公司代码：600684 公司简称：珠江实业
广州珠江实业开发股份有限公司
2020 年半年度报告摘要
一 重要提示
1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发
展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读半年度报告全
文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完
整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 本半年度报告未经审计。
5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无。
二 公司基本情况
2.1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 珠江实业 600684 无
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 覃宪姬 扈佳佳
电话 020-83752439 020-83752439
办公地址 广州市越秀区东风中路362号 广州市越秀区东风中路362号
颐德大厦30楼 颐德大厦30楼
电子信箱 gfqinxj@gzzjsy.com gfhujj@gzzjsy.com
2.2 公司主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年
度末增减(%)
总资产 25,193,924,777.77 23,710,224,031.44 6.26
归属于上市公司股东的净资产 2,596,840,201.83 3,214,475,779.91 -19.21
本报告期 上年同期 本报告期比上年同
（1-6月） 期增减(%)
经营活动产生的现金流量净额 60,014,300.44 282,681,111.94 -78.77
营业收入 1,458,552,727.50 1,269,545,804.00 14.89
归属于上市公司股东的净利润 -25,624,356.04 51,273,405.54 -149.98
归属于上市公司股东的扣除非 -54,227,188.99 -118,575,946.36
经常性损益的净利润
加权平均净资产收益率（%） -0.93 1.64 减少2.57个百分点
基本每股收益（元／股） -0.03 0.06 -150.00
稀释每股收益（元／股） -0.03 0.06 -150.00
2.3 前十名股东持股情况表
单位: 股
截止报告期末股东总数（户） 40,406
截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
前 10 名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股 持股 持有有限售条 质押或冻结
比例(%) 数量 件的股份数量 的股份数量
广州珠江实业集团有限 国有法人 31.10 265,409,503 0 无 0
公司
广州市人民政府国有资 国有法人 4.52 38,569,408 0 无 0
产监督管理委员会
黎壮宇 境内自然人 2.71 23,116,900 0 无 0
郭华容 境内自然人 0.74 6,342,128 0 无 0
陈阳生 境内自然人 0.59 5,019,861 0 无 0
羊轶霖 境内自然人 0.43 3,666,352 0 无 0
王玲 境内自然人 0.40 3,410,111 0 无 0
周洲 境内自然人 0.39 3,290,871 0 无 0
黄文丰 境内自然人 0.37 3,200,000 0 无 0
余庆元 境内自然人 0.36 3,089,000 0 无 0
公司控股股东广州珠江实业集团有限公司为广州市人民
政府国有资产监督管理委员会下属企业。除此之外，公
上述股东关联关系或一致行动的说明 司未知前十名无限售其余股东是否存在关联关系或一致
行动关系。
表决权恢复的优先股股东及持股数量
的说明 不适用。
2.4 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东情况表
□适用 √不适用
2.5 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
2.6 未到期及逾期未兑付公司债情况
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
债券名称 简称 代码 发行日 到期日 债券余额 利率
（%）
广州珠江实业开发股份有 16 珠
限公司非公开发行 2016 年 实 01 135574 2019-6-22 2021-6-22 40,000,000.00 4.50
公司债券（第一期）
广州珠江实业开发股份有 18 珠
限公司公开发行 2018 年公 实 01 143549 2018-4-2 2021-4-2 1,400,000,000.00 6.93
司债券（第一期）
广州珠江实业开发股份有 19 珠
限公司非公开发行 2019 年 实 01 151765 2019-7-11 2022-7-11 650,000,000.00 5.70
公司债券（第一期）
广州珠江实业开发股份有 19 珠
限公司非公开发行 2019 年 实 02 162112 2019-11-6 2022-11-6 780,000,000.00 5.59
公司债券（第二期）
反映发行人偿债能力的指标：
√适用 □不适用
主要指标 本报告期末 上年度末
资产负债率 85.16 81.91
本报告期（1-6月） 上年同期
EBITDA 利息保障倍数 0.52 1.46
关于逾期债项的说明
□适用 √不适用
三 经营情况讨论与分析
3.1 经营情况的讨论与分析
2020 年上半年，面对突如其来的新冠肺炎疫情，公司围绕“控风险、稳增长、调结构、树新风”的总思路，将疫情防控、复工复产、确保经营指标作为主要工作目标，坚定贯彻改革创新发展理念，扎实推进各项工作。
（一）公司业绩情况
报告期内，公司实现营业收入 145,855.27 万元，同比增长 14.89%；归属于母公司股东的净利
润为-2,562.44 万元，同比下降 149.98%；每股收益-0.03 元，同比下降 150.00%；公司加权平均净资产收益率为-0.93%，下降 2.57 个百分点。
截至报告期末，公司资产总额 2,519,392.48 万元，较报告期初下降 1.85%，归属于母公司所
有者权益 259,684.02 万元，较报告期初下降 5.85%；公司资产负债率为 85.16%，较报告期初下降0.52 个百分点。
（二）房地产开发情况
报告期内，公司房地产开发业务实现营业收入 133,536.08 万元，占公司当期营业收入的
91.55 %，较上年同期增长 37.07 %（公司于 2020 年起首次执行新收入准则，上年同期收入按照旧
收入准则核算）。
2020 年上半年，公司实现签约备案销售面积 40,661.06 平方米，较上年同期下降 32.26%；销
售金额 73,102.30 万元，较上年同期下降 13.82%。公司当期新开工面积 388,030
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