宁波富达股份有限公司
重大资产出售实施情况报告书
交易对方 通讯地址
宁波城旅投资发展有限公司 宁波市海曙区中山西路165号
独立财务顾问
二零一八年十一月
全体董事声明
本公司全体董事承诺《宁波富达股份有限公司重大资产出售实施情况报告书》不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、准确性、完整性承担个别和连带的法律责任。
全体董事签字：
庄立峰 梅旭辉 马林霞
王兵团 童全康 孙猛
何自力
宁波富达股份有限公司
2018年11月28日
目录
全体董事声明 .........................................................................................................................1
目录........................................................................................................................................2
释义..........................................................................................................................................3
第一节本次交易的基本情况 .............................................................................................6
一、本次交易方案概述.......................................................................................................6
二、本次交易构成重大资产重组......................................................................................9
三、本次交易不构成关联交易........................................................................................10
四、本次交易不构成重组上市........................................................................................10
五、本次交易涉及债权债务转移情况...........................................................................10
第二节本次交易的实施情况 ...........................................................................................12
一、本次交易履行的相关程序........................................................................................12
二、本次交易的实施情况.................................................................................................13
三、相关实际情况与此前披露的信息是否存在差异.................................................14
四、董事、监事、高级管理人员更换及其他相关人员调整的情况.......................14五、重组实施过程中，是否发生上市公司资金、资产被实际控制人或其他关联人
占用的情形，或上市公司为实际控制人及其关联人提供担保的情形 ...................15
六、相关协议及承诺的履行情况....................................................................................15
七、相关后续事项的合规性及风险 ................................................................................15
八、独立财务顾问、法律顾问意见 ................................................................................16
第三节备查文件及中介机构联系方式.......................................................................17
一、备查文件 .......................................................................................................................17
二、备查资料存放地点.....................................................................................................17
释义
本报告书中，除非文义另有所指，下列词语或简称具有如下含义：
宁波富达/公司/上市公 指 宁波富达股份有限公司，在上海证券交易所上市，股票代码：
司/本公司 600724
交易对方/城旅公司 指 宁波城旅投资发展有限公司，系本次重大资产出售的交易对
方
本次交易、本次重组、 宁波富达将其持有的城投置业100%股权以及应收城投置业
本次重大资产重组、本 指 215,550.98万元债权、应收海曙城投57,968.19万元债权和应收
次重大资产出售 赛格特公司86,417.92万元债权，在宁波产权交易中心公开挂
牌出售，以396,678.97万元的转让价格出售给城旅公司
宁波城投 指 宁波城建投资控股有限公司，系公司控股股东
宁波市国资委 指 宁波市人民政府国有资产监督管理委员会，系公司实际控制
人
城投置业/标的公司 指 宁波城投置业有限公司，系公司全资子公司
宁房公司 指 宁波房地产股份有限公司，系公司控股子公司
赛格特公司 指 余姚市赛格特经济技术开发有限公司，系公司控股子公司
标的资产、交易标的、 宁波富达将其持有的城投置业100%股权以及应收城投置业
资产组 指 215,550.98万元债权、应收海曙城投57,968.19万元债权和应收
赛格特公司86,417.92万元债权
海曙城投 指 宁波海曙城投置业有限公司，系城投置业的全资子公司
海裕置业 指 宁波市海裕置业发展有限公司，系城投置业的全资子公司
城智物业 指 宁波城智物业管理有限公司，系城投置业的全资子公司
鄞州城投 指 宁波市鄞州城投置业有限公司，系城投置业的参股子公司
宁海宁房 指 宁海宁房置业有限公司，系宁房公司的全资子公司
广场物业 指 宁波市城市广场物业管理有限公司，系宁房公司的控股子公
司
临海赛格特 指 临海市赛格特房地产开发有限公司，系赛格特公司的全资子
公司
广场公司 指 宁波城市广场开发经营有限公司
宁波万科 指 宁波万科房地产开发有限公司
鄞州城投 指 宁波市鄞州城投置业有限公司
宁波产权交易中心 指 宁波产权交易中心有限公司
资产交割日 指 标的资产过户至交易对方名下之日
过渡期间 指 评估基准日至标的资产交割日
自查期间 指 自2017年11月1日至2018年5月2日
独立财务顾问报告 指 《光大证券股份有限公司关于宁波富达股份有限公司重大资
产出售之独立财务顾问报告》
《资产出售协议》 指 公司拟与交易对方签署的《宁波富达股份有限公司重大资产
出售协议》
评估基准日 指 2018年4月30日
最近两年及一期 指 2016年度、2017年度、2018年度1-4月
最近一年及一期 指 2017年度、2018年度1-4月
报告期 指 2016年度、2017年度、2018年度1-4月
光大证券/独立财务顾问 指 光大证券股份有限公司
国枫律所 指 北京国枫律师事务所
立信中联会计师 指 立信中联会计师事务所（特殊普通合伙）
中联评估 指 天津中联资产评估有限责任公司
《法律意见书》 指 北京国枫律师事务所关于宁波富达股份有限公司重大资产出
售的法律意见书
《资产评估报告》 指 中联评估出具的中联评报字[2018]D-0017号《宁波富达股份有
限公司拟资产转让涉及的
