公司代码：600708 公司简称：光明地产
光明房地产集团股份有限公司
2020 年半年度报告
重要提示
一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完
整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、公司全体董事出席董事会会议。
三、本半年度报告未经审计。
四、公司负责人沈宏泽、主管会计工作负责人郭强及会计机构负责人（会计主管人员）盛雪群声
明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
六、前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
本报告期中所涉及的未来计划发展战略等前瞻性描述，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。
七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
九、重大风险提示
公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅第四节“经营情况的讨论与分析”中“可能面对的风险”部分的内容。
十、其他
□适用 √不适用
目录
第一节 释义 ...... 4
第二节 公司简介和主要财务指标 ...... 5
第三节 公司业务概要 ...... 8
第四节 经营情况的讨论与分析 ......11
第五节 重要事项 ...... 23
第六节 普通股股份变动及股东情况 ...... 37
第七节 优先股相关情况 ...... 39
第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ...... 40
第九节 公司债券相关情况 ...... 43
第十节 财务报告 ...... 46
第十一节 备查文件目录 ...... 197
第一节 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
报告期、本报告期 指 2020 年 1 月 1 日至 2020 年 6 月 30 日
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
上交所 指 上海证券交易所
上海市国资委 指 上海市国有资产监督管理委员会
立信审计、立信 指 立信会计师事务所（特殊普通合伙）
集团、本集团、光明集团、光明食品集团 指 光明食品（集团）有限公司
公司、本公司、上市公司、光明地产 指 光明房地产集团股份有限公司
大都市资产 指 上海大都市资产经营管理有限公司
农工商绿化 指 上海农工商绿化有限公司
农房集团 指 农工商房地产（集团）有限公司
牛奶集团 指 上海牛奶（集团）有限公司
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
《股票上市规则》 指 《上海证券交易所股票上市规则》
元、千元、万元、亿元 指 人民币元、人民币千元、人民币万元、人民币
亿元
第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司信息
公司的中文名称 光明房地产集团股份有限公司
公司的中文简称 光明地产
公司的外文名称 BRIGHT REAL ESTATE GROUP CO.,LIMITED
公司的外文名称缩写 Bright Real Estate
公司的法定代表人 沈宏泽
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 苏朋程 郑超
联系地址 上海市静安区西藏北路199号 上海市静安区西藏北路199号
电话 021-32211128 021-32211128
传真 021-32211128 021-32211128
电子信箱 supengcheng@bre600708.com 13122451222@126.com
三、基本情况变更简介
公司注册地址 中国（上海）自由贸易试验区张杨路838号25楼A座
公司注册地址的邮政编码 200122
公司办公地址 上海市静安区西藏北路199号
公司办公地址的邮政编码 200070
公司网址 www.bre600708.com
电子信箱 tzzrx@bre600708.com
四、信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称 《上海证券报》、《证券时报》
登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点 本公司董（监）事会办公室
五、公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 光明地产 600708 海博股份、东海股份
六、其他有关资料
□适用 √不适用
七、公司主要会计数据和财务指标
(一)主要会计数据
单位：元币种：人民币
本报告期 上年同期 本报告期比
主要会计数据 （1－6月） 调整后 调整前 上年同期增
减(%)
营业收入 2,288,105,688.98 7,319,139,125.39 7,319,139,125.39 -68.74
归属于上市公司股 -139,720,612.29 501,717,790.70 503,411,406.96 -127.85
东的净利润
归属于上市公司股
东的扣除非经常性 -169,760,573.92 492,914,123.01 492,914,123.01 -134.44
损益的净利润
经营活动产生的现 -807,838,773.73 -7,402,061,550.08 -7,399,259,968.38 89.09
金流量净额
上年度末 本报告期末
本报告期末 调整后 调整前 比上年度末
增减(%)
归属于上市公司股 13,871,668,472.85 14,326,662,420.90 14,336,134,926.07 -3.18
东的净资产
总资产 83,860,975,272.89 85,919,556,927.81 85,832,426,121.50 -2.40
(二)主要财务指标
主要财务指标 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增
（1－6月） 调整后 调整前 减(%)
基本每股收益（元／股） -0.1043 0.1994 0.2002 -152.31
稀释每股收益（元／股） -0.1043 0.1994 0.2002 -152.31
扣除非经常性损益后的基本每股收益（ -0.1177 0.1955 0.1955 -160.20
元／股）
加权平均净资产收益率（%） -1.01 3.88 3.89 减少4.89个百分点
扣除非经常性损益后的加权平均净资产 -1.23 3.81 3.81 减少5.04个百分点
收益率（%）
公司主要会计数据和财务指标的说明
√适用 □不适用
2019 年 12 月 30 日，根据上海联合产权交易所出具的《产权交易凭证》，确认公司完成对光
明食品集团上海东平小镇农场有限公司 70%股权的收购，成交金额为人民币 7000 万元，于 2020年 2 月 18 日完成工商变更并取得公司控制权，纳入公司合并报表范围。根据会计准则及信息披露要求，在报告期内，若因同一控制下企业合并增加子公司或业务的，则调整合并资产负债表的期初数,将子公司或业务合并当期期初至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表，将子公司或业务合并当期期初至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表,同时对比较报表的相关项目进行调整,视同合并后的报告主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。公司于 2020 年半年度报告中披露的所有公司 2019 年度主要会计数据和财务指标均在此基础上进行编制。
公司 2019 年度的利润分配方案
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