，同比增长 45.09%，毛利率为 77.77%，同比增加 11.40 个百分点。
（二）商贸零售企稳回升，资产盘活提振信心
亚欧商厦克服多重不利因素，持续恢复运营，对部分区域进行动线升级改造、丰富品类品牌、增加柜位坪效，新引进苹果 APR 店、华为授权店及灰鲸摄影、粤小煲等新兴时尚品牌 10 余家，满足年轻化主流客群和旅游群体的消费体验。协同集团各子公司实现资源共享，与丽尚美链合作，助力线上运营平台，拓展线上业务边界，实现供应链与渠道协同发展，多维度发力实现业绩企稳回升。商务酒店签订长期协议，提升酒店入住率和复住率。本期商贸百货零售业务实现营业收入
7,530.48 万元，同比增长 1.93%，毛利率为 44.58%，同比增加 5.27 个百分点。
亚欧商管充分发挥亚欧国际物业的优质区位优势，盘活存量资产，持续提升运营服务水平，打造政务大厅、轻奢酒店、高端休闲娱乐场所等业态，凸显招商能力，高质量完成招商工作。报告期成功引入高端娱乐健身等业态以及当地知名陇菜餐饮品牌，上半年实现出租率 99.5%。上半年度商户运营良好，品牌运营管理呈良性发展。本期商业管理业务实现营业收入 2,103.63 万元，同比增长 123.99%，毛利率为 14.55%，同比增加 11.48 个百分点。
（三）布局零售新渠道，拓展营销新方式
报告期内，公司新零售业务主要分为运营业务及服务业务。运营业务包括跨境电商及仓储型超市等，通过深
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