公司代码：600736 公司简称：苏州高新
苏州新区高新技术产业股份有限公司
2023 年年度报告摘要
第一节 重要提示
1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规
划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、
完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 立信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
本年度拟以实施权益分派股权登记日登记的总股本为基数，每10股派发现金红利0.27元（含税），合计分配31,084,908.49元。本分配预案尚需经公司2023年度股东大会审议批准后实施。
第二节 公司基本情况
1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 苏州高新 600736 /
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 宋才俊 龚俞勇
办公地址 江苏省苏州市高新区锦峰路199号锦 江苏省苏州市高新区锦峰路199号锦
峰国际商务广场A座20楼 峰国际商务广场A座20楼
电话 （0512）67379025 （0512）67379025
电子信箱 song.cj@sndnt.com gong.yy@sndnt.com
2 报告期公司主要业务简介
（一）产业园运营
中国的产业园区包括国家级开发区、省级开发区以及各类专业园区。产业园区具有资源聚集、技术渗透、企业孵化、示范带动以及外围辐射五大功能。产业园区早期被称为工业园区，是工业革命的产物。由于工业和经济发展的转型升级，服务业迅速发展，产业园区逐渐发展成为制造业和服务业融合发展的产业综合体、产业新城。未来产业园将更强调“产城融合，城市经济”，园区并存，且数字技术赋能园区转型和服务升级，园区盈利模式将更多元化产业结构发展集群化。
产业园区是经济发展的重要载体，对经济贡献规模占比较大。根据商务部公布的 2022 年国家
级经济技术开发区主要经济指标情况，2022 年全国 230 个国家级经开区实现地区生产总值 15 万
亿元，占国内生产总值比重为 11.4%。根据科技部回答媒体关于国家高新区和自创区建设的相关提问，2022 年高新区、自创区贡献了占全国 13.6%的 GDP。国家级经开区、高新区、自创区合计
为国家贡献 25%的 GDP。
（二）产业投资
1、绿色低碳行业投资
2021 年 10 月，国务院印发 2030 年前碳达峰行动方案：到 2025 年，非化石能源消费比重达
到 20%左右，单位国内生产总值能源消耗比 2020 年下降 13.5%，单位国内生产总值二氧化碳排放
比 2020 年下降 18%，为实现碳达峰奠定坚实基础。到 2030 年，非化石能源消费比重达到 25%左右，
单位国内生产总值二氧化碳排放比 2005 年下降 65%以上，顺利实现 2030 年前碳达峰目标。
碳达峰、碳中和“3060”目标的实施,使得绿色低碳产业成为未来发展的新趋势。“十四五”期间，我国生态文明建设进入了以降碳为重点战略方向、推动减污降碳协同增效、促进经济社会发展全面绿色转型、实现生态环境质量改善由量变到质变的关键时期。绿色低碳发展是实现高质量发展的必由之路，推动绿色低碳发展将加速生态环境领域制度和政策体系的绿色化、低碳化进程，倒逼经济社会体系全面转型升级，加快改善生产要素及其配置水平，使资源、生产、消费等要素在更高水平上相匹配相适宜。
目前，绿色低碳已成为我国助推高质量增长的新动能。据能源基金会的估算，绿色低碳转型中的投资方向主要有能源低碳转型、数字经济和数字化与传统产业部门融合、绿色城镇化和升级改造等多个方面，“十四五”期间的年投资规模均可达 1 万亿元以上，市场空间巨大。
苏州绿色低碳产业发展情况：
近年来苏州绿色低碳产业持续壮大。可再生能源产业发展迅速，光伏发电等清洁能源设备生产规模产业链完备，江苏 55 家上市光伏公司，苏州占 1/4；形成了覆盖节能、节水、环保、可再生能源等各领域的绿色技术装备制造体系，综合能源服务、合同能源管理、合同节水管理、环境污染第三方治理、碳排放管理综合服务等新业态新模式不断发展壮大。
产业能级不断提升。苏州传统绿色低碳产品装备加快向标准化、成套化、智能化方向发展；大型企业经营模式由单一的设备制造、项目设计等转变为涵盖上游研发设计、中游装备制造、下游运营维护全产业链模式；拥有核心技术的中小企业趋向“专精特新”，在各细分领域差异化发展；节能环保服务业从单一环节服务逐步向一体化的综合节能环保服务发展，行业集中度有效提高，市场竞争力显著增强。
