股票代码：600704 股票简称：中大股份 编号：2010—004
浙江中大集团股份有限公司
控股子公司中大房地产集团有限公司重大合同公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
浙江中大集团股份有限公司控股子公司中大房地产集团有限公
司近日通过“公开拍卖”方式，取得位于杭州市下城区（灯塔单元西
南角B 地块，原机床厂B 地块）的国有建设用地使用权，并签订了《杭
州市国有建设用地使用权出让合同》。
一、合同的主要内容
1、合同双方
出让人：浙江省杭州市国土资源局
受让人：中大房地产集团有限公司
2、合同标的
宗地编号为杭政储出[2010]6 号，宗地总面积37,860 平方米，
其中出让宗地面积为37,860 平方米。宗地坐落于杭州市下城区（灯
塔单元西南角B 地块，原机床厂B 地块）。宗地的平面界址为，东至
杭州市石桥经济合作社，南至石祥路，西至永安路，北至石桥村经济
合作社综合用房、220Kv 石南变电所。
上述宗地出让总价为人民币99,888 万元，楼面地价每平方米人
民币5,276.70 元。2
3、土地用途及土地使用权出让年限
土地用途为商业办公用地，土地使用权出让年期为40 年，按合
同约定的交付土地之日起算。
4、支付方式
出让人同意受让人按以下时间和金额分三期向出让人支付出让
总价款:
第一期：受让人须向出让人缴付出让总价款总额的50%，人民币
49,944 万元，付款时间为2010 年4 月16 日之前。
第二期：受让人须向出让人缴付出让总价款总额的20%，人民币
19,978 万元，付款时间为2010 年9 月30 日之前。
第三期：余下全部出让总价款于2011 年3 月16 日之前付清。
二、土地的规划情况、开发计划及风险提示
1、土地的规划情况
杭政储出（2010）6 号地块位于杭州市下城区，项目东至规划东
新东路，西至规划上塘河绿化带，南至石祥路，北至规划支路。项目
占地面积37,860 平方米，为商业办公用地，容积率5.0，规划建筑
面积189,300 平方米。
2、土地的开发计划
该地块开发预计投资金额约26 亿元，资金来源主要为自有资金、
银行贷款及销售回款。项目计划于2010 年底开工。
3、土地开发时面临的各种风险3
该地块开发时面临的风险主要在于宏观经济走势波动和国家宏
观调控政策所带来的影响。
三、本年度公司累计竞拍土地情况及原计划竞拍土地总金额的完
成情况
截止至此次竞拍土地，本年度公司没有竞拍其他土地。
四、备查文件
杭州市国有建设用地使用权出让合同[ 合同编号：
3301002010A21024]
特此公告。
浙江中大集团股份有限公司董事会
2010 年3 月23 日
