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证券代码：600693 证券简称：东百集团 公告编号：临 2022—050
福建东百集团股份有限公司
2022 年 1-3 季度主要经营数据公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
福建东百集团股份有限公司（以下简称“公司”）根据《上海证券交易所上市公司自
律监管指引第 3 号——行业信息披露》的相关要求，现将公司 2022 年 1-3 季度（以下简
称“报告期”）主要经营数据披露如下：
一、2022 年第三季度公司门店变动情况
无。
二、2022 年第三季度公司拟增加门店情况
无。
三、2022 年 1-3 季度公司主要经营数据分析
（一）主营业务分行业情况
单位:万元 币种:人民币
毛利率 营业收入 营业成本 毛利率比
分行业 营业收入 营业成本 （%） 比上年同 比上年同 上年同期增减
期增减（%）期增减（%）
商业零售 117,869.92 59,312.24 49.68 -5.02 -5.09 增加 0.04 个百分点
仓储物流 6,669.16 705.32 89.42 5.51 44.16 减少 2.84 个百分点
酒店餐饮 4,182.27 3,544.37 15.25 61.35 104.55 减少 17.90 个百分点
商业地产 1,192.96 234.79 80.32 -79.72 -87.22 增加 11.55 个百分点
合计 129,914.31 63,796.72 50.89 -6.46 -4.14 减少 1.19 个百分点
1.商业零售业务收入较上期下降 5.02%，主要是受到全国疫情等因素对商业零售行业的整体影响，在此形势下，东百商业积极应对，通过强化核心品类升级，加快数字化建设，
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深度运营会员资产，多元创新营销策略，以提升商业运营能力，降低疫情影响。其中：（1）核心门店东百中心强化升级核心品类，提升品牌档次，并对 B 馆地下商业街进行调改焕新，东百中心实现主营业务收入 5.63 亿元，虽同比下降 3.07%，但零售销售份额稳居福州市场第一。（2）核心门店兰州中心在兰州疫情反复影响的压力下，实现主营业务收入 3.53亿元，同比下降 7.72%，但其市场份额仍在持续提升，目前销售规模及客流总量均为甘肃市场第一。（3）东百商业以数字化营销和数据化运营为着力点，线上线下深度融合，完
成直播超 1,100 场，登陆线上平台的在线会员人数约 92 万人，实现线上销售总额 1.94
亿元，同比增长 5.15%。（4）东百商业新增会员 34.01 万人，会员总量超 310 万人，公
司目前已自主研发智惠服务中心，未来将为会员提供更加智慧、全面、领先的服务体验。（5）东百商业开创首届集团 IP 公路文化节、万物复苏等多种营销活动，提升营销效率。
2.仓储物流业务收入较上期增长 5.51%，主要是新增福州华威项目、常熟经开南项目租金收入，同时嘉兴王店项目转让，租金收入较上期减少共同影响所致。
3.酒店餐饮业务收入较上期增长 61.35%，主要是 2021 年 9 月福安东百城假日酒店开
业，本报告期较上期收入增加。同时因该酒店尚处于市场培育期，且受疫情影响，毛利贡献较低，酒店餐饮业务整体毛利率较上期下降。
4.商业地产业务收入较上期下降 79.72%，主要是报告期兰州国际商贸中心项目商铺销售收入减少。
（二）主营业务分地区情况
单位:万元 币种:人民币
毛利率 营业收入 营业成本 毛利率比
地区 营业收入 营业成本 （%） 比上年同 比上年同 上年同期增减
期增减（%）期增减（%）
华东地区 91,297.84 48,183.07 47.22 -2.03 2.24 减少 2.21 个百分点
西北地区 36,239.38 15,194.73 58.07 -16.58 -21.08 增加 2.39 个百分点
华北地区 2,377.09 418.92 82.38 5.25 142.02 减少 9.96 个百分点
合计 129,914.31 63,796.72 50.89 -6.46 -4.14 减少 1.19 个百分点
1.华东地区收入较上期下降 2.03%，该地区收入来源主要为商业零售业务收入，受疫情影响，收入减少。
2.西北地区收入较上期下降 16.58%，主要是商业地产兰州国际商贸中心项目商铺销
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售收入减少。
3.华北地区收入较上期增长 5.25%，主要是仓储物流北京亦庄项目租金收入增加。
（三）商业零售业务分业态情况
单位:万元 币种:人民币
经营业态 营业收入 毛利率 营业收入 毛利率
（%） 比上年增减（%） 比上年增减
百货商场 66,886.34 42.59 -3.03 减少 1.33 个百分点
购物中心 50,983.58 58.98 -7.51 增加 2.19 个百分点
合计 117,869.92 49.68 -5.02 增加 0.04 个百分点
（四）商业地产业务情况
1.报告期各地区商业地产销售情况
单位:万元 币种:人民币
经营 毛利率 营业收入 毛利率比
地区 城市 业态 营业收入 营业成本 (%) 比上年同 上年同期增减（%）
期增减（%）
西北 兰州 商业 935.83 104.62 88.82 -81.96 增加 15.61 个百分点
地区
华东 福安 商业 257.13 130.17 49.38 -63.04 增加 13.67 个百分点
地区
华东 福清 商业
地区
合计 1,192.96 234.79 80.32 -79.72 增加 11.55 个百分点
报告期公司福清东百利桥项目处于开发建设阶段，尚未实现收入。
2.报告期商业地产业务其他情况
（1）新增商业地产储备项目：无。
（2）新增开工面积情况：无。
（3）竣工面积情况：无。
（4）签约情况：福清东百利桥项目实现签约面积 2,246.31 平方米，实现签约金额5,391.10万元，上期未预售无可比值。福安东百广场项目实现签约面积3,156.02平方米，较上期增加 203.76%；实现签约金额 529.08 万元，较上期减少 25.64%。兰州国际商贸中
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心项目实现签约面积 23.52 平方米，较上期减少 98.19%；实现签约金额 71.50 万元，较
上期减少 98.18%。
（5）出租商业地产情况：截至报告期末，兰州国际商贸中心项目累计出租面积
141,988.61 平方米，福安东百广场项目累计出租面积 55,747.52 平方米。
特此公告。
福建东百集团股份有限公司
董事会
2022 年 10 月 26 日
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