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证券代码：600693 证券简称：东百集团 公告编号：临 2023—030
福建东百集团股份有限公司
2023 年第一季度主要经营数据公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
福建东百集团股份有限公司（以下简称“公司”）根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》及《关于做好上市公司 2023 年第一季度报告披露工作的通知》的要求，现将公司 2023 年第一季度（以下简称“报告期”）主要经营数据披露如下：
一、2023 年第一季度公司门店变动情况
无。
二、2023 年第一季度公司拟增加门店情况
无。
三、2023 年第一季度公司主要经营数据分析
（一）主营业务分行业情况
单位:万元 币种:人民币
营业收入 营业成本
分行业 营业收入 营业成本 毛利率 比上年同 比上年同 毛利率比
（%） 期增减 期增减 上年同期增减
（%） （%）
商业零售 40,739.56 21,157.42 48.07 -11.53 -8.64 减少 1.64 个百分点
仓储物流 2,611.43 286.24 89.04 11.51 34.57 减少 1.88 个百分点
商业地产 6,253.76 3,206.08 48.73 943.86 2,777.47 减少 32.67 个百分点
酒店餐饮 1,715.26 1,227.52 28.44 23.25 -7.73 增加 24.03 个百分点
合计 51,320.01 25,877.26 49.58 1.86 4.29 减少 1.17 个百分点
1. 商业零售业务收入较上期下降 11.53%，减少 0.53 亿元，主要是公司商业零售业务
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1 月份仍受市场环境延续影响，同时为扶持商户公司减免租金等合计 0.38 亿元；东百商业通过品质调改升级、数字化会员运维、营销策略多元创新等措施加速业绩恢复，商业零售3 月份营业收入较上期增长 10%，各门店业绩正在稳步恢复中，其中核心门店兰州中心已恢复到历史同期最好水平。
2. 仓储物流业务收入较上期增长 11.51%，主要是嘉兴王店项目于 2022 年 6 月完成
交割收入减少，同时部分物流项目陆续竣工报告期内租赁收入增加共同影响所致。
3. 商业地产业务收入较上期增长 943.86%，主要是报告期福清东百利桥项目和兰州国际商贸中心项目收入增加。
4. 酒店餐饮业务收入较上期增长 23.25%，主要是商旅市场积极复苏，酒店客房平均单价及入住率提升，带来收益的提高。
（二）主营业务分地区情况
单位:万元 币种:人民币
营业收入 营业成本
地区 营业收入 营业成本 毛利率 比上年同 比上年同 毛利率比
（%） 期增减 期增减 上年同期增减
（%） （%）
华东地区 34,759.05 18,439.21 46.95 -2.05 -1.88 减少 0.1 个百分点
西北地区 15,746.29 7,270.66 53.83 12.30 23.17 减少 4.07 个百分点
华北地区 814.67 167.39 79.45 -6.61 41.00 减少 6.94 个百分点
合计 51,320.01 25,877.26 49.58 1.86 4.29 减少 1.17 个百分点
1.华东地区收入较上期下降 2.05%，该地区商业零售业务受年初市场环境延续影响，同时减免商户租金使得收入减少，商业地产业务福清东百利桥项目收入增加共同影响所致。
2.西北地区收入较上期增长 12.30%，主要是商业地产兰州国际商贸中心项目商铺销售收入增加。
3.华北地区收入较上期下降 6.61%，主要是仓储物流北京亦庄项目租金收入减少。
（三）商业零售业务分业态情况
单位:万元 币种:人民币
经营业态 营业收入 毛利率（%） 营业收入 毛利率比
比上年增减（%） 上年同期增减
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百货商场 22,824.33 41.02 -14.72 减少 1.87 个百分点
购物中心 17,915.23 57.05 -7.10 减少 2.12 个百分点
合计 40,739.56 48.07 -11.53 减少 1.64 个百分点
（四）商业地产业务情况
1.报告期各地区商业地产销售情况
单位:万元 币种:人民币
营业收入
地区 城市 经营 营业收入 营业成本 毛利率 比上年同 毛利率比
业态 (%) 期增减 上年同期增减
（%）
西北地区 兰州 商业 2,109.16 911.06 56.80 327.70 减少 33.66 个百分点
华东地区 福安 商业 189.47 89.23 52.91 78.81 增加 13.66 个百分点
华东地区 福清 商业 3,955.13 2,205.79 44.23
合计 6,253.76 3,206.08 48.73 943.86 减少 32.67 个百分点
报告期公司福清东百利桥项目首次实现收入，同期无可比值。
2.报告期商业地产业务其他情况：
（1）新增商业地产储备项目：无。
（2）新增开工面积情况：无。
（3）竣工面积情况：福清东百利桥项目竣工面积 33,459.71 平方米。
（4）签约情况：兰州国际商贸中心项目实现签约面积 931.12 平方米，较上期增加
3858.84%；实现签约金额 1,843.16 万元，较上期增加 2477.85%。福安东百广场项目实现
签约面积 165.79 平方米，较上期增加 1.59%；实现签约金额 198.95 万元，较上期增加
437.70%。福清东百利桥项目无签约。
（5）出租商业地产情况：截至报告期末，兰州国际商贸中心项目累计出租面积128,341.22 平方米，福安东百广场项目累计出租面积 52,471.07 平方米，福清东百利桥项目累计出租面积 53,113.22 平方米。
特此公告。
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福建东百集团股份有限公司
董事会
2023 年 4 月 29 日
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