公司代码：600724 公司简称：宁波富达
宁波富达股份有限公司
2020 年年度报告摘要
一 重要提示
1 本年度报告摘要来自 年度报告全文，为全面了解本公司的经营 成果、财务状况及未来发展规
划，投 资者应当到上 海证券交易所网站等中国证监会指定 媒体上仔细阅读年度报告全文。
2 本公司董事会 、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，
不存在 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 公司 全 体董事出席董 事会会议。
4 立信中联会计师事务 所（特殊普通合伙）为本公司出具了 标准无保留意见的审计报告。
5 经董事会审议的报告 期利润分配预案或公积金转增股本预 案
经立信中联会计师事务所（特殊普通合伙）审计，公司 2020 年度实现归属于母公司所有者
的净 利润 421,688,117.93 元，母公 司实现 净利润 347,818,126.59 元，减 提取法定 盈余公 积34,781,812.66 元,加上年初未分配利润余额 401,264,616.40 元，减去实施上年度分红应付普通股股利 390,215,089.17 元，年末母公司合计可供股东分配的利润 324,085,841.16 元。根据《上海证券交易所上市公司现金分红指引》和《公司章程》的规定，经公司十届七次董事会审议通过，
公司拟以 2020 年 12 月 31 日公司总股本 1,445,241,071 股为基数，向全体股东每 10 股派发现金
红利 2.20 元（含税），分配金额为 317,953,035.62 元，结余 6,132,805.54 元结转下期。2020 年
度不进行资本公积金转增股本。本预案尚需提交公司股东大会审议批准。
二 公司基本情况
1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 宁波富达 600724
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 赵立明 施亚琴
办公地址 宁波市海曙区解放南路208号建设大厦 宁波市海曙区解放南路208
18楼1802室 号建设大厦18楼1803室
电话 0574-87647859 0574-87647859
电子信箱 fuda@fuda.com syq@fuda.com
2 报告期公司主要业务 简介
报告期内，公司从事的主要业务为：商业地产的出租、自营联营及托管业务；水泥及其制品的生产、销售等。
公司的商业地产主要以宁波城市广场开发经营有限公司为主体，商业地产核心项目为宁波天一广场，其经营模式有出租、自营、联营，可出租面积 15.55 万平方米（不包括自营和联营面积），托管的两个项目为和义大道和月湖盛园，经营面积分别为 3.73 万平方米和 3.77 万平方米。
三个商业地产项目在宁波是商贸核心区，具有很高的知名度及影响力。公司着力商业与地产的价值融合与提升，创新商业运营模式，在区域拓展中打造高品质商业项目，抢占区域市场制高点，提升综合效益和衍生收益，奠定区域商业龙头地位。
目前，受宏观经济调整影响，国内消费需求下降，加上电商冲击、区域内各商家日益激烈的
无序竞争，可能会影响到经营目标的实现；随着城市周边区域的快速扩张及“次中心”、“多极化”商业综合体规模的逐步显现，必然对城市核心商业广场的商户、客流产生一定分流作用，如何确保和稳固天一广场核心商贸区的聚客力、竞争力，如何应对新兴区域商业中心的竞争，将是公司需要长期面对和解决的难题。
公司的水泥制造业务主要以宁波科环新型建材股份有限公司、蒙自瀛洲水泥有限责任公司、新平瀛洲水泥有限公司为主体，年生产水泥能力 490 万吨。公司根据市场竞争环境和区域发展空间，强化内部管理，探索产业延伸，寻求战略合作，调整区域布局，实现可持续发展。当前，水泥行业产能过剩、外地企业冲击，市场竞争加剧；其次节能减排、环境治理和税收等政策要求提高对公司效益产生影响。因执行浙江省“大气十条”的要求，科环公司需要实施关停搬迁问题整改，在各级政府部门的支持协调下，2019 年 7 月底，发改委通知明确的整改方案为：科环公司（余姚厂区）2020 年底原厂区关停、水泥粉磨系统搬迁。关停搬迁事项会对本公司 2021 年及之后的效益产生不利影响。（详见上交所网站本公司临 2019-34 号公告）。
2020 年，科环公司水泥回转窑已于 12 月 28 日关停；科环公司水泥粉磨站迁建项目 12 月 29
日开工；科环公司拟与上峰水泥合建的“浙江上峰科环建材有限公司 4500 吨/日水泥熟料生产线异地迁建产能置换方案”，已完成浙江省经信厅关于产能指标合作的审批，现项目进入总图设计、建设用地规划、落实矿山资源等阶段。
