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证券代码：600693 证券简称：东百集团 公告编号：临 2022—046
福建东百集团股份有限公司
2022 年半年度主要经营数据公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
福建东百集团股份有限公司（以下简称“公司”）根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第四号——零售》、《上市公司行业信息披露指引第一号——房地产》及《关于做好上市公司 2022 年半年度报告披露工作的通知》的要求，现将公司 2022 年半年度（以下简称“报告期”）主要经营数据披露如下：
一、2022 年第二季度公司门店变动情况
无。
二、2022 年第二季度公司拟增加门店情况
无。
三、2022 年半年度公司主要经营数据分析
（一）主营业务分行业情况
单位:万元 币种:人民币
营业收入 营业成本
分行业 营业收入 营业成本 毛利率 比上年同 比上年同 毛利率比
（%） 期增减 期增减 上年同期增减
（%） （%）
商业零售 81,952.98 41,465.59 49.40 -4.61 -4.45 减少 0.09 个百分点
仓储物流 4,740.28 397.25 91.62 15.82 44.71 减少 1.67 个百分点
酒店餐饮 2,540.48 2,316.63 8.81 21.70 87.81 减少 32.10 个百分点
商业地产 1,106.93 195.68 82.32 -79.05 -88.82 增加 15.44 个百分点
合计 90,340.67 44,375.15 50.88 -7.22 -4.88 减少 1.21 个百分点
1.商业零售业务收入较上期下降 4.61%，主要是受到全国疫情多点爆发对商业零售行
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业的整体影响，在此严峻形势下，东百商业快速反应，积极应对，通过梳理分级营销策略，强化核心品类升级，深度运营会员资产，加快数字化建设等措施，提升商业运营能力，有效降低疫情影响。其中：（1）核心门店东百中心强化升级核心品类，提升品牌档次，实现主营业务收入 3.91 亿元，虽同比下降 3.47%，但零售各品类销售份额稳居福州市场第一；（2）核心门店兰州中心在兰州疫情反复影响的压力下，实现主营业务收入 2.53 亿元，同比下降 3.71%，但其市场份额仍在持续提升，目前销售规模及客流总量均为甘肃市场第一；（3）东百商业以数字化营销和数据化运营为着力点，线上线下深度融合，完成直播超 860场，登陆线上平台的在线会员人数约 75 万人，实现线上销售总额 1.43 亿元，同比增长12.11%；（4）东百商业新增会员 26.28 万人，会员总量突破 300 万人，公司自主研发的智惠服务中心已进入内测阶段，未来将为会员提供更加智慧、全面、领先的服务体验。
2.仓储物流业务收入较上期增长 15.82%，主要是报告期北京亦庄项目、嘉兴王店项目
出租率提升，同时常熟经开南项目 2021 年下半年竣工，本报告期较上期新增租金收入。
3.酒店餐饮业务收入较上期增长 21.70%，主要是 2021 年 9 月福安东百城假日酒店开
业，本报告期较上期收入增加。同时因该酒店尚处于市场培育期，且上半年受疫情影响，毛利贡献较低，酒店餐饮业务整体毛利率较上期下降。
4.商业地产业务收入较上期下降 79.05%，主要是报告期兰州国际商贸中心项目商铺
销售收入减少。
（二）主营业务分地区情况
单位:万元 币种:人民币
营业收入 营业成本
地区 营业收入 营业成本 毛利率 比上年同 比上年同 毛利率比
（%） 期增减 期增减 上年同期增减
（%） （%）
华东地区 62,454.19 33,141.66 46.93 -3.00 1.47 减少 2.34 个百分点
西北地区 26,162.56 11,004.56 57.94 -17.13 -20.85 增加 1.98 个百分点
华北地区 1,723.92 228.93 86.72 21.31 159.42 减少 7.07 个百分点
合计 90,340.67 44,375.15 50.88 -7.22 -4.88 减少 1.21 个百分点
1.华东地区收入较上期下降 3.00%，该地区收入来源主要为商业零售业务收入，上半
年受疫情影响，收入减少。
2.西北地区收入较上期下降 17.13%，主要是商业地产兰州国际商贸中心项目商铺销
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售收入减少。
3.华北地区收入较上期增长 21.31%，主要是仓储物流北京亦庄项目租金收入增加。
（三）商业零售业务分业态情况
单位:万元 币种:人民币
经营业态 营业收入 毛利率 营业收入 毛利率
（%） 比上年增减（%） 比上年增减
百货商场 46,184.92 42.08 -3.96 减少 2.04 个百分点
购物中心 35,768.06 58.86 -5.44 增加 2.54 个百分点
合计 81,952.98 49.40 -4.61 减少 0.09 个百分点
（四）商业地产业务情况
1.报告期各地区商业地产销售情况
单位:万元 币种:人民币
营业收
经营 毛利 入比上 毛利率比
地区 城市 业态 营业收入 营业成本 率(%) 年同期 上年同期增减（%）
增减
（%）
西北 兰州 商业 848.90 65.51 92.28 -82.10 增加 21.07 个百分点
地区
华东 福安 商业 258.03 130.17 49.55 -52.24 增加 20.74 个百分点
地区
华东 福清 商业 - - - - -
地区
合计 1,106.93 195.68 82.32 -79.05 增加 15.44 个百分点
报告期公司福清东百利桥项目处于开发建设阶段，尚未实现收入。
2.报告期商业地产业务其他情况
（1）新增商业地产储备项目：无。
（2）新增开工面积情况：无。
（3）竣工面积情况：无。
（4）签约情况：兰州国际商贸中心项目实现签约面积 23.52 平方米，较上期减少
98.19%；实现签约金额 71.50 万元，较上期减少 98.18%。福安东百广场项目实现签约面
积 2,056.32 平方米，较上期增加 123.86%；实现签约金额 357.01 万元，较上期减少
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12.08%。福清东百利桥项目实现签约面积 1,950.71 平方米，实现签约金额 4,710.84 万元，上期未预售无可比值。
（5）出租商业地产情况：截至报告期末，兰州国际商贸中心项目累计出租面积
143,399.89 平方米，福安东百广场项目累计出租面积 54,790.08 平方米。
特此公告。
福建东百集团股份有限公司
董事会
2022 年 8 月 26 日
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