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600693 沪市 东百集团


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600693:东百集团2022年1-3季度主要经营数据公告

公告日期:2022-10-26

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                                                            信息披露文件

    证券代码:600693      证券简称:东百集团      公告编号:临 2022—050

                福建东百集团股份有限公司

            2022 年 1-3 季度主要经营数据公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

  福建东百集团股份有限公司(以下简称“公司”)根据《上海证券交易所上市公司自
律监管指引第 3 号——行业信息披露》的相关要求,现将公司 2022 年 1-3 季度(以下简
称“报告期”)主要经营数据披露如下:

    一、2022 年第三季度公司门店变动情况

  无。

    二、2022 年第三季度公司拟增加门店情况

  无。

    三、2022 年 1-3 季度公司主要经营数据分析

    (一)主营业务分行业情况

                                                      单位:万元  币种:人民币

                              毛利率 营业收入  营业成本      毛利率比

 分行业  营业收入  营业成本  (%)  比上年同  比上年同    上年同期增减

                                      期增减(%)期增减(%)

 商业零售 117,869.92 59,312.24  49.68    -5.02    -5.09 增加 0.04 个百分点

 仓储物流  6,669.16    705.32  89.42    5.51    44.16 减少 2.84 个百分点

 酒店餐饮  4,182.27  3,544.37  15.25    61.35    104.55 减少 17.90 个百分点

 商业地产  1,192.96    234.79  80.32  -79.72    -87.22 增加 11.55 个百分点

  合计  129,914.31 63,796.72  50.89    -6.46    -4.14 减少 1.19 个百分点

  1.商业零售业务收入较上期下降 5.02%,主要是受到全国疫情等因素对商业零售行业的整体影响,在此形势下,东百商业积极应对,通过强化核心品类升级,加快数字化建设,

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深度运营会员资产,多元创新营销策略,以提升商业运营能力,降低疫情影响。其中:(1)核心门店东百中心强化升级核心品类,提升品牌档次,并对 B 馆地下商业街进行调改焕新,东百中心实现主营业务收入 5.63 亿元,虽同比下降 3.07%,但零售销售份额稳居福州市场第一。(2)核心门店兰州中心在兰州疫情反复影响的压力下,实现主营业务收入 3.53亿元,同比下降 7.72%,但其市场份额仍在持续提升,目前销售规模及客流总量均为甘肃市场第一。(3)东百商业以数字化营销和数据化运营为着力点,线上线下深度融合,完
成直播超 1,100 场,登陆线上平台的在线会员人数约 92 万人,实现线上销售总额 1.94
亿元,同比增长 5.15%。(4)东百商业新增会员 34.01 万人,会员总量超 310 万人,公
司目前已自主研发智惠服务中心,未来将为会员提供更加智慧、全面、领先的服务体验。(5)东百商业开创首届集团 IP 公路文化节、万物复苏等多种营销活动,提升营销效率。
  2.仓储物流业务收入较上期增长 5.51%,主要是新增福州华威项目、常熟经开南项目租金收入,同时嘉兴王店项目转让,租金收入较上期减少共同影响所致。

  3.酒店餐饮业务收入较上期增长 61.35%,主要是 2021 年 9 月福安东百城假日酒店开
业,本报告期较上期收入增加。同时因该酒店尚处于市场培育期,且受疫情影响,毛利贡献较低,酒店餐饮业务整体毛利率较上期下降。

  4.商业地产业务收入较上期下降 79.72%,主要是报告期兰州国际商贸中心项目商铺销售收入减少。

    (二)主营业务分地区情况

                                                      单位:万元  币种:人民币

                                毛利率 营业收入 营业成本      毛利率比

  地区    营业收入  营业成本  (%) 比上年同 比上年同    上年同期增减

                                        期增减(%)期增减(%)

 华东地区  91,297.84  48,183.07  47.22    -2.03    2.24 减少 2.21 个百分点

 西北地区  36,239.38  15,194.73  58.07  -16.58  -21.08 增加 2.39 个百分点

 华北地区  2,377.09    418.92  82.38    5.25  142.02 减少 9.96 个百分点

  合计  129,914.31  63,796.72  50.89    -6.46    -4.14 减少 1.19 个百分点

  1.华东地区收入较上期下降 2.03%,该地区收入来源主要为商业零售业务收入,受疫情影响,收入减少。

  2.西北地区收入较上期下降 16.58%,主要是商业地产兰州国际商贸中心项目商铺销

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售收入减少。

  3.华北地区收入较上期增长 5.25%,主要是仓储物流北京亦庄项目租金收入增加。
    (三)商业零售业务分业态情况

                                                      单位:万元  币种:人民币

 经营业态      营业收入      毛利率      营业收入            毛利率

                              (%)    比上年增减(%)      比上年增减

 百货商场        66,886.34    42.59              -3.03 减少 1.33 个百分点

 购物中心        50,983.58    58.98              -7.51 增加 2.19 个百分点

  合计        117,869.92    49.68              -5.02 增加 0.04 个百分点

  (四)商业地产业务情况

  1.报告期各地区商业地产销售情况

                                                      单位:万元  币种:人民币

            经营                      毛利率  营业收入      毛利率比

 地区 城市  业态  营业收入  营业成本  (%)    比上年同  上年同期增减(%)
                                              期增减(%)

 西北 兰州  商业    935.83    104.62  88.82    -81.96 增加 15.61 个百分点
 地区

 华东 福安  商业    257.13    130.17  49.38    -63.04 增加 13.67 个百分点
 地区
 华东 福清  商业
 地区

      合计        1,192.96    234.79  80.32    -79.72 增加 11.55 个百分点

  报告期公司福清东百利桥项目处于开发建设阶段,尚未实现收入。

  2.报告期商业地产业务其他情况

  (1)新增商业地产储备项目:无。

    (2)新增开工面积情况:无。

  (3)竣工面积情况:无。

  (4)签约情况:福清东百利桥项目实现签约面积 2,246.31 平方米,实现签约金额5,391.10万元,上期未预售无可比值。福安东百广场项目实现签约面积3,156.02平方米,较上期增加 203.76%;实现签约金额 529.08 万元,较上期减少 25.64%。兰州国际商贸中

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心项目实现签约面积 23.52 平方米,较上期减少 98.19%;实现签约金额 71.50 万元,较
上期减少 98.18%。

  (5)出租商业地产情况:截至报告期末,兰州国际商贸中心项目累计出租面积
141,988.61 平方米,福安东百广场项目累计出租面积 55,747.52 平方米。

    特此公告。

                                                  福建东百集团股份有限公司

                                                          董事会

                                                    2022 年 10 月 26 日

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