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证券代码：600693 证券简称：东百集团 公告编号：临 2019—117
福建东百集团股份有限公司
2019 年 1-3 季度主要经营数据公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
福建东百集团股份有限公司（以下简称“公司”）根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第五号——零售》、《上市公司行业信息披露指引第二号——房地产》及《关
于做好上市公司 2019 年第三季度报告披露工作的通知》的要求，现将公司 2019 年 1-3 季
度主要经营数据披露如下：
一、2019 年第三季度公司门店变动情况
地区 经营业态 门店家数 建筑面积（万㎡） 门店来源 开业时间
华东地区-福安 购物中心 1 7.57 自有 2019 年 7 月
上表中新增门店为东百城福安店，由子公司福安市东百置业有限公司负责经营管理。
二、2019 年第三季度公司拟增加门店情况
无。
三、2019 年 1-3 季度公司主要经营数据分析
（一）主营业务分行业情况
单位:万元 币种:人民币
毛利率 营业收入 营业成本 毛利率比
分行业 营业收入 营业成本 （%） 比上年同 比上年同 上年同期增减（%）
期增减（%）期增减（%）
商业零售 219,219.68 176,704.92 19.39 72.58 73.30 减少 0.34 个百分点
供应链管理 24,666.83 24,541.27 0.51 35.10 35.56 减少 0.33 个百分点
商业地产 19,137.25 12,276.31 35.85 -29.98 -23.36 减少 5.54 个百分点
仓储物流 4,391.94 1,514.63 65.51 -0.17 -1.39 增加 0.42 个百分点
酒店餐饮 618.59 332.06 46.32 -11.20 2.21 减少 7.04 个百分点
合计 268,034.29 215,369.19 19.65 50.83 56.12 减少 2.72 个百分点
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1、商业零售业务收入较上年同期增长 72.58%，主要是旗舰店东百中心 C 馆于 2018
年 9 月正式开业，同时另一旗舰店兰州中心及东百城永嘉天地店、东百城福安店于报告期内相继开业带来各项收入的大幅增长。
2、供应链管理业务收入较上年同期增长 35.10%，主要是报告期公司大宗商品经营品种调整，聚丙烯、铝棒等经营品种收入较上年同期增长。
3、商业地产业务收入较上年同期下降 29.98%，毛利率较上年同期减少 5.54 个百分
点，主要是报告期兰州国际商贸中心项目商铺销售政策调整为公司短期持有与部分销售相结合影响收入减少，福安东百广场项目较上年同期增加住宅（二期）结转影响收入增加，上述因素共同影响所致。
4、酒店餐饮收入较上年同期下降 11.20%，毛利率较上年同期减少 7.04 个百分点，
主要是 2018 年 9 月公司对酒店进行重新装修，2019 年 6 月 28 日正式营业，数据无可比
性。
（二）主营业务分地区情况
单位:万元 币种:人民币
毛利 营业收入 营业成本 毛利率比上年同期
地区 营业收入 营业成本 率（%） 比上年同 比上年同 增减（%）
期增减（%）期增减（%）
华东地区 204,969.85 165,887.99 19.07 47.41 48.55 减少 0.62 个百分点
西北地区 55,773.69 45,078.60 19.18 146.50 241.19 减少 22.43 个百分点
华北地区 6,404.41 4,034.87 37.00 74.25 92.17 减少 5.87 个百分点
华南地区 856.87 364.90 57.41 -91.96 -96.07 增加 44.48 个百分点
西南地区 29.47 2.83 90.40 - - 增加 90.40 个百分比
东北地区 - - - -100.00 -100.00
合计 268,034.29 215,369.19 19.65 50.83 56.12 减少 2.72 个百分点
1、华东地区收入增长 47.41%，主要是商业零售旗舰店东百中心业绩快速增长；供应链管理业务铝棒、聚丙烯等经营品种收入增长；商业地产福安东百广场项目收入增长共同影响所致。
2、西北地区收入增长 146.50%，主要是商业零售新开旗舰店兰州中心收入增加、商业地产兰州国际商贸中心项目收入减少共同影响所致。
3、华北、华南、东北地区收入的波动，主要是供应链管理业务收入增减变动的影响。
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（三）商业零售业务分业态情况
单位:万元 币种:人民币
地区 城市 经营业态 营业收入 毛利率 营业收入比上 毛利率比上年同期增减
(%) 年同期增减（%） （%）
福州 百货商场 134,597.25 18.61 26.79 增加 1.22 个百分点
华东 购物中心 24,184.18 22.94 70.25 减少 9.35 个百分点
地区 厦门 购物中心 4,810.86 38.56 -1.92 增加 5.59 个百分点
福安 购物中心 1,665.00 8.38 - 增加 8.38 个百分点
西北 兰州 购物中心 53,352.63 17.53 - 增加 17.53 个百分点
地区
合计 218,609.92 19.19 74.51 减少 0.50 个百分点
注：上述数据仅包含各百货门店的经营数据。
1、福州地区百货商场收入较上年同期增长 26.79%，主要是东百中心零售业绩显著提升。
2、福州地区购物中心收入较上年同期增长 70.25%，毛利率较上年同期减少 9.35 个
百分点，主要是 2018 年下半年东百优品城元洪店部分场地的经营模式由租赁转为联营，同时二季度东百城永嘉天地店正式开业，收入大幅增长。
3、福安地区购物中心收入新增 1,665.00 万元，主要是东百城福安店于 2019 年 7 月
正式开业。
4、兰州地区购物中心收入新增 53,352.63 万元，主要是兰州中心于 2019 年 1 月正式
开业。
（四）商业地产业务情况
1、报告期各地区商业地产销售情况
单位:万元 币种:人民币
经营 毛利率 营业收入 毛利率比上年同期增
地区 城市 业态 营业收入 营业成本 (%) 比上年同 减（%）
期增减（%）
华东 福安 住宅 16,716.19 11,200.06 33.00 199.69 增加 3.04 个百分点
地区 商业
西北 兰州 商业 2,421.06 1,076.25 55.55 -88.87 增加 11.23 个百分点
地区
合计 19,137.25 12,276.31 35.85 -29.98 减少 5.54 个百分点
2、报告期商业地产业务其他情况
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（1）新增商业地产储备项目：无
（2）新增开工面积情况：无
（3）竣工面积情况：福安东百广场项目竣工面积 100,020 平方米。
（4）签约情况：兰州国际商贸中心项目实现签约面积 682.27 平方米，较上年同期减
少 88.12%；实现签约金额 1,778.04 万元，较上年同期减少 82.47%。福安东百广场项目实
现签约面积 33,509.99 平方米，较上年同期增加 57.18%；实现签约金额 27,622.55 万元，
较上年同期增加 36.95%。
（5）出租商业地产情况：兰州国际商贸中心项目新增出租面积 6,630.97 平方米，报
告期末兰州国际商贸中心项目累计出租面积 134,076.15 平方米。福安东百广场项目新增出租面积51,154.03平方米，报告期末福安东百广场项目累计出租面积51,154.03平方米。
由于商业地产项目销售过程中存在各种不确定性，上述数据可能与定期报告披露的数据存在差异，相关数据以公司定期报告为准。
（五）供应链管理业务