3 公司主要会计数据和 财务指标
3.1 近 3 年 的主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
2020年 2019年 本年比上年 2018年
增减(%)
总资产 4,156,802,714.57 4,802,004,398.29 -13.44 7,872,407,490.87
营业收入 2,340,298,385.17 3,144,597,377.96 -25.58 5,163,259,364.29
归属于 上市公 421,688,117.93 487,196,461.69 -13.45 747,219,022.00
司股东 的净利
润
归属于 上市公 297,633,076.03 290,357,272.59 2.51 505,804,253.91
司股东 的扣除
非经常 性损益
的净利润
归属于 上市公 2,952,826,694.96 2,921,353,666.20 1.08 2,461,057,425.93
司股东 的净资
产
经营活 动产生 763,817,182.49 604,811,806.49 26.29 2,011,461,858.06
的现金 流量净
额
基本每 股收益 0.2918 0.3371 -13.44 0.5170
（元／股）
稀释每 股收益 0.2918 0.3371 -13.44 0.5170
（元／股）
加权平 均净资 14.5181 18.1127 减少3.5946个百 35.7958
产收益率（%） 分点
3.2 报告期分季度的主要 会计数据
单位：元 币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 349,523,812.32 721,197,750.10 596,807,622.93 672,769,199.82
归属于上 市公司股 32,949,707.62 123,377,384.74 102,118,551.48 163,242,474.09
东的净利润
归属于上 市公司股
东的扣除 非经常性 30,254,614.39 110,074,147.50 77,003,398.92 80,300,915.22
损益后的净利润
经营活动 产生的现 108,371,289.15 407,579,604.44 76,221,719.70 171,644,569.20
金流量净额
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
√适用 □不适用
《企业会计准则第14号—收入》（简称“新收入准则”）于2020年1月1日起施行，前期对零售企业联营模式使用总额法还是净额法确认收入存在一定争议，中国证监会于2020年11月13日发布《监管规则适用指引——会计类第1号》，对零售百货业联营模式应按净额法确认收入做了明确规定。据此，因公司部分营业收入涉及零售百货业联营模式，现根据《企业会计准则第28号—会计政策变更、会计估计变更和差错更正》和《公开发行证券的公司信息披露编报规则第19号——财务信息的更正及相关披露》的规定，对2020年第一季度报告、2020年半年度报告以及2020年第三季度报告中合并利润表中的“营业收入”及“营业成本”项目进行更正。
公司于2021年1月18日召开的第十届董事会第六会议、第十届监事会第四次会议，审议通过了《公司关于前期会计差错更正的议案 》，公司根据《企业会计准 则第28 号——会计政策变更、会计估计变更和差错更正》，中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第19号——财务信息的更正及相关披露》等有关规定，将上述前期会计差错进行更正。
公司按照新收入准则重新评估了主要收入的确认、计量、核算和列报等方面，本次会计差错更正能够更加客观、公允地反映公司财务状况和经营成果，预计不会对公司经营成果产生重大影响，不影响公司总资产、净资产、净利润等财务指标，不会对公司财务报表产生重大影响，亦不存在损害公司及股东利益的情形。
详见上海证券交易所网站本公司临 2021-003 号公 告《宁波富达关于前期 会计差错更正的公
告》
4 股本及股东情况
4.1 普通股股东和表决权 恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持 股情况表
单位: 股
截止报告期末普通股股东总数（户） 28,827
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户）
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