证券代码：600712 证券简称：南宁百货 编号：临2014-005
南宁百货大楼股份有限公司公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重
大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
● 简要内容：南宁百货拟出资约5130万元购买广西恒宁房地产开发有限公司（以
下简称：恒宁公司）武鸣分公司建设的武鸣恒宁太阳广场“城东商贸城地下室商场”作
为营业场所。
● 本次交易不构成关联交易
● 本次交易不构成重大资产重组
● 本次交易不存在重大法律障碍
● 本次交易经公司董事会审议通过后实施
一、交易概述
（一）公司拟出资购买恒宁公司武鸣分公司建设的位于武鸣县新兴社
区兴武大道167号的恒宁太阳广场“城东商贸城地下室商场”作为营业场
所，该地下室商场建筑面积约15,000平方米，其中套内建筑面积约7,030
平方米（套内建筑面积的最终确定以报房屋产权登记机关备案为准）。按单
价每平方米约7300元及套内建筑面积计算，购买金额约为人民币5,130万
元（具体金额以最终签订的购买合同为准）。
（二）2014年1月27日召开的南宁百货大楼股份有限公司第七届董事
会二〇一四年第一次临时会议，以9票同意、0票反对、0票弃权的表决结
果，审议通过了《关于购买资产的议案》，同意公司以人民币约5,130万元
的价格购买恒宁太阳广场“城东商贸城地下室商场”。
（三）本次交易经公司董事会审议通过后实施。
二、交易对方情况介绍
1
我公司与交易对方不存在关联关系，该交易不构成关联交易。
1、交易对方名称：广西恒宁房地产开发有限公司武鸣分公司
企业类型：有限责任公司分公司（自然人投资或控股）
企业住所：武鸣县城东鸣路129号
负责人：杨理瑞
经营范围：接受广西恒宁房地产开发有限公司委托在公司经营范围内
联系经营业务
广西恒宁房地产开发有限公司情况简介：
企业类型：有限责任公司
住所：广西桂平市西山镇凤凰开发新区17-3栋
公司类型：有限责任公司（私营法人或自然人投资或控股）
法定代表人：闭东
公司注册资本：人民币2000万元
公司经营范围：房地产开发经营（取得资质证书后方可在其资质等级
许可的范围内从事房地产开发经营活动）；房地产信息咨询服务；建筑工程
设备购销代理（国家有专项规定除外）。
主要股东：李华恒、闭东、杨理瑞、商昌标
2、交易对方与我公司之间不存在产权、业务、资产、债权债务、人员
等方面的其他关系。
3、交易对方2013年主要财务指标（单位：元）：
资产总额：574,320,885.22
净资产：-14,170,426.64
营业收入：0.00
净利润：-7,307,414.07
三、交易标的基本情况
1、名称
武鸣县恒宁太阳广场“城东商贸城地下室商场”
2、面积
2
建筑面积约15,000平方米，其中套内建筑面积约7,030平方米（具体
面积以购买合同为准）。
3、权属情况说明
交易标的不存在抵押、担保、质押等情况。
4、资产运营情况说明
本交易标的座落于广西南宁市武鸣县新兴社区兴武大道167号恒宁太阳
广场城东商贸城地下室负一层，所占用的土地国有土地使用证为：武国用
(2011)字第0118057号，宗地号为0102388-1，商品房预售许可证为（2012
年）武预售证字第308号。
5、目前状况
交易标的土建已基本完工，水电、设备等尚未安装。
四、交易合同的主要内容
合同尚未正式签订，拟签订的主要条款为：
（一）交易双方
出卖人： 广西恒宁房地产开发有限公司武鸣分公司
买受人： 南宁百货大楼股份有限公司
（二）成交总额
约￥5,130万元（以套内建筑面积与单价的乘积为成交总额）。
（三）付款方式和期限
分四次付款，具体如下：
1、出卖人取得买受人所购商品房的预售证，并与买受人签署《商品房
购房合同》及合同生效后的5 个工作日内，买受人向出卖人支付首笔款项，
即总房款的30％。
2、出卖人在完成标的物购房合同备案等《商品房购房合同》约定的条
件后，向出卖人支付第二笔款项，即总房款的20％。
3、出卖人在标的物达到竣工验收备案、停车场投入使用等《商品房购
房合同》约定的条件后，支付第三笔款项，即总房款的40%。
4、买受人在收到标的物的房产证5个工作日内，向出卖人支付最后一
笔款项，即总房款的 10 %。
（四）房产的交付
初步交付时间预计为2014 年9月30 日。