产业生态持续优化。政策方面，先后出台了《苏州市深入推进绿色认证促进绿色低碳循环发展的实施意见》、《苏州高新区关于加快绿色低碳产业发展的若干意见》等一系列文件，为产业发展提供了强大的支持；高新区等地绿色低碳产业协会联合多家会员单位，携手大院大所，统筹行业优势资源，不断拓展绿色低碳应用场景；面向绿色金融，苏州积极推出绿色低碳产业基金和绿色低碳保险产品，绿色产业生态不断优化。
2、医疗器械行业投资
从市场规模来看，我国医疗器械行业起步较晚，但增长快。我国医疗器械行业整体起步较晚，但随着国家整体实力的增强、国民生活水平的提高、人口老龄化、医疗保障体系不断完善等因素的驱动，中国医疗器械市场增长迅速，年均增长率保持 20%左右，国内医疗器械市场规模由 2015
年的仅占全球市场的 1/8 增长至 2020 年占全球市场的 1/4。未来随着居民医疗保健支付能力的提
升、国家对医疗行业的扶持，以及医疗行业技术发展带来的产业升级，我国医疗器械行业将有望继续保持高速增长。2023 年我国医疗市场规模为 1.2 万亿元，全球第二，同比增长 12%，其中医疗设备占比为 59%，医用耗材占比 29%，IVD 占比为 12%。
从产业结构来看，国内医疗器械行业企业小而散，且数量较多，行业集中度较低。2020 年国
内医疗器械生产厂商超 2.5 万家，其中 90%营收规模在 2,000 万元以下，年产过亿的企业占比仅
有 15%左右。但 2020 年以来，国内医疗器械行业集中度提升，规模较大、产值较高的医疗器械企
业数量不断增加。
从产品竞争力来看，国内医疗器械约有三分之一品类进口替代率不足 50%。虽然低端医用耗材等已经基本完成进口替代，但技术壁垒较高的高端器械等仍以进口为主。我国高度重视医疗器械的创新发展，对具有发明专利，技术上具有国内首创、国际领先水平，并且具有显著临床应用价值的医疗器械设置了特别审批通道。未来，随着研发投入的加大及政策的大力扶持，预计国内高端器械的销量将不断攀升。
从区域分布来看，根据工业和信息化部公布的 45 个国家先进制造业集群名单，目前高端医疗器械产业集群主要有深圳市、广州市高端医疗器械集群、苏州市生物医药及高端医疗器械集群。
从企业数量上来看，2018 年至 2023 年全国医疗器械生产企业数量持续增长，截至 2023 年 12
月 31 日，全国医疗器械生产企业达 3.67 万家，较 2022 年底增长 8.54%。
从行业投融资情况来看，2019 年-2021 年我国医疗器械行业投融资规模持续扩大，2021 年达
到最高峰，融资事件 777 起，投融资金额 1,462.4 亿元。此后，医疗器械投融资有所降温，2023年中国医疗器械投资事件共 448 起，投资金额共 511.95 亿元。
（三）房地产行业
2023 年，房地产市场供求关系发生重大变化，中央多个部门明确房地产政策优化方向，各地宽松政策密集出台，力促房地产市场平稳运行。
从销售端来看，2023 年，全国商品房销售面积 111,735 万平方米，比上年下降 8.5%，其中住
宅销售面积下降 8.2%。商品房销售额 116,622 亿元，下降 6.5%，其中住宅销售额下降 6.0%。2023
年，苏州商品房销售面积 2,068.9 万平方米，比 2022 年下降 9.1%，其中住宅销售面积 1,861.0
万平方米，比 2022 年下降 10.9%。
从土地端来看，据克而瑞研究中心发布的报告，全国 300 城土地市场成交建筑面积 12.2 亿平
方米，较 2022 年同期下降了 21%，较上年降幅收窄 5 个百分点。在此影响下，2023 年全年土地市
场成交规模同比降幅维系在两成左右，总成交规模刷新近十年新低。
2023 年苏州市区全年共 85 宗涉宅经营性用地成交（不含特殊用途地块），出让总面积 333.2
万平方米，成交总金额 899.45 亿元；平均楼面价 16,552 元/平方米，同比上涨 11%；全年市区涉
宅地平均溢价率 4.57%，同比上升 1.78 个百分点。
详见“经营情况讨论与分析”
3 公司主要会计数据和财务指标
3.1 近 3 年的主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
2022年 本年比上年 2021年
2023年
调整后 调整前 增减(%) 调整后 调整前
总资产 71,617,438,025.56 64,910,151,321.70 64,909,101,187.17 10.33 64,381,677,135.84 61,567,222,488.04
归属于上市公司股东的净资产 10,135,825,401.44 9,617,604,873.32 9,619,559,932.04 5.39 9,399,801,312.86 9,
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