信息披露文件
证券代码：600693 证券简称：东百集团 公告编号：临2019—058
福建东百集团股份有限公司
2019年第一季度主要经营数据公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
福建东百集团股份有限公司（以下简称“公司”）根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第五号——零售》、《上市公司行业信息披露指引第二号——房地产》及《关于做好上市公司2019年第一季度报告披露工作的通知》的要求，现将公司2019年第一季度主要经营数据披露如下：
一、2019年第一季度公司门店变动情况
地区 经营业态 门店家数建筑面积（万㎡）门店来源 开业时间
西北地区-兰州 购物中心/百货 1 20.18 自有 2019年1月
兰州中心于2018年12月试营业，2019年1月正式营业。
二、2019年第一季度公司拟增加门店情况
无。
三、2019年第一季度公司主要经营数据分析
（一）主营业务分行业情况
单位:万元币种:人民币
毛利率营业收入比营业成本比 毛利率比
分行业 营业收入 营业成本 （%） 上年同期增上年同期增上年同期增减（%）
减（%） 减（%）
商业零售 77,475.01 63,150.28 18.49 56.93 61.41 减少2.26个百分点
供应链管理 10,149.10 10,106.06 0.42 13,048.21 13,810.61减少5.46个百分点
商业地产 6,928.40 3,788.29 45.32 -56.70 -57.41增加0.91个百分点
仓储物流 1,229.73 545.62 55.63 633.60 441.73增加15.71个百分点
酒店餐饮 - - - -100.00 -100.00 -
合计 95,782.24 77,590.25 18.99 45.38 60.56减少7.66个百分点
信息披露文件
1、商业零售业务收入较上年同期增长56.93%，主要是2018年9月东百中心C馆及2019年1月兰州中心正式开业后带来各项收入的增长。毛利率较上年同期减少2.26个百分点，主要是报告期公司加大促销力度，且毛利率相对较低的商品销售大幅增加所致。
2、供应链管理业务收入较上年同期增长13,048.21%，主要是上年同期公司大宗商品经营品种调整，故收入、毛利率与报告期相比可比性较低。
3、商业地产业务收入较上年同期下降56.70%，主要是报告期兰州国际商贸中心项目收入较上年同期减少的影响。
4、仓储物流业务收入较上年同期增长633.60%，主要是随着仓储物流项目的陆续竣工并对外出租，收入相应增加，报告期增加天津宁河项目出租收入。毛利率较上年同期增加15.71个百分点，主要为天津、北京、佛山区域租金水平、毛利率差异的影响。
5、酒店餐饮收入较上年同期下降100.00%，主要是2018年9月公司对酒店进行重新装修，报告期仍未开业。
（二）主营业务分地区情况
单位:万元币种:人民币
毛利 营业收入 营业成本 毛利率比上年同期
地区 营业收入 营业成本 率（%）比上年同 比上年同 增减（%）
期增减（%）期增减（%）
华东地区 75,341.59 61,246.01 18.71 39.77 45.43减少3.16个百分点
西北地区 16,835.63 13,432.41 20.21 43.45 122.51减少28.35个百分点
华北地区 3,526.56 2,766.03 21.57 3,029.43 5,115.97减少31.37个百分点
华南地区 78.46 145.80-85.83 -40.62 21.16减少94.75个百分点
合计 95,782.24 77,590.25 18.99 45.38 60.56减少7.66个百分点
1、华东地区收入增长39.77%，主要是商业零售门店东百中心收入增加；
2、西北地区收入增长43.45%，主要是商业零售新开门店兰州中心收入增加、兰州国际商贸中心商业地产项目收入减少共同影响所致；
3、华北地区收入增长3,029.43%，主要是供应链管理业务收入增加。
（三）商业零售业务分业态情况
单位:万元币种:人民币
地区 城市 经营业态 营业收入 毛利率 营业收入比上年 毛利率比
(%) 同期增减（%） 上年同期增减（%）
华东 福州 百货商场 52,138.95 18.67 24.42增加0.01个百分点
信息披露文件
地区 购物中心 8,067.38 19.72 58.11减少13.18个百分点
厦门 购物中心 1,646.30 39.70 -4.88增加8.02个百分点
西北 兰州 购物中心 15,295.08 14.62 增加14.62个百分点
地区
合计 77,147.71 18.43 58.29减少2.19个百分点
注：上述数据仅包含各百货门店的经营数据。
1、福州地区百货商场收入较上年同期增长24.42%，主要是东百中心全力打造“超级百货”，同时2018年9月东百中心C馆正式开业，零售业绩大幅提升。
2、福州地区购物中心收入较上年同期增长58.11%，毛利率较上年同期减少13.18个百分点，主要是2018年下半年东百优品城元洪店部分场地的经营模式由租赁转为联营，故报告期零售业绩较上年同期增幅较大。
3、兰州地区购物中心收入较上年同期增加15,295.08万元，主要是2019年1月兰州中心正式开业带来各项收入的增长。
（四）商业地产业务经营情况
1、报告期各地区商业地产销售情况
单位:万元 币种:人民币
经营 毛利率 营业收入比 毛利率比
地区 城市 业态 营业收入 营业成本 (%) 上年同期增 上年同期增减（%）
减（%）
西北地区 兰州 商业 1,540.55 372.86 75.80 -86.59增加25.56个百分点
华东地区 福安 住宅 5,387.85 3,415.43 36.61 19.44增加7.05个百分点
合计 6,928.40 3,788.29 45.32 -56.70增加0.91个百分点
2、报告期商业地产业务其他情况
（1）新增商业地产储备项目：无
（2）新增开工面积情况：无
（3）竣工面积情况：无
（4）签约情况：兰州国际商贸中心项目实现签约面积221.40平方米，较上年同期减少20.91%；实现签约金额1,096.63万元，较上年同期增加140.39%，由于报告期主要为商铺签约，其售价较高。福安东百广场项目实现签约面积6,962.73平方米，较上年同期减少26.71%；实现签约金额6,872.50万元，较上年同期减少20.59%。
信息披露文件
（5）出租商业地产情况：兰州国际商贸中心项目新增出租面积1,245.96平方米，报告期末累计出租面积128,691.14平方米；福安东百广场项目无出租。
（6）报告期兰州国际商贸中心项目毛利率较上年同期增加25.56个百分点，主要为报告期兰州国际商贸中心项目销售商铺、车位较上年同期销售的写字楼、SOHO毛利率高；报告期福安东百广场项目毛利率较上年同期增加7.05个百分点，主要为报告期福安东百广场项目住宅（二期）较上年同期住宅（一期）毛利率高。
由于商业地产项目销售过程中存在各种不确定性，上述数据可能与定期报告披露的数据存在差异，相关数据以公司定期报告为准。
（五）供应链管理业务情况
1、报告期供应链管理业务分产品销售情况
单位:万元币种:人民币
分产品 营业收入 营业成本 毛利率 营业收入比上 毛利率比
（%） 年同期增减(%)上年同期增减（%）
供应链贸易执行收入 10,149.10 10,106.06 0.42 13,048.21减少5.46个百分点
合计 10,149.10 10,106.06 0.42 13,048.21减少5.46个百分点
2、报告期供应链管理业务分地区销售情况
