证券代码：600696 证券简称：多伦股份 公告编号：临2009－006
上海多伦实业股份有限公司
出售资产公告
本公司董事会及全体董事保证本公告不存在任何虚假记载、误导性陈述或
重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
● 交易内容：以5000 万元的价格出售本公司持有的控股子公司――福州兆
祥房地产开发有限公司股权。
● 是否为关联交易：本次出售资产非关联交易。
● 作价依据：以账面值为据，协议作价。
一、交易概述
1、2009 年3 月30 日，经公司第五届董事会第十五次会议审议，同意以5000
万元的价格（协议作价），将公司持有的福州兆祥房地产开发有限公司（以下简
称“兆祥公司”）73.47%的股权，转让给福州立宝房地产有限公司，转让后公司
不再持有兆祥公司的股权。
2、2009 年3 月31 日，本公司与福州立宝房地产有限公司签署了《股权转
让协议》。
3、本次交易不构成关联交易，该交易事项需经股东大会审议。
二、交易对方情况介绍
本次股权受让方――福州立宝房地产有限公司为外商独资的有限责任公司，
成立于1996 年2 月5 日，注册地：福州市鼓楼区东街123 号，注册资本：2750
万元人民币，经营业务：房地产开发，法定代表人：陈旭。2
三、交易标的基本情况
福州兆祥房地产开发有限公司成立于2000 年10 月18 日，注册资本4050
万元。2003 年12 月，我司出资2975.50 万元（按原始出资作价）收购了该公司
73.47%股权（控股），公司另一股东――香港兆祥（中国）有限公司持有26.53
％股权（出资1074.50 万元），公司注册地：福州市鼓楼区六一北路266 号，法
定代表人：陈勇，经营业务：房地产开发。
福州兆祥房地产开发有限公司主要开发项目为福州“兆祥苑”商品房，项目
产品有普通住宅、别墅和商场，已建设完工并进入销售。目前，普通住宅基本销
售，未售产品主要是别墅和商场，由于受产品结构和经济危机的影响，房产出现
滞销。
截至2008 年12 月30 日，福州兆祥房地产开发有限公司经审计的账面资产
总额9385.11 万元，负债总额5769.21 万元，净资产3615.90 万元 ；2008 年度实
现营业收入1906.12 万元，净利润380.94 万元。目前，本公司不存在为该公司担
保事项及该公司占用本公司资金情况。
四、交易合同的主要内容及定价情况
1、协议签署方：本公司及福州立宝房地产有限公司。
2、转让价格：5000 万元人民币。
3、转让股权比例：占注册资本的73.47％。
4、定价依据：以福州兆祥房地产开发有限公司经审计的账面净资产为参考
依据，双方协商确定。
5、支付方式：采用现金分期支付方式。
第一期：股权转让协议签订后10 个工作日内，受让方支付股权转让总价款
的20%作为股权转让定金，即1000 万元人民币；
第二期：股权转让协议签订且本公司股东大会审议同意股权转让事项后10
个工作日内，受让方支付股权转让总价款的40%，即 2000 万元人民币；3
第三期：我司收到上述款项后，将本次股权转让工商变更登记所需的相关材
料送达工商部门登记备案后的5 个工作日内，受让方支付股权转让余款，即2000
万元人民币。
6、其他条件：该股权转让事项需经本公司股东大会审议通过。
五、出售资产的目的和对公司的影响
由于，福州兆祥房地产开发有限公司目前未售房产受产品类型的限制及整体
房地产市场疲软的影响，出现滞销。为盘活资产，降低经营风险，加快资金回笼，
董事会决定转让福州兆祥房地产开发有限公司的股权。转让后对公司未来的财务
状况和经营成果不会产生不利的影响。
六、备查文件目录
1．董事会决议；
2．股权转让合同；
3．审计报告。
上海多伦实业股份有限公司董事会
二00 九年四月二日
