证券代码：600693 证券简称：东百集团 公告编号：临2018—033
福建东百集团股份有限公司
2018年第一季度主要经营数据公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
福建东百集团股份有限公司（以下简称“公司”）根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第五号——零售》、《上市公司行业信息披露指引第二号——房地产》及《关于做好上市公司2018年第一季度报告披露工作的通知》的要求，现将公司2018年第一季度主要经营数据披露如下：
一、2018年第一季度公司门店变动情况
2018年第一季度，公司无门店变动情况。
二、2018年第一季度公司拟增加门店情况
2018年第一季度，公司无拟增加门店情况。
三、2018年第一季度公司主要经营数据分析
（一）主营业务分行业情况
单位:万元 币种:人民币
毛利率 营业收入 营业成本 毛利率比上年增减
分行业 营业收入 营业成本 （%） 比上年增 比上年增 （%）
减（%） 减（%）
商业零售 49,369.75 39,123.59 20.75 40.37 30.51 增加5.98个百分点
商业地产 16,001.35 8,895.29 44.41 -24.39 -33.55 增加7.66个百分点
酒店餐饮 269.40 131.92 51.03 6.44 -5.39 增加6.12个百分点
物流仓储 167.63 100.72 39.92 48.75 105.77 减少16.65个百分点
供应链管理 77.19 72.65 5.88 -99.71 -99.73 增加5.21个百分点
合计 65,885.32 48,324.17 26.65 -21.15 -31.19 增加10.70个百分点
1、商业零售业务收入较上期增长40.37%，主要是东百中心A、B馆重装开业后销售收入及租
赁、物管费收入增长。毛利率较上期增加5.98个百分点，主要是百货供应商合同毛利率提高、促
销力度减小、商品销售结构变化及房产租赁、物管费毛利增加共同影响。
2、商业地产业务收入较上期下降24.39%，主要是报告期兰州国际商贸中心项目SOHO、写字
楼销售接近尾声。毛利率较上期增加7.66个百分点，主要是兰州国际商贸中心项目商铺销售毛利
率高。
3、酒店餐饮收入较上期增长6.44%，主要是上期酒店受东百中心外立面改造施工的影响。
4、物流仓储业务收入较上期增长48.75%，主要是报告期佛山乐平项目投入使用，物流仓库租
金收入增加。
5、供应链管理业务收入较上期下降99.71%，主要是报告期公司对大宗商品经营品种进行调整
影响收入减少。
（二）主营业务分地区情况
单位:万元 币种:人民币
地区 营业收入 营业成本 毛利率 营业收入比 营业成本比 毛利率比上年增减
（%） 上年增减（%）上年增减（%） （%）
华东地区 53,904.54 42,113.98 21.87 28.12 19.06 增加5.94个百分点
西北地区 11,735.96 6,036.82 48.56 -23.35 -32.33 增加6.83个百分点
华南地区 132.13 120.34 8.92 -99.37 -99.42 增加8.17个百分点
华北地区 112.69 53.03 52.94 8.35 减少3.63个百分点
东北地区 -100.00 -100.00
合计 65,885.32 48,324.17 26.65 -21.15 -31.19 增加10.70个百分点
报告期公司商业零售业务及酒店餐饮业务集中在福建省福州市、厦门市，商业地产业务集中在甘肃省兰州市、福建省福安市，物流仓储业务集中在北京市、广东省佛山市，供应链管理业务因其业务特点，区域收入变动较大。
从区域收入情况看，商业零售业务收入的增长影响华东地区收入增长；兰州国际商贸中心商业地产项目收入减少影响西北地区收入减少；供应链管理业务收入的减少影响华南、华北、东北地区收入的减少。
（三）商业零售业务分业态情况
单位:万元 币种:人民币
地区 城市 经营业态 营业收入 毛利率(%) 营业收入比 毛利率比上年增减
上年增减（%） （%）
福州 百货商场 41,904.10 18.66 48.45 增加6.26个百分点
华东 购物中心 5,102.35 32.90 5.13 增加12.94个百分点
地区
厦门 购物中心 1,730.75 31.68 11.25 增加2.14个百分点
合计 48,737.20 20.62 40.71 增加6.39个百分点
注：上述数据仅包含各百货门店的经营数据。
1、福州地区百货商场收入较上期增长48.45%，主要是东百中心A、B馆重装开业后销售收入
及租赁、物管费收入增长。毛利率较上期增加6.26个百分点，主要是报告期百货供应商合同毛利
率提高、促销力度减小、商品销售结构变化及房产租赁、物管费毛利增加共同影响。
2、福州地区、厦门地区购物中心收入较上期分别增长5.13%及11.25%，毛利率较上期分别增
加12.94个百分点及2.14个百分点，主要是元洪东百城、蔡塘东百城的租赁收入增长。
（四）商业地产业务经营情况
1、报告期各地区商业地产销售情况
单位:万元 币种:人民币
地区 城市 经营 营业收入 营业成本 毛利率 营业收入比 毛利率比上年增减
业态 (%) 上年增减（%） （%）
西北地区 兰州 商业 11,490.53 5,717.81 50.24 -23.73 增加8.23个百分点
华东地区 福安 住宅 4,510.82 3,177.48 29.56 -26.04 增加5.80个百分点
合计 16,001.35 8,895.29 44.41 -24.39 增加7.66个百分点
2、报告期商业地产业务其他情况
（1）新增商业地产储备项目：无
（2）新增开工面积情况：无
（3）竣工面积情况：无
（4）签约情况：兰州国际商贸中心项目实现签约面积279.95平方米，较上期减少94.67%；
实现签约金额456.19万元，较上期减少94.93%；福安东百广场项目实现签约面积9,500.18平方
米，较上期减少39.28%；实现签约金额8,654.31万元，较上期减少28.43%。
（5）出租商业地产情况：无
由于商业地产项目销售过程中存在各种不确定性，上述数据可能与定期报告披露的数据存在差异，相关数据以公司定期报告为准。
（五）供应链管理业务情况
1、报告期供应链管理业务分产品销售情况
单位:万元 币种:人民币
分产品 营业 营业 毛利率 营业收入比 营业成本比 毛利率比上年增减
收入 成本 （%） 上年增减(%) 上年增减(%) (%)
供应链贸易 77.19 72.65 5.88 -99.71 -99.73 增加5.20个百分点
执行收入
综合物流 -100.00 -100.00
服务收入
合计 77.19 72.65 5.88 -99.71 -99.73 增加5.21个百分点
2、报告期供应链管理业务分地区销售情况
单位:万元 币种:人民币
分地区 营业 营业 毛利率 营业收入比 营业成本比 毛利率比上年增减
收入 成本 （%） 上年增减(%) 上年增减(%) (%)
华南地区 77.19 72.65 5.88
