股票代码：600692 公司简称：亚通股份公告编号：临2016-002
上海亚通股份有限公司关于出售牛棚港港区资产的公告
本公司董事会及全体董事保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载，误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。
重要内容提示：
交易简要内容：公司本次出售的资产位于上海市崇明县跃进农场
北部牛棚港港区范围内亚通公司名下的土地使用权、房屋建筑物、附属设施等。
本次交易不构成关联交易
本次交易不构成重大资产重组
本次交易实施不存在重大法律障碍
交易的目的和对公司的影响
本次公司进行的出售牛棚港资产行为是为了优化公司资产，进一步确立公司的发展方向，增强公司盈利能力，有利于公司的长远发展。
一、交易概述
1、 出售牛棚港港区资产基本情况：
（1）公司本次出售的资产位于上海市崇明县跃进农场北部牛棚港港区范围内亚通公司名下的土地使用权、房屋建筑物、附属设施等。
（2）此次资产出售事项已经公司第八届董事会第6次会议审议通过。
独立董事意见：
（一）、此次公司出售牛棚港港区资产经依法召开的公司董事会审议、表决，并将提交公司2016年第2次临时股东大会审议批准，其审议和表决程序合规、合法；
（二）、公司将对不适用、不产生效益的资产进行出售是正确的，有利于公司资产的优化和公司的长远发展，对公司经营业绩带来积极的影响，符合公司和全体股东的利益。据此，同意公司出售牛棚港港区资产行为。
（3）将本次出售资产的事项提交2016年2月3日召开的2016年度第2次临时股东大会上审议。
二、拟交易对方情况介绍：
1、拟交易对方名称：上海勋海资产经营有限公司
2、企业类型：一人有限责任公司（法人独资）
3、住所：上海市崇明县北沿公路3366号4幢2156室
4、法定代表人：申志强
5、注册资本：50万元
6、成立日期：2009年4月20日
7、经营范围：资产经营管理、咨询，财务咨询，投资咨询，建筑劳务分包，公路工程，铁路工程，市政工程，水利工程，房屋建筑工程，地基与基础工程，电子工程，电信工程，通信工程，电子科技领域内技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务。
三、交易标的基本情况
1、 出售资产情况介绍
（1）、牛棚港港区土地，房屋建筑物等资产标的经万隆（上海）资产评估有限公司对牛棚港港区资产评估价为14,877,073.00元，经交易双方初步协商，交易价为14,877,073.00元。
（2）、牛棚港港区土地、房屋建筑物等资产产权清晰，不存在抵押、质押等限制转让的情况，不存在涉及诉讼、仲裁等妨碍权属转移的情况。
2、交易标的评估和定价情况：
本次交易标的经具有从事证券、期货业务资格的万隆（上海）资产评估有限公司评估，交易价格原则上参考评估结果定价的，牛棚港港区土地、房屋建筑物等资产评估基准日为2015年10月31日，采用的评估方法为：土地使用权采用市场比较法、收益还原法、假设开发法、成本逼近法、基准地价系数修正法等。对建筑物、构筑物及其他辅助设施重置成本法评估。
公司出售牛棚港港区等资产为截止2015年10月31日经万隆（上海）资产评估有限公司后资产价格确定，具体见【万隆评报字（2015）第1746号】评估报告内容，出售资产的明细如下：
经评估，委评资产总评估值为大写人民币壹仟肆佰捌拾柒万柒仟零柒拾叁元（RMB14,877,073.00元）。
资产评估结果汇总表
评估基准日：2015年10月31日 金额单位：人民币元
序号 名称 数量 评估原值 评估净值
1 土地 1项 13,736,856.00 13,736,856.00
2 建筑物 9项 2,163,700.00 649,110.00
3 构筑物及辅助设施 27项 1,234,000.00 491,107.00
合计 17,134,556.00 14,877,073.00
上述资产的拟出售价格为14,877,073.00元。
三、出售资产安排：
1、公司召开董事会对本次出售的资产事项进行审议，经董事会审议通过后提交公司2016年2月3日召开的2016年第2次临时股东大会审议本次出售资产事项。
2、交易双方以本公司股东大会批准本项出售资产事项后的5个工作日内签订交易合同，以现金支付方式实施。
3、出售资产各方权利与义务。
在本次交易得到公司2016年第2次临时股东大会批准后，公司办理出售资产的产权过户手续。
4、出售资产违约责任。
交易合同正式生效后，任何一方不履行或不完全履行交易合同约定条款的即构成违约，违约方应当负责赔偿因其违约行为给守约方造成的实际经济损失。
5、出售资产生效条件：
①合同经双方授权签字盖章。
②本公司2016年第2次临时股东大会审议通过本次出售资产事项后。
唯有满足上述2个条件，合同才能生效。
本次临时股东大会授权公司董事会或经营班子具体操作出售资产事宜，签订协议，并办理资产过户手续。
四、出售资产的目的和对公司的影响。
本次公司进行的出售资产行为是将不适用、不产生直接经济效益的资产进行转让，从而优化公司资产提高公司盈利能力，有利于公司的长远发展。
五、备查文件
（1）、本公司第八届董事会第6次会议相关文件和决议；
(2)、资产评估报告；
(3)、独立董事关于出售牛棚港港区资产的独立意见。
特此公告
上海亚通股份有限公司董事会
2016年1月15日
