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证券代码：600693 证券简称：东百集团 公告编号：临2018—091
福建东百集团股份有限公司
2018年1-3季度主要经营数据公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
福建东百集团股份有限公司（以下简称“公司”）根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第五号——零售》、《上市公司行业信息披露指引第二号——房地产》及《关于做好上市公司2018年第三季度报告披露工作的通知》的要求，现将公司2018年1-3季度主要经营数据披露如下：
一、2018年第三季度公司门店变动情况
地区 经营业态 门店家数 建筑面积（万㎡） 门店来源 开业时间
华东地区-福州 购物中心/百货 2 10 租赁 2018年9月
注：2018年9月，上述两家门店部分面积开业，全面开业时间预计为2019年上半年。
二、2018年第三季度公司拟增加门店情况
2018年三季度，公司无拟增加门店情况。
三、2018年1-3季度公司主要经营数据分析
（一）主营业务分行业情况
单位：万元币种：人民币
毛利率 营业收入 营业成本 毛利率比上年
分行业 营业收入 营业成本 （%） 比上年增 比上年增 同期增减
减（%） 减（%）
商业零售 127,023.91 101,966.08 19.73 52.85 48.09 增加2.58个百分点
商业地产 27,329.61 16,017.80 41.39 -76.40 -80.30 增加11.60个百分点
供应链管理 18,257.78 18,104.01 0.84 -70.64 -70.57 减少0.25个百分点
仓储物流 4,399.28 1,535.97 65.09 1,186.96 611.76 增加28.22个百分点
酒店餐饮 696.61 324.87 53.36 19.04 -13.34 增加17.42个百分点
合计 177,707.19 137,948.73 22.37 -32.18 -35.01 增加3.38个百分点
1、商业零售业务收入较上期增长52.85%，主要是上年同期东百中心A、B馆处于重装期，报告期A、B馆重装开业后零售业绩大幅提升。毛利率较上期增加2.58个百分点，
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主要是报告期百货合同扣率提高、促销力度减小及商业房产租赁毛利额增加共同影响。
2、商业地产业务收入较上期下降76.40%，主要是报告期兰州国际商贸中心项目商铺销售、经营政策调整及福安东百广场项目住宅二期销售收入尚未结转。毛利率较上期增加11.60个百分点，主要是兰州国际商贸中心项目商铺销售毛利率高。
3、供应链管理业务收入较上期下降70.64%，主要是报告期公司对大宗商品经营品种进行调整影响收入减少。
4、仓储物流业务收入较上期增长1,186.96%，毛利率较上期增加28.22个百分点，主要是报告期佛山乐平项目、天津潘庄项目、佛山芦苞项目一期相继投入使用，物流仓库租金收入增加。
5、酒店餐饮收入较上期增长19.04%，主要是上期酒店受东百中心外立面改造施工的影响收入减少。
（二）主营业务分地区情况
单位：万元 币种：人民币
毛利率 营业收入 营业成本 毛利率比
地区 营业收入 营业成本 （%） 比上年增 比上年增 上年同期增减
减（%） 减（%）
华东地区 139,045.72 111,669.77 19.69 -13.11 -12.42 减少0.63个百分点
西北地区 22,626.15 13,212.15 41.61 -43.35 -43.76 增加0.43个百分点
华南地区 10,659.27 9,280.95 12.93 -81.47 -83.68 增加11.80个百分点
华北地区 3,675.34 2,099.65 42.87 975.18 872.97 增加6.00个百分点
东北地区 1,700.71 1,686.21 0.85 -59.55 -59.71 增加0.41个百分点
合计 177,707.19 137,948.73 22.37 -32.18 -35.01 增加3.38个百分点
报告期内，华东地区和西北地区收入减少，主要是受到公司商业地产收入减少的影响；华南、东北地区收入减少，主要是受到公司供应链管理业务收入减少的影响；华北地区收入增加，主要是受仓储物流收入增加的影响。
（三）商业零售业务分业态情况
单位：万元币种：人民币
地区 城市 经营业态 营业收入 毛利率 营业收入比 毛利率比
(%) 上年增减（%） 上年同期增减
福州 百货商场 106,158.66 17.39 67.42 增加5.06个百分点
华东 购物中心 14,205.01 32.29 4.27 减少0.82个百分点
地区
厦门 购物中心 4,905.22 32.97 6.42 增加1.62个百分点
合计 125,268.89 19.69 53.44 增加2.82个百分点
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注：上述数据仅包含各门店的经营数据。
1、福州地区百货商场收入较上期增长67.42%，主要是上年同期东百中心A、B馆处于重装期，报告期A、B馆重装开业后零售业绩大幅提升；毛利率较上期增加5.06个百分点，主要是报告期百货合同扣率提高、促销力度减小及房产租赁毛利额增加共同影响。
2、福州地区购物中心收入较上期增长4.27%，主要是报告期群升东百城租赁、物管费收入增加；毛利率较上期减少0.82个百分点，主要是报告期元洪东百城百货合同扣率下降及租赁成本增加共同影响。
3、厦门地区购物中心收入较上期增长6.42%，主要是报告期蔡塘东百城的租赁、物管费收入增加。
（四）商业地产业务情况
1、报告期各地区商业地产销售情况
单位：万元 币种：人民币
经营 毛利率 营业收入 毛利率比上年增减
地区 城市 业态 营业收入 营业成本 (%) 比上年增 （%）
减（%）
西北地区 兰州 商业 21,751.78 12,111.28 44.32 -44.44 增加2.44个百分点
华东地区 福安 住宅 5,577.83 3,906.52 29.96 -92.72 增加6.35个百分点
合计 27,329.61 16,017.80 41.39 -76.40 增加11.60个百分点
2、报告期商业地产业务其他情况
（1）新增房地产储备项目：无
（2）新增开工面积情况：无
（3）竣工面积情况：无
（4）签约情况：
兰州国际商贸中心项目实现签约面积5,741.91平方米，较上期下降82.01%；实现签约金额10,145.35万元，较上期下降85.27%；福安东百广场项目实现签约面积21,319.36平方米，较上期下降57.24%；实现签约金额20,169.79万元，较上期下降49.16%。
（5）出租房地产情况：无
（五）供应链管理业务情况
1、报告期供应链管理业务分产品销售情况
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单位：万元 币种：人民币
分产品 营业收入 营业成本 毛利率 营业收入比上 毛利率比
（%） 年同期增减(%) 上年同期增减
供应链贸易 18,257.78 18,104.01 0.84 -70.30 减少0.24个百分点
执行收入
综合物流 - - - -100.00 -
服务收入
合计 18,257.78 18,104.01 0.84 -70.64 减少0.25个百分点
2、报告期供应链管理业务分地区销售情况
