证券代码：600724 证券简称：宁波富达 公告编号：临2010-09
宁波富达股份有限公司关于下属子公司
——宁波房地产股份有限公司
获得土地使用权的公告
特 别 提 示
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承
担个别及连带责任。
经公司2009年第二次临时股东大会授权，公司总裁办公会议决策，公司子公
司——宁波房地产股份有限公司，于2010年4月15日在宁波市公共资源交易中心
参与并获拍了宁波海曙区莲桥街地块。
一、地块的竞拍金额及资金支付安排
竞拍成交价为9.3530688亿元，平均楼面价为12000元/平方米。
竞拍当场已支付50%出让金，余额将在2010年9月底前付清。
二、本次获拍地块概况
本次获拍地块----海曙区莲桥街地块，是宁波市重要的历史文保建筑的聚集
区块，也是宁波“中提升”战略实施旧城改造的重点项目。该地块位于宁波市海
曙区天封塔南侧，东自小沙泥街住宅小区，南临狮子街，西至解放南路，北至大
沙泥街为界。共有1#、2#、4#、6#、7#、8#、9#等7个区块组成，总共出让土地
面积51058平方米（折76.59亩）、可建建筑面积77942平方米。地块详情如下：
规划指票要求
地块
名称
土地用途
出让面积
（平方
米）
容积率 绿地率
（%）
建筑
密度
建筑限高
（米）
1# 商务金融、文体娱乐、城镇住宅 17335 0.72 - 55 10
2# 商务金融 4049 1.2 20 45 24
4# 商务金融、文体娱乐、城镇住宅 2422 0.53 - 50 10
6# 城镇住宅 14910 1.7 30 30 50
7# 城镇住宅、商务金融 7476 4.0 26 40 100
8# 商务金融、文体娱乐、城镇住宅 2764 0.81 - 55 10
海
曙
莲
桥
街
地
块
9# 商务金融、文体娱乐、城镇住宅 2102 0.87 - 55 10
合计 510582
三、获拍地块开发计划
本次获拍地块计划本年度6月份开工，分二期建设，预计建设期
为三年。项目总投资17亿元，公司将通过自筹及银行贷款解决。
四、项目的风险提示
该地块位处宁波非传统商业街区，并存在古建筑保护及历史文化
传承的责任。因此，在建筑风格设计、商业经营模式、建设施工管理
等具体操作程序上会面临一些新的挑战。公司将参考借鉴国内外先进
的建设及运行模式，力求做到传统与现代的统一，效益与文化的和谐。
五、截止至此次竞拍土地，本年度累计竞拍土地情况
截止至此次竞拍土地，本年度公司共拍入二个地块，即鄞奉片区
东部启动区地块和海曙莲桥街地块，详见下表。
总共出让土地面积 竞拍成交价 平均楼面价
鄞奉片区东部启
动区地块
104516 平方米
（折156.77 亩）
29.25746703 亿元 7742 元/平方米
海曙莲桥街地块 51058 平方米
（折76.59 亩）
9.3530688 亿元 12000 元/平方米
合计 38.61053583 亿元
特此公告。
宁波富达股份有限公司董事会
2010 年4 月15 日
