信息披露文件
证券代码：600693 证券简称：东百集团 公告编号：临2019—046
福建东百集团股份有限公司
2018年1-4季度主要经营数据公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
福建东百集团股份有限公司（以下简称“公司”）根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第五号——零售》、《上市公司行业信息披露指引第二号——房地产》及《关于做好上市公司2018年年度报告披露工作的通知》的要求，现将公司2018年1-4季度主要经营数据披露如下：
一、2018年1-4季度公司门店变动情况
地区 经营业态 门店家数建筑面积（万㎡）门店来源 开业时间
华东地区-福州 购物中心/百货 2 10.00 租赁 2018年9月
西北地区-兰州 购物中心/百货 1 20.18 自有 2018年12月
报告期内东百运动生活城、东百永嘉天地店部分开业，全面开业时间预计为2019年二季度。兰州中心于2018年12月试营业，于2019年1月正式开业。
二、2018年1-4季度公司拟增加门店情况
无
三、2018年1-4季度公司主要经营数据分析
（一）主营业务分行业情况
单位：万元币种：人民币
毛利率 营业收入 营业成本 毛利率比上年
分行业 营业收入 营业成本 （%） 比上年增 比上年增 同期增减
减（%） 减（%）
商业零售 189,173.56 155,486.98 17.81 49.60 48.73增加0.49个百分点
商业地产 56,106.29 33,569.41 40.17 -70.02 -69.88减少0.27个百分点
供应链管理 37,034.12 36,766.64 0.72 -41.20 -40.98减少0.37个百分点
仓储物流 6,954.95 2,261.70 67.48 1,421.77 1,014.96增加11.86个百分点
酒店餐饮 695.82 362.62 47.89 -13.76 -28.70增加10.92个百分点
合计 289,964.74 228,447.35 21.22 -23.25 -18.12减少4.93个百分点
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1、商业零售业务收入较上期增长49.60%，主要是上年同期东百中心A、B馆处于重装期，报告期A、B馆重装开业后零售业绩大幅提升，同时C馆新开业带来各项收入的增长。毛利率较上期增加0.49个百分点，主要是报告期百货合同扣率提高、促销力度减小的影响。
2、商业地产收入较上期下降70.02%，主要是报告期兰州国际商贸中心项目商铺销售政策调整。毛利率较上期减少0.27个百分点，变动幅度不大。
3、供应链管理收入较上期下降41.20%，主要是报告期公司对大宗商品经营品种进行调整影响收入减少。
4、仓储物流业务收入较上期增长1,421.77%，毛利率较上期增加11.86个百分点，主要是报告期仓储物流佛山乐平项目、天津宁河项目、佛山芦苞项目一期相继投入使用，物流仓库租金收入增加。
5、酒店餐饮收入较上期下降13.76%，主要是9月公司对酒店进行重新装修影响营业收入减少。
（二）主营业务分地区情况
单位：万元 币种：人民币
毛利率 营业收入 营业成本 毛利率比上年增减
分地区 营业收入 营业成本 （%） 比上年增 比上年增 （%）
减（%） 减（%）
华东地区 246,558.69 193,814.48 21.39 15.45 14.29增加0.80个百分点
西北地区 17,143.57 13,184.79 23.09 -83.07 -72.17减少30.13个百分点
华南地区 16,004.72 13,795.75 13.80 -72.55 -76.07增加12.67个百分点
东北地区 2,968.49 2,952.80 0.53 -29.39 -29.45增加0.08个百分点
华北地区 7,289.27 4,699.53 35.53 1,494.92 2,216.75减少20.09个百分点
合计 289,964.74 228,447.35 21.22 -23.25 -18.12减少4.93个百分点
华东地区收入增加，主要是商业零售收入增加影响所致；西北地区收入减少，主要是商业地产兰州商贸中心项目收入减少；华南、东北地区收入减少，主要是供应链管理收入减少；华北地区收入增加，主要是供应链管理及物流仓库租金收入增加共同影响。
（三）商业零售业务分业态情况
单位：万元币种：人民币
地区 城市 经营业态 营业收入 毛利率 营业收入比上 毛利率比上年同期增减
(%) 年增减（%）
华东 福州 百货商场 158,533.52 16.13 58.90增加2个百分点
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地区 购物中心 20,495.78 30.32 9.07基本持平
厦门 购物中心 6,531.80 32.60 3.43增加2.47个百分点
合计 185,561.10 18.28 48.60增加0.9个百分点
注：为确保数据的可比性，以上分析均不含2018年新增门店的数据。
1、福州地区百货商场收入较上期增长58.90%，主要是东百中心全力打造“超级百货”，同时C馆新开业，零售业绩大幅提升；毛利率较上期增加2个百分点，主要是合同扣率提高、促销力度减小的影响。
2、福州地区购物中心收入较上期增长9.07%，主要是东百优品城元洪店部分场地由租赁转为联营，零售业绩提升的影响。
（四）商业地产业务情况
1、报告期各地区商业地产销售情况
单位：万元 币种：人民币
经营 毛利 营业收入 毛利率比上年增减
地区 城市 业态 营业收入 营业成本 率(%) 比上年增 （%）
减（%）
西北地区 兰州 商业 15,656.63 7,310.69 53.31 -84.45 减少0.61个百分点
华东地区 福安 住宅 40,449.66 26,258.72 35.08 -53.22增加10.34个百分点
合计 56,106.29 33,569.41 40.17 -70.02 减少0.27个百分点
2、报告期商业地产业务其他情况
（1）新增商业地产储备项目：无
（2）新增开工面积情况：无
（3）竣工面积情况：兰州国际商贸中心项目竣工面积94,165平方米；福安东百广场项目竣工面积105,857平方米。
（4）签约情况：兰州国际商贸中心项目实现签约面积1,798.63平方米，较上期减少96.27%；实现签约金额4,144.35万元，较上期减少96.06%；福安东百广场项目实现签约面积37,873.97平方米，较上期减少51.06%；实现签约金额26,369.13万元，较上期减少59.00%。
（5）出租商业地产情况：兰州国际商贸中心项目出租面积127,445.18平方米。
由于商业地产项目销售过程中存在各种不确定性，上述数据可能与定期报告披露的数据存在差异，相关数据以公司定期报告为准。
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（五）供应链管理业务情况
1、报告期供应链管理业务分产品销售情况
单位：万元币种：人民币
毛利率 营业收入 毛利率比上年同期
分产品 营业收入 营业成本 （%） 比上年同 增减
期增减(%)
供应链贸易执行收入 37,034.12 36,766.64 0.72 -40.52减少0.36个百分点
综合物流服务收入 - - - -100.00-
合计 37,034.12 36,766.64 0.72 -41.20减少0.37个百分点
2、报告期供应链管理业务分地区销售情况
单位：万元 币种：人民币
分地区 营业收入 营业成本 毛利率 营业收入比上年 毛利率比上年同期
