股票代码： 600692 公司简称：亚通股份 公告编号：临 2016-006
上海亚通股份有限公司关于出售牛棚港港区资产的补充公告
本公司董事会及全体董事保证公告内容的真实、准确和完整，对
公告的虚假记载，误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。
公司于 2016 年 1 月 16 日在上海证券交易所网站和上海证券报上
刊登了上海亚通股份有限公司关于出售牛棚港港区资产的公告
（ 公告编号：临 2016-002）， 因公告中出售资产情况介绍内容简单，
出售资产增值部分和出售资产对公司的影响，产生多少利润没有表述
清楚，现将有关内容补充如下：
原公告： 三、交易标的基本情况
1、 出售资产情况介绍
（ 1）、 牛棚港港区土地，房屋建筑物等资产标的经万隆（上海）
资产评估有限公司对牛棚港港区资产评估价为 14,877,073.00
元，经交易双方初步协商，交易价为 14,877,073.00 元。
（ 2）、 牛棚港港区土地、房屋建筑物等资产产权清晰，不存在抵押、
质押等限制转让的情况，不存在涉及诉讼、仲裁等妨碍权属转移的情
况。
2、交易标的评估和定价情况：
本次交易标的经具有从事证券、期货业务资格的万隆（上海）
资产评估有限公司评估，交易价格原则上参考评估结果定价的， 牛棚
港港区土地、房屋建筑物等资产评估基准日为2015年10月31日，采用
的评估方法为：土地使用权采用市场比较法、 收益还原法、假设开发
法、成本逼近法、基准地价系数修正法等。 对建筑物、构筑物及其他
辅助设施重置成本法评估。
公司出售牛棚港港区等资产为截止 2015 年 10 月 31 日经万隆（上海）
资产评估有限公司后资产价格确定，具体见【 万隆评报字（ 2015）
第 1746 号】评估报告内容，出售资产的明细如下：
经评估，委评资产总评估值为大写人民币壹仟肆佰捌拾柒万
柒仟零柒拾叁元（ RMB14,877,073.00 元）。
资 产 评 估 结 果 汇 总 表
评估基准日： 2015年10月31日 金额单位：人民币元
序号 名称 数量 评估原值 评估净值
1 土地 1 项 13,736,856.00 13,736,856.00
2 建筑物 9 项 2,163,700.00 649,110.00
3 构筑物及辅助设施 27 项 1,234,000.00 491,107.00
合 计 17,134,556.00 14,877,073.00
上述资产的拟出售价格为 14,877,073.00 元。
现补充为： 三、交易标的基本情况
1、 出售资产情况介绍
（ 1）、 牛棚港港区土地，房屋建筑物等资产标的经万隆（上海）
资产评估有限公司对牛棚港港区资产评估价为 14,877,073.00
元，经交易双方初步协商，交易价为 14,877,073.00 元。
（ 2）、 牛棚港港区土地、房屋建筑物等资产产权清晰，不存在抵押、
质押等限制转让的情况，不存在涉及诉讼、仲裁等妨碍权属转移的情
况。
2、交易标的评估和定价情况：
本次交易标的经具有从事证券、期货业务资格的万隆（上海）
资产评估有限公司评估，交易价格原则上参考评估结果定价的， 牛棚
港港区土地、房屋建筑物等资产评估基准日为2015年10月31日，采用
的评估方法为：土地使用权采用市场比较法、 收益还原法、假设开发
法、成本逼近法、基准地价系数修正法等。 对建筑物、构筑物及其他
辅助设施重置成本法评估。
公司出售牛棚港港区等资产为截止 2015 年 10 月 31 日经万隆（上海）
资产评估有限公司后资产价格确定，具体见【 万隆评报字（ 2015）
第 1746 号】评估报告内容，出售资产的明细如下：
经评估，委评资产总评估值为大写人民币壹仟肆佰捌拾柒万
柒仟零柒拾叁元（ RMB14,877,073.00 元）。
资产评估结果汇总表评估基准日： 2015年10月31日 金额单位：人民币元
序 号
名称 数
量
账面值 评估原值 评估净值 增值额 增值率%
1 土地 1
项
- 13,736,856.00 13,736,856.00 13,736,856.00 -
2 建筑物 9
项
89,903.43 2,163,700.00 649,110.00 559,206.57 622.01
3 构筑物
及辅助
设施
26
项
949,853.68 1,234,000.00 491,107.00 -458,746.68 -48.3
合 计 1,039,757.11 17,134,556.00 14,877,073.00 13,837,315.89 1,330.82
上述资产的拟出售价格为 14,877,073.00 元。
原公告： 四、出售资产的目的和对公司的影响。
本次公司进行的出售资产行为是将不适用、不产生直接经济效益
的资产进行转让，从而优化公司资产提高公司盈利能力，有利于公司
的长远发展。
现补充为： 四、出售资产的目的和对公司的影响。
本次公司进行的出售资产行为是将不适用、不产生直接经济效益
的资产进行转让，从而优化公司资产提高公司盈利能力，有利于公司
的长远发展。因出售的资产中有政府划拨的土地，在取得土地时没有
支付土地费用，本次出售资产时对土地进行有价转让，但要支付土地
增值税、营业税和附加，估计缴税后产生较好的收益， 净利润可能达
到 600 万元左右。
特此公告
上海亚通股份有限公司董事会
2016 年 1 月 19 日
