上海三毛企业（集团）股份有限公司
Shanghai Sanmao Enterprise (Group) Co.,Ltd
股票简称：上海三毛 股票代码：600689 编号：临2008-028
上海三毛企业（集团）股份有限公司
关于上海三毛物业管理有限公司减资退出股份的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者
重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
1、变动内容：上海三毛企业（集团）股份有限公司（以下简称“本公司”）将其
持有的下属子公司上海三毛物业管理有限公司（以下简称“三毛物业”）的47.62%股
份全部退出。股份另一方为上海江涛房地产开发有限公司。退出股份价款预计为人民
币4540 万元。
2、本次减资退出股份不构成公司的关联交易。
3、对上市公司持续经营能力、损益及资产状况的影响：
本次对三毛物业减资退出股份旨在：本着有所为、有所不为的原则，权衡公司资
产情况，在规避资产风险的同时获取公司发展所需资金，有利于公司拓展新的投资领
域。
本次对三毛物业减资退出股份完成后，本公司预计增加收益4440 万元。
本次对三毛物业减资退出股份完成后，本公司将不再持有三毛物业股份，上海江
涛房地产开发有限公司占三毛物业100%股份。
4、本减资事项须提交公司股东大会审议批准。
一、变动概述：
本公司下属子公司三毛物业于 2008 年11 月3 日与上海江涛房地产开发有限公司
签订《减资协议书》，本公司对三毛物业减资，退出持有的47.62%股份。本次减资退
出股份作价以三毛物业截至2008 年10 月31 日经评估的净资产为基准，经双方协商
确定预计为人民币4540 万元。
本次对三毛物业减资退出股份不构成公司的关联交易。
公司第六届董事会2008 年第八次临时会议（通讯方式）已审议通过《关于上海
三毛物业管理公司减资退出股份的提案》的决议。本次对三毛物业减资退出股份完成
后，本公司将不再持有三毛物业的股份，上海江涛房地产开发有限公司占三毛物业2
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100%股份。
二、变动各方情况介绍：
1、上海三毛物业管理有限公司概况
（1）、公司注册地址：上海市浦东新区浦东大道1476 号1401 室；
（2）、法定代表：金兰
（3）、公司类型：有限责任公司
（4）、经营范围：物业管理，绿化服务，汽车清洗，五金交电、日用百货、工艺
品、针纺织品的销售（涉及许可经营的凭许可经营）。
（5）、注册资本：210 万元
（6）、股东持股比例：
上海江涛房地产开发有限公司 110 万元，占52.38%
上海三毛企业（集团）股份有限公司 100 万元，占47.62%
2、上海江涛房地产开发有限公司概况
（1）公司注册地址：杨浦区淞沪路98 号24 楼2402 室；
（2）法定代表：蒋润益
（3）公司类型：有限责任公司（国内合资）
（4）经营范围：房地产开发经营，物业管理，商务信息咨询
（5）注册资本：500 万元
三、变动标的基本情况：
变动标的为：本公司对三毛物业管理有限公司减资，退出持有的47.62%股份。
上海三毛物业管理有限公司，于2007 年4 月成立，注册地址：上海市浦东新区
浦东大道1476 号1401 室，公司类型为有限责任公司，法定代表金兰，主要经营范围：
物业管理，绿化服务，汽车清洗，五金交电、日用百货、工艺品、针纺织品的销售（涉
及许可经营的凭许可经营）。
截止2008 年9 月30 日三毛物业账面价值人民币100 万元，由于注入了锦州湾路
185 号、160 号房地产（详见2007 年11 月22 日、12 月1 日《上海证券报》、《香港文
汇报》），经评估的总资产为12099.91 万元，净资产4539.86 万元。
三毛物业经营情况：三毛物业于2007 年4 月成立后尚未经营。
四、变动合同的主要内容：
三毛物业与上海江涛房地产开发有限公司于2008 年11 月3 日签订 《减持协议
书》，主要内容如下：3
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1、三毛物业由原出资额人民币210 万元减资至人民币110 万元，本公司减资100
万元，退出持有的三毛物业47.62%全部股份。
2、本公司减资退出股份作价以评估后的净资产为基准，经双方协商确定价格预计
为人民币4540 万元。
3、减资退出股份价款支付方式：经本公司股东会审议通过，三毛物业刊登减资
公告45 日，并债务偿清结束后，由三毛物业一次汇入本公司指定帐户。
4、协议生效条件：经本公司股东会审议通过。
五、对上市公司持续经营能力、损益及资产状况的影响：
本次对三毛物业减资退出股份旨在：本着有所为、有所不为的原则，权衡公司资
产情况，在规避资产风险的同时获取公司发展所需资金，有利于公司拓展新的投资领
域。
本次对三毛物业减资退出股份完成后，本公司预计增加收益4440 万元。
本次对三毛物业减资退出股份完成后，本公司将不再持有三毛物业股份，上海江
涛房地产开发有限公司占三毛物业100%股份。
六、备查文件
1、公司第六届董事会2008 年第八次临时会议决议；
2、减资协议书。
特此公告。
上海三毛企业（集团）股份有限公司
董事会
二零零八年十一月四日
