公司代码：600701 公司简称：*ST 工新
哈尔滨工大高新技术产业开发股份有限公司
2020 年年度报告摘要
一 重要提示
1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规
划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 中准会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了无法表示意见的审计报告，本公司董事
会、监事会对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。
中准会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了无法表示意见的审计报告及标准的无保留意见的内部控制审计报告，本公司董事会、监事会、独立董事已对相关事项进行了专项说明，并发表了相关意见，具体内容详见公司于2021年2月9日在指定信息披露媒体上披露的相关文件。5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
2021 年 2 月 6 日，公司召开第九届董事会第四次会议，审议通过了《公司 2020 年度利润分
配预案》，2020 年度公司利润分配预案为：拟不进行利润分配，亦不进行资本公积金转增股本或其他形式的分配。该议案尚需提交公司 2020 年年度股东大会审议。
二 公司基本情况
1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 *ST工新 600701 工大高新
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 周雪晶 郑谦
办公地址 哈尔滨市南岗区长江路398号 哈尔滨市南岗区长江路398号
电话 0451-86269034 0451-86269034
电子信箱 gongdagaoxin@163.com gongdagaoxin@163.com
2 报告期公司主要业务简介
报告期内公司所从事的主要业务类型为商业服务业。
1、主要业务
公司商业服务业是以哈尔滨红博会展购物广场有限公司、哈尔滨红博物产经营有限责任公司、哈尔滨红博广场有限公司及哈尔滨工大高新技术产业开发股份有限公司红博商贸城为主体（以下简称“红博商业”），经营项目主要有：商业信息咨询；网络科技服务；服装；为企业提供展览展示信息服务；餐饮管理；餐饮服务；食品生产经营；滑冰市内场所服务；批发、零售：针纺织品、日用百货、化妆品、数码产品、家用电器、办公用品等；在国家政策准许的范围内从事商场内商业物业管理等。
2、经营模式
公司红博商业创立于 1997 年，以前瞻领先的经营理念、锐意进取的创新精神，与时俱进地进行创新探索和战略升级。从以批发零售为主的红博广场为起点，发展为以艺术文化为引领、以创新商业为主体、以时尚产业为延伸、以智能科技为依托的新商业经济体，打造了“商、艺、旅、产、学、研”六大业态“解耦”的创新型商业模式。目前，以品牌服装专业化市场为主的“哈尔滨红博广场”、以“文化+商业”为主要驱动力的高品质购物中心“红博会展购物广场”、以公园为主题的城市生活方式空间“红博中央公园”，已经具有较大的影响力和认知度，创造了具有红博商业特色的 IP 价值，深受广大消费者的认可与青睐。
红博广场地处哈尔滨市的城市原点，是集商贸、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型综合地下商贸中心，也是服装经纪人的摇篮和诞生地。红博广场突出品牌文化，以“三好一实，即商品好、服务好、品位好、价格实”的经营理念，赢得了消费者们的广泛赞誉，进驻其中的服装品牌在服装经纪人理念的创新推广下，品牌美誉度、知名度得以迅速提升。
红博会展购物广场地处哈尔滨市南岗区会展商圈，通过“商品好、品牌好、服务好、体验好、营销强”集聚了强大的商品力，深受消费者的青睐。红博会展购物广场与红博中央公园共同形成“大会展商圈”，令全景化业态在这里集合，精致荟萃大都会的生活精华。
红博中央公园将室外公园、室内公园有机融合，以“走进约时代，约来悦好”为主题，线上线下连通互动，全方位倡导“约生活”，使这里成为城市的“康乐园、试衣间、大厨房、会客厅和乐活城”。红博中央公园集合了无印良品、ZARA、H&M、优衣库等数十个快时尚潮流品牌，拥有省内首家商业性质的真冰冰场、CGV 影城北区最大旗舰店、比优特生活超市、儿童主题乐园，公园食林等，成为集购物、观光、休闲、娱乐、餐饮等于一体的东北首家公园主题的生活方式中心。
3、行业情况
2020 年，红博商业所属的商业零售业、服务业因客观情况受到了较大的冲击，由于消费者情绪低落、客流量减少而对经营状况产生一定影响。根据黑龙江省统计局资料显示，2020 年黑龙江省社会消费品零售总额比上年下降 9.1%，降幅从两位数逐季收窄至个位数。互联网环境下，以消费升级为主线的消费理念、消费诉求、消费方式发生深刻变化，传统零售商业模式一定程度制约零售业持续健康发展。此时期也是一次历史契机，2020 年，服务业转型升级态势稳健，数字变革加速了新消费行为和新经济形态的涌现，为抵御疫情冲击、释放经济活力发挥了显著作用。根据国家统计局最新数据显示，2020 年实物商品网上零售额比上年增长 14.8%，高于社会消费品零售总额增速 18.7 个百分点，占社会消费品零售总额的比重 24.9%。2020 年，我国线上购物、直播带货、网上外卖等新消费模式强势增长。传统零售业加速转型升级，线上线下融合发展加快。
3 公司主要会计数据和财务指标
3.1 近 3 年的主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
2020年 2019年 本年比上年 2018年
增减(%)
总资产 3,478,001,319.96 4,217,072,846.48 -17.53 6,791,850,968.85
营业收入 282,825,211.66 783,041,248.27 -63.88 332,099,426.08
扣除与主营业务
无关的业务收入
和不具备商业实 220,346,952.91 / / /
质的收入后的营
业收入
归属于上市公司 -2,024,027,444.36 -3,813,798,773.37 -3,693,800,990.74
股东的净利润
归属于上市公司
股东的扣除非经 -903,652,354.81 -2,681,702,809.47 -3,485,586,076.16
常性损益的净利
润
归属于上市公司 -5,976,813,036.35 -3,952,535,591.99 -49,092,049.04
股东的净资产
经营活动产生的 5,454,416.32 339,435,523.95 -98.39 -37,261,349.82
现金流量净额
基本每股收益（ -1.9561 -3.6858 -3.5698
元／股）
稀释每股收益（ -1.9561 -3.6858 -3.5698
元／股）
加权平均净资产 194.9800 -212.5701
收益率（%）
3.2 报告期分季度的主要会计数据
单位：元币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 95,194,237.24 88,642,087.90 135,175,493.84 -36,186,607.32
归属于上市公司股东的净利 -132,628,000.33 -113,557,554.45 -111,101,056.68 -1,666,740,832.90
润
归属于上市公司股东的扣除 -102,068,452.85 -129,558,474.53 -100,324,745.75 -571,700,681.68
非经常性损益后的净利润
经营活动产生的现金流量净 -44,695,797.77 -18,955,307.19 40,946,345.95 28,159,175.33
额
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
4 股本及股东情况
4.1 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位: 股
截止报告期末普通股股东总数（户） 47,060
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户） 47,060
截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
年度报告披露日前上一
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