证券代码：600708 证券简称：光明地产
光明房地产集团股份有限公司
2024 年第一季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人陆吉敏、主管会计工作负责人郭强及会计机构负责人（会计主管人员）盛雪群保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第一季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、 主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
项目 本报告期 本报告期比上年同期增
减变动幅度(%)
营业收入 1,951,585,051.08 -3.11
归属于上市公司股东的净利润 8,235,699.92 7.26
归属于上市公司股东的扣除非经 -65,018,833.35 -2,553.64
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -2,358,973,306.41 13.36
基本每股收益（元/股） 0.0037 8.82
稀释每股收益（元/股） 0.0037 8.82
加权平均净资产收益率（%） 0.08 增加 0.01 个百分点
本报告期末比
本报告期末 上年度末 上年度末增减
变动幅度(%)
总资产 63,392,366,446.29 63,697,883,663.16 -0.48
归属于上市公司股东 10,822,422,684.14 10,814,186,984.22 0.08
的所有者权益
(二)非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
非经常性损益项目 本期金额 说明
非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分 85,987,605.21
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规 2,844,987.27
定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产
和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 2,368,620.96
委托他人投资或管理资产的损益
对外委托贷款取得的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投
资单位可辨认净资产公允价值产生的收益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益
非货币性资产交换损益
债务重组损益
企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职工的支出等
因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响
因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用
对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产
生的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益
交易价格显失公允的交易产生的收益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -669,362.63
其他符合非经常性损益定义的损益项目
减：所得税影响额 17,490,014.88
少数股东权益影响额（税后） -212,697.34
合计 73,254,533.27
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例 主要原因
（%）
应收款项融资 -100.00 主要是下属子公司本期收回应收款项融资所致。
预付款项 47.65 主要是下属子公司预付动迁款、拍地土地款增加所致。
合同资产 274.51 主要是下属子公司本期合同资产增加所致。
短期借款 -31.22 主要是下属子公司归还短期借款所致。
应付职工薪酬 -51.26 主要是本期发放年终工资奖金所致。
税金及附加 -46.51 主要是本期房产主业土地增值税等同比减少所致。
销售费用 -65.98 主要是本期房产销售结构变化，营销佣金等费用同比减少所致。
其他收益 -92.01 主要是本期政府补助等减少所致。
投资收益 -85.72 主要是本期合联营企业权益变动所致
信用减值损失（损失以“-” 377.60 主要是本期下属子公司应收款项收回相应坏账准备转回所致。
号填列）
资产减值损失（损失以“-” 100.00 主要是本期下属子公司收回合同资产相应准备转回所致。
号填列）
资产处置收益（损失以“－” 30,905.30 主要是本期下属子公司固定资产处置收益同比增加所致。
号填列）
营业利润 207.45 主要是本期下属子公司固定资产处置收益等增加所致。
营业外收入 -60.04 主要是本期下属子公司补偿款等收入减少所致。
营业外支出 529.05 主要是本期下属子公司偶然性支出增加所致。
利润总额 43.18 主要是本期下属子公司固定资产处置收益同比增加所致。
所得税费用 35.28 主要是本期下属子公司利润总额同比增加所致。
净利润 184.36 主要是本期下属子公司利润总额同比增加所致。
综合收益总额 184.36 主要是本期下属子公司利润总额同比增加所致。
归属于上市公司股东的扣除非 -2,553.64 主要是本期下属子公司非经常性损益同比增加所致
经常性损益的净利润
收到的其他与经营活动有关的 233.60 主要是本期收到企业间往来增加所致。
现金
支付的其他与经营活动有关的 105.49 主要是本期支付企业间往来增加所致。
现金
取得投资收益所收到的现金 1,037.51 主要是公司收到合联营企业投资收益增加所致。
处置固定资产、无形资产和其 9,722.09 主要是本期处置固定资产等收到的现金增加所致。
他长期资产所收回的现金净额
收到的其他与投资活动有关的 125.72 主要是本期收到合联营企业前期垫款增加所致。
现金
投资活动现金流入小计 496.38 主要是本期处置固定资产等收到的现金增加所致。
购建固定资产、无形资产和其
他长期资产所支付的现金增加 56.65 主要是本期下属子公司支付在建工程款增加所致。
所致。
投资活动现金流出小计 56.65 主要是本期下属子公司支付在建工程款等增加所致。
投资活动产生的现金流量净额 380.01 主要是本期处置固定资产等收到的现金增加所致。
吸收投资所收到的现金 100.00 主要是本期下属子公司收到少数股东投资款增加所致。
其中：子公司吸收少数股东投 100.00 主要是本期下属子公司收到少数股东投资款增加所致。
资收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现 -100.00 主要是本期收到合联营企业往来款减少所致。
金
分配股利、利润或偿付利息所 30.03 主要是本期下属子公司支付少数股东股利增加所致。
支付的现金
其中：子公司支付给少数股东 589.35 主要是本期下属子公司支付少数股东股利增加所致。
的股利、利润
支付的其他与筹资活动有关的 -78.56 主要是本期支付合联营企业往来款减少所致。
现金
汇率变动对现金及现金等价物 147.49 主要是下属子公司外币结算业务因汇率变化本期同比增加所致。
的影响
二、 股东信息
(
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