证券代码：600699 证券简称：辽源得亨 编号：临2004－015
辽源得亨股份有限公司资产置换公告
特别提示
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假
记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。
重要内容提示：
●● 交易内容
股权投资置换
●● 是否为关联交易及关联股东回避事宜
非关联交易
●● 对上市公司持续经营能力、损益及资产状况的影响
本次交易将导致公司合并报表范围发生变化
一、交易概述
２００４年１２月１５日，公司与广东君豪实业集团有限公司签订了《股权
置换协议》，以公司持有的东莞市附城金豪酒店（以下简称“金豪酒店”）部分
股权按已经审计的２００４年９月３０日账面价值９８６．１４万元等值置换广
东君豪实业集团有限公司（以下简称“君豪集团”）持有的东莞市广华房地产开
发有限公司（以下简称“广华地产”）股权，置换完成后，本公司持有广华地产
５１％股权。
本次交易不构成关联交易。
本次交易依据《公司章程》第１２２条（四）７项的有关规定：“董事长有
决定公司净资产额４％（含４％）以下的资产处置权和投资权”程序，无需提交
董事会及股东大会决议，合法有效。
《股权置换协议》生效后，公司将依法办理广华地产工商登记变更手续。
二、 交易各方当事人情况介绍
（一）交易对方情况介绍
１、公司本次股权置换交易对方
名称：广东君豪实业集团有限公司
企业性质：有限公司
注册地：东莞市篁村白马管理区
主要办公地点：东莞市东城中路君豪商业中心２７楼
法定代表人：李忠强
注册资本：１１８８８万元
经营范围：电子信息产业、电脑软硬件开发及相关产品的销售；产销：电子
资讯产品、集成电路板、服装；销售：五金、家用电器、日用杂品、民用建材、
油漆、汽车（不含小轿车）及配件；经济信息咨询、财务顾问咨询服务。
君豪集团主要股东及持股比例：
李忠强持股８０％
黄林辉持股１５％
广东君豪集团东莞市君豪俱乐部有限公司持股２．５％
东莞市兴强实业有限公司持股２．５％
２、君豪集团主要业务最近三年发展状况
君豪集团的主要业务是电子产品、房地产、食品加工的投资。近几年地房地
产及食品加工方面投入较多，成功开发东莞高档住宅社区“世纪城国际公馆”，
该公馆未来拟开发的用地有２３００多亩，投资设立盈丰油脂工业有限公司，公
司占５０％股权，该公司年产值达１３亿元。
３、君豪集团与本公司及本公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务
、人员等方面的关系
君豪集团与本公司具有多年业务合作关系，双方于２００２年－２００４年
期间共同出资合作建设“君豪商业中心”项目，不存在产权、资产、债权债务、
人员等方面关系。
君豪集团与本公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面
没有关系。
４、君豪集团２００４年中期财务会计报表（未经审计）
单位：人民币元
５、君豪集团最近五年之内无受过行政处罚（与证券市场明显无关的除外）
、刑事处罚；无涉及与经济纠纷有关的重大民事诉讼或者仲裁。
（二）其他当事人情况介绍
东莞市广华房地产开发有限公司
住所：东莞市东城区主山新城市中心君豪广场
企业类型：有限责任公司
法定代表人：李忠民
注册资本：３５９０万元
经营范围：房地产开发（凭有效资质证经营）
股东及其出资情况：
辽源得亨出资４４．５７％
李忠民出资３６．２１％
君豪集团出资１９．２２％
三、交易标的基本情况
（一）、本公司本次用于置换的股权投资
１、名称：金豪酒店部分股权价值９，８６１，３６２．４１元
２、类别：股权投资
３、权属：金豪酒店价值９，８６１，３６２．４１元的部分股权属本公司
拥有，在该项资产上无担保、抵押、质押及其他任何限制转让的情况，无涉及该
项资产的诉讼、仲裁或司法强制执行及其他重大争议事项。
４、金豪酒店所在地：东莞市
５、本公司获得金豪酒店股权的时间和方式：公司于１９９８年９月２４日
召开二届十四次董事会议做出决议，出资６５０万元，受让君豪集团持有的金豪
酒店５１％股权，于１９９９年增加投资８０５万元，实现控制金豪酒店７０％
股权，并纳入公司合并报表范围。２００３年度经审计的本公司持有金豪酒店的
股权投资价值为２１，４９１，３６７．８４元。
６、金豪酒店运营情况：本公司于１９９８年９月份起持有金豪酒店股权，
目前金豪酒店仍在经营。
７、金豪酒店２００３年度及２００４年１－９月份经审计的资产及经营状
况（已经审计）：
单位：元
８、金豪酒店无其他或有事项。
９、金豪酒店主要股东及各自持股比例：
辽源得亨持股７０％
君豪集团持股３０％
经营范围：餐饮、娱乐服务
注册资本：２０８０万元
设立时间：１９９２．１０
注册地点：东莞市东城主山
１０、金豪酒店有优先受让权的其他股东已放弃优先受让权。
１１、金豪酒店２００４年１－９月份财务报报告已经中鸿信建元会计师事
务所有限责任公司审计，出具了中建元审字［２００４］２２４４号无保留意见
审计报告，该所具有从事证券业务资格。
（二）、实施资产置换换入本公司的资产
１、名称：广华地产６．４３％的股权价值９，８６１，３６２．４１元
２、类别：股权投资
３、权属：广华地产价值９，８６１，３６２．４１元的部分股权属君豪集
团拥有，在该项资产上无担保、抵押、质押及其他任何限制转让的情况，无涉及
该项资产的诉讼、仲裁或司法强制执行及其他重大争议事项。
４、广华地产所在地：东莞市
５、君豪集团获得广华地产股权的时间和方式：君豪集团于２００４年９月
３０日分别与本公司、广华地产签署将合作款转为投资《协议书》，君豪集团将
其应收广华地产款项３，４５２．０８万元中的３，４５０万元全部转为对广华
地产的股权投资，折合广华地产注册资本人民币６９０万元。
６、广华地产２００３年度及２００４年１－９月份经审计的资产及经营状
况（已经审计）：
单位：元
７、广华地产无其他或有事项。
８、广华地产主要股东及各自持股比例：
如本公告第二之（二）项所列示的部分内容。
９、广华地产有优先受让权的其他股东已放弃优先受让权：
１０、广华地产２００３年度及２００４年１－９月份财务报报告已经中鸿
信建元会计师事务所有限责任公司审计，出具了中建元审字［２００４］２２４
４号无保留意见审计报告，该所具有从事证券业务资格。
四、《股权置换协议》主要内容及定价情况
１、主要条款
交易金额：９，８６１，３６２．４１元
支付方式：等值置换股权
交付或过户时间：《股权置换协议》生效日起６０日内到东莞市工商管理部
门办理完成原公司变更登记手续。
生效条件、生效时间：自《股权置换协议》签订、双方签字盖章并于当日起
生效。
２、定价情况
双方依据经审计的金豪酒店２００４年１－９月份审计报告和广华地产２０
０４年１－９月份审计报告，均按置换股权投资的账面价值定价，以各自持有的
拟置换的股权投资账面价值做为交易价格。
五、资产置换的目的和对公司的影响
本次资产置换是以公司现较差资产换入相对优良资产，提高公司业绩。交易
完成后将变更公司会计报表合并范围。
六、备查文件目录
１、《股权置换协议》
２、总经理办公会议纪要
辽源得亨股份有限公司董事会
２００４年１２月１５日
