信息披露文件
证券代码：600693 证券简称：东百集团 公告编号：临 2023—024
福建东百集团股份有限公司
2022 年 1-4 季度主要经营数据公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
福建东百集团股份有限公司（以下简称“公司”）根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》及《关于做好上市公司 2022 年年度报告披露工作的通知》的要求，现将公司 2022 年 1-4 季度（以下简称“报告期”）主要经营数据披露如下：
一、2022 年 1-4 季度公司门店变动情况
地区 变动情况 经营业态 门店家数 建筑面积 门店来源 变动时间
（万㎡）
华东地区-福州 新增 文商旅综合体 1 8.01 自有 2022 年 12 月
华东地区-厦门 减少 购物中心 1 4.1 租赁 2022 年 12 月
华东地区新增门店福清东百利桥古街，系公司首个文商旅综合体，由公司子公司福清
东百文化旅游发展有限公司经营管理，该项目于 2022 年 12 月 25 日盛大开街，已开业建
筑面积 8.01 万㎡，后续将根据项目整体建设及运营计划，扩大项目经营规模。
东百城蔡塘店受周边社区拆迁，经营环境变化等影响，于 2022 年 12 月 1 日与业主方
解除物业租赁合同，并继续租赁部分场地。东百城蔡塘店已于 2023 年 2 月底终止经营。
二、2022 年 1-4 季度公司拟增加门店情况
无。
三、2022 年 1-4 季度公司主要经营数据分析
（一）主营业务分行业情况
单位:万元 币种:人民币
信息披露文件
营业收 营业成
分行业 营业收入 营业成本 毛利率 入比上 本比上 毛利率比
(%) 年同期 年同期 上年同期增减
增减(%) 增减(%)
商业零售 149,881.07 73,658.74 50.86 -11.24 -14.09 增加 1.63 个百分点
仓储物流 8,438.03 1,071.29 87.30 -5.17 56.25 减少 4.99 个百分点
商业地产 2,452.18 1,330.79 45.73 -60.54 -17.45 减少 28.33 个百分点
酒店餐饮 5,273.19 4,608.73 12.60 28.95 53.41 减少 13.94 个百分点
合计 166,044.47 80,669.55 51.42 -11.71 -11.39 减少 0.17 个百分点
1. 商业零售业务收入较上期下降 11.24%，主要是商业零售业务受复杂多变的外部环境等因素冲击，各经营门店经历不同程度的闭店情形，对营业收入和客流量造成一定影响，东百商业通过品质调改升级、数字化会员运维、营销策略多元创新等措施，为消费市场复苏奠定基础。（1）公司通过业态调整、品牌升级、发力首店经济等一系列措施，吸引客群，提振消费，“南灯塔”东百中心各零售品类稳居福州市场第一，“北灯塔”兰州中心销售规模及客流总量均为甘肃市场第一。（2）公司以数字化营销和数据化运营为着力点，
完成直播超 1,500 场，实现线上销售总额 2.79 亿元，同比增长 1.92%；东百会员中心已顺
利完成试点门店上线运营，通过数字化升级和会员分级分层运营，实现会员池体量与质量的全面升级，报告期新增会员超 40 万人，会员总量超 318 万人。（3）公司结合市场环境及消费趋势变化，开展多样化营销活动，开创如首届集团 IP 公路文化节，以自由、先锋、趣味主题性获得全城热捧；65 周年庆联合知名潮玩 IP 开展潮流巡展，共创热点话题。
2. 仓储物流业务收入较上期下降 5.17%，主要是嘉兴王店项目于 2022 年 6 月完成交
割收入减少，同时部分物流项目报告期内陆续竣工租赁收入增加共同影响所致。
3. 商业地产业务收入较上期下降 60.54%，主要是报告期兰州国际商贸中心项目商铺销售收入减少所致。
4. 酒店餐饮业务收入较上期增长 28.95%，主要是福安东百城假日酒店于 2021 年 9 月
开业，2022 年为首个完整经营年度。
（二）主营业务分地区情况
单位:万元 币种:人民币
营业收 营业成
地区 营业收入 营业成本 毛利率 入比上 本比上 毛利率比
(%) 年同期 年同期 上年同期增减
增减(%) 增减(%)
信息披露文件
华东地区 118,646.13 61,438.89 48.22 -9.74 -7.92 减少 1.02 个百分点
西北地区 45,181.60 18,613.46 58.80 -15.39 -22.48 增加 3.77 个百分点
华北地区 2,216.74 617.20 72.16 -31.23 99.70 减少 18.25 个百分点
合计 166,044.47 80,669.55 51.42 -11.71 -11.39 减少 0.17 个百分点
1. 华东地区收入较上期减少 9.74%，主要是该地区收入来源主要为商业零售业务收入，受复杂多变的外部环境等因素影响，收入减少。
2. 西北地区收入较上期减少 15.39%，主要是受复杂多变的外部环境等因素影响，商业零售核心门店兰州中心主营业务收入减少，同时兰州国际商贸中心项目商铺销售收入减少。
3. 华北地区收入较上期减少 31.23%，主要是仓储物流北京亦庄项目租赁收入减少。
（三）商业零售业务分业态情况
单位:万元 币种:人民币
经营业态 营业收入 毛利率(%) 营业收入 毛利率
比上年增减(%) 比上年增减
百货商场 85,917.61 45.27 -11.86 增加 1.13 个百分点
购物中心 63,963.46 58.36 -10.39 增加 2.19 个百分点
合计 149,881.07 50.86 -11.24 增加 1.63 个百分点
（四）商业地产业务情况
1.报告期各地区商业地产销售情况
单位:万元 币种:人民币
营业收入
地区 城 经营 营业收入 营业成本 毛利率 比上年同 毛利率比
市 业态 (%) 期增减 上年同期增减
(%)
西北地区 兰州 商业 1,634.73 407.29 75.09 -68.92 减少 0.92 个百分点
华东地区 福安 商业 817.45 923.50 -12.97 -14.36 减少 76.29 个百分点
合计 2,452.18 1,330.79 45.73 -60.54 减少 28.33 个百分点
2.报告期商业地产业务其他情况
（1）新增商业地产储备项目：无。
（2）新增开工面积情况：福清东百利桥项目新增开工面积 2,004.36 平方米。
（3）竣工面积情况：福清东百利桥项目竣工面积 82,105.68 平方米。
信息披露文件
（4）签约情况：兰州国际商贸中心项目实现签约面积 963.3 平方米，较上期减少15.75%；实现签约金额 1,725.06 万元，较上期减少 52.80%。福安东百广场项目实现签约
面积 3,482.42 平方米，较上期增加 235.31%；实现签约金额 584.90 万元，较上期减少
18.82%。福清东百利桥项目实现签约面积 2,396.55 平方米，较上期增加 273.91%；实现签约金 5,719.60 万元，较上期增加 90.65%。
（5）出租商业地产情况：报告期末兰州国际商贸中心项目累计出租面积 133,545.81平方米。福安东百广场项目累计出租面积 56,440.79 平方米。福清东百利桥项目累计出租面积 42,995.95 平方米。
特此公告。
福建东百集团股份有限公司
董事会
2023 年 4 月 15 日
查看PDF原文
