证券代码：600736 证券简称：苏州高新 公告编号：2026-003
苏州新区高新技术产业股份有限公司
关于以债转股方式向控股公司增资的对外投资公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
投资标的名称：常州新隽捷房地产开发有限公司（以下简称“新隽捷公司”）
投资金额：以债转股方式增资 78,000 万元
本次交易未达到股东会审议标准
一、对外投资概述
（一）本次交易概况
1、本次交易概况
新隽捷公司为苏州新区高新技术产业股份有限公司（以下简称“公司”）下
属控股公司，成立于 2021 年 10 月 13 日，注册资本 2,000.00 万元，公司全资孙
公司苏州新墀企业管理有限公司（以下简称“新墀公司”）持有新隽捷公司 60.00%股权，常州路劲房地产开发有限公司（以下简称“常州路劲”）持有 1.19%股权，宏智發展（香港）有限公司（以下简称“宏智公司”）持有 38.81%股权。
为优化新隽捷公司资本结构，降低资产负债率，提升抗风险能力，新墀公司、常州路劲拟以债转股方式向新隽捷公司分别增资 78,000 万元、52,000 万元；本次交易完成后，新隽捷公司的注册资本将增至 132,000 万元，新墀公司的持股比例仍为 60.00%。
2、本次交易的交易要素
□新设公司
增资现有公司（□同比例 非同比例）
投资类型 --增资前标的公司类型：□全资子公司 控股子公司
□参股公司 □未持股公司
□投资新项目
□其他：_________
投资标的名称 常州新隽捷房地产开发有限公司
已确定，具体金额（万元）：78,000
投资金额
尚未确定
□现金
□自有资金 □募集资金 □银行贷款 □其他：_____
出资方式 □实物资产或无形资产
□股权
其他：_债权__
是否跨境 □是 否
（二）公司于 2026 年 2 月 4 日召开第十一届董事会第十四次会议，审议通
过了《关于以债转股方式向控股公司增资的议案》，表决情况：同意 9 票，反对0 票，弃权 0 票。
本次交易未达到股东会审议标准。
（三）本次交易不属于关联交易和重大资产重组事项。
二、投资标的基本情况
（一）投资标的概况
新隽捷公司为常州市 JZX20210901 号地块的开发主体，该地块位于常州市钟楼区运河路北侧、新庆路东侧，总面积 87,492 平方米，容积率 1.0＜R≤2.0；
截至 2025 年 12 月 31 日，该地块项目一期房源去化率 92.70%。
（二）投资标的具体信息
1、增资标的基本情况
投资类型 增资现有公司（□同比例 非同比例）
标的公司类型 控股子公司
（增资前）
法人/组织全称 常州新隽捷房地产开发有限公司
统一社会信用代码 91320404MA277E5L72
□ 不适用
法定代表人 吴军军
成立日期 2021/10/13
注册资本 2,000 万元
实缴资本 2,000 万元
注册地址 常州市钟楼区龙城大道 2188 号
主要办公地址 常州市钟楼区运河路新庆路路口（铂樾云庭会所）
控股股东 新墀公司持有新隽捷公司 60.00%股权
许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批
主营业务 准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：
物业管理；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）（除依法须经
批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
所属行业 K7010 房地产开发经营
2、增资标的最近一年又一期财务数据
单位：万元
科目 2025 年 9 月 30 日 2024 年 12 月 31 日
（未经审计） （经审计）
资产总额 179,200.06 216,182.02
负债总额 209,225.41 242,438.66
所有者权益总额 -30,025.35 -26,256.64
资产负债率 116.76% 112.15%
科目 2025 年 1-9 月 2024 年度
（未经审计） （经审计）
营业收入 43,697.88 79,850.72
净利润 -3,768.71 -17,771.14
3、增资前后股权结构
单位：万元
增资前 增资后
序号 股东名称 出资 占比 出资 占比
金额 (%) 金额 (%)
1 苏州新墀企业管理有限公司 1,200.00 60.00 79,200.00 60.00
（上市公司全资孙公司）
2 常州路劲房地产开发有限公司 23.80 1.19 52,023.80 39.41
3 宏智發展（香港）有限公司 776.20 38.81 776.20 0.59
合计 2,000.00 100.00 132,000.00 100.00
（三）出资方式及相关情况
新墀公司、常州路劲拟以债转股方式向新隽捷公司分别增资 78,000 万元、52,000 万元。
三、增资标的其他股东基本情况
（一）共同增资方
1、基本信息
法人/组织全称 常州路劲房地产开发有限公司
统一社会信用代码 91320412053493945A
□ 不适用
法定代表人 蔡玉芝
成立日期 2012/09/11
注册资本 86,000 万元
实缴资本 86,000 万元
注册地址 武进高新技术产业开发区人民东路 158 号（创业中心 768 号）
主要办公地址 常州市武进区花园街路劲大厦 20 楼
控股股东 北京路劲隽御房地产开发有限公司持有常州路劲 100%股权
与标的公司的关系 本次增资前，常州路劲持有标的公司 1.19%股权；
本次增资后，常州路劲将持有标的公司 39.41%股权。
房地产开发、经营。出租及管理自行开发的商业及住宅楼宇以及
主营业务 与之配套的公共设施，并提供相关服务。（依法须经批准的项目，
经相关部门批准后方可开展经营活动）
2、最近一年又一期财务数据
单位：万元
科目 2025 年 9 月 30 日 2024 年 12 月 31 日
资产总额 529,936.05 584,000.45
负债总额 424,612.11 509,977.42
所有者权益总额 105,323.94 74,023.03
资产负债率 80.13% 87.32%
科目 2025 年 1-9 月 2024 年度
营业收入 559.81 7,178.11
净利润 -4,583.24 -21,251.30
（二）其他股东
法人/组织全称 宏智發展（香港）有限公司
□ _____________
统一社会信用代码 不适用
法定代表人 方兆良
成立日期 2010/09/03
注册资本 1 港币
