证券代码：600708 证券简称：光明地产
光明房地产集团股份有限公司
2023 年第一季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人沈宏泽、主管会计工作负责人郭强及会计机构负责人（会计主管人员）盛雪群保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第一季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、 主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
项目 本报告期 本报告期比上年同期增
减变动幅度(%)
营业收入 2,014,254,010.60 -61.15
归属于上市公司股东的净利润 7,678,287.79 46.58
归属于上市公司股东的扣除非经 -2,450,173.13 62.36
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -2,722,582,759.81 -490.39
基本每股收益（元/股） 0.0034 158.62
稀释每股收益（元/股） 0.0034 158.62
加权平均净资产收益率（%） 0.07 增加 0.19 个百分点
本报告期末
本报告期末 上年度末 比上年度末
增减变动幅
度(%)
总资产 66,556,935,039.55 67,497,657,094.30 -1.39
归属于上市公司股东 10,807,446,350.35 10,799,768,062.56 0.07
的所有者权益
(二)非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
项目 本期金额 说明
非流动资产处置损益 277,337.81
越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减
免
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相 6,147,248.74
关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享
受的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 694,902.94
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取
得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的
收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值
准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净
损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有
交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生
金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融
资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和
其他债权投资取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值
变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次
性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 6,563,307.85
其他符合非经常性损益定义的损益项目
减：所得税影响额 3,088,529.55
少数股东权益影响额（税后） 465,806.87
合计 10,128,460.92
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例 主要原因
（%）
合同资产 37.07 主要是下属子公司本期合同资产增加所致。
其他流动资产 47.62 主要是下属子公司本期预交税金及留抵增值税增加
所致。
预收款项 47.71 主要是下属子公司本期预收房租等增加所致。
应付职工薪酬 -49.00 主要是本期发放年终工资奖金所致。
一年内到期的非流动负 -34.30 主要是本期归还一年内到期的长期借款所致。
债
其他流动负债 44.25 主要是本期增加超短融所致。
应付债券 41.94 主要是本期发行中期票据所致。
营业收入 -61.15 主要是本期房产收入结转同比减少所致。
营业成本 -60.39 主要是房产收入减少相应结转成本减少所致。
税金及附加 -65.72 主要是本期房产主业土地增值税减少所致。
财务费用 61.29 主要是本期费用化利息支出增加所致。
其他收益 512.69 主要是本期政府补助等增加所致。
投资收益 1,548.64 主要是母公司按持股比例承担合联营企业权益变动
所致。
信用减值损失（损失以 -2,167.46 主要是本期应收款项坏账准备增加所致。
“-”号填列）
资产处置收益（损失以 4,052.97 主要是本期下属子公司固定资产处置收益同比增加
“－”号填列） 所致。
营业利润 -94.61 主要是本期房产收入结转同比减少所致。
营业外收入 1,957.88 主要是本期下属子公司补偿款等收入增加所致。
利润总额 -88.14 主要是本期房产收入结转同比减少所致。
所得税费用 -70.16 主要是下属子公司利润总额减少所致。
净利润 -98.99 主要是本期房产收入结转同比减少所致。
归属于母公司所有者的 46.58 主要是少数股东参股公司本期盈利减少所致。
净利润
少数股东损益 -108.86 主要是少数股东参股公司本期盈利减少所致。
综合收益总额 -98.99 主要是本期房产收入结转同比减少所致。
归属于母公司所有者的 46.58 主要是少数股东参股公司本期盈利减少所致。
综合收益总额
归属于少数股东的综合 -108.86 主要是少数股东参股公司本期盈利减少所致。
收益总额
基本每股收益(元/股) 158.62 主要是上期受永续债利息影响所致。
稀释每股收益(元/股) 158.62 主要是上期受永续债利息影响所致。
销售商品、提供劳务收 -51.84 主要是本期下属子公司收到房款减少所致。
到的现金
收到的税费返还 14,333.57 主要是下属子公司收到税费返还增加所致。
收到的其他与经营活动 -83.96 主要是本期收到企业间往来减少所致。
有关的现金
经营活动现金流入小计 -59.59 主要是下属子公司收到房款减少及收到企业间往来
减少等所致。
支付的其他与经营活动 -56.07 主要是本期支付企业间往来减少所致。
有关的现金
经营活动产生的现金流 -490.39 主要是本期下属子公司收到房款等减少所致。
量净额
取得投资收益所收到的 -92.80 主要是公司收到合联营企业投资收益减少所致。
现金
处置固定资产、无形资 主要是本期处置固定资产等收到的现金增加所致。
产和其他长期资产所收 218,570.50
回的现金净额
收到的其他与投资活动 -86.49 主要是本期收回合联营企业前期垫款减少所致。
有关的现金
投资活动现金流入小计 -86.13 主要是本期收回合联营企业前期垫款等减少所致。
购建固定资产、无形资 主要是本期下属子公司支付在建工程款增加所致
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